Mercado inmobiliario: si
bien el control sobre el dólar frena las cotizaciones, la gente apuesta a
Condominios en Altura y Edificios en Pozo
Los
representantes del sector dicen que el operativo cerrojo en el dólar junto al
paralelo mercado negro que crece, están haciendo frenar operaciones
inmobiliarias. Pese a que el mercado se mueve lento, esos dos productos, junto a
los Barrios de Montaña, fueron los más buscados en la plataforma durante el mes
de octubre. En lo que respecta a las plazas, Córdoba y Rosario se concentran en
lo alto del podio por tercer mes consecutivo.
elinmobiliario.com dio a conocer los datos
estadísticos de octubre, que repasan el comportamiento de los usuarios en la
plataforma en términos estadísticos y analíticos. El mes pasado, los tres
primeros puestos de las tipologías más buscadas en Internet coinciden en ambas
tablas: Condominios en Altura (6,56% y 13,61%), Barrios de Montaña (5,92% y
21,89%) y Edificios en Pozo (5,70% y 10,93%, respectivamente).
Puntualmente, los Condominios en Altura volvieron a lo alto del podio
(mantuvieron el puesto desde junio hasta agosto, lo perdieron en septiembre pero
vuelven en octubre), con el 6,56% de clicks y 13,61% de consultas.
En cuanto a productos
inmobiliarios, la baja del mes, al igual que en septiembre, está dada por los
Countries, que siguen perdiendo posiciones. En este mes, de hecho, esta
tipología despareció de entre los diez productos más buscados, y sólo captó
3,90% de visitas.
En lo que respecta a las
plazas, notamos que Córdoba y Rosario se concentran en lo alto del podio por
tercer mes consecutivo: Córdoba en el primer
puesto con el 25,05% (es decir, 2,59% más que en septiembre), luego Rosario, con
el 17,75% (leve descenso del -0,24% con respecto al mes pasado).
También se destaca el
ascenso de Uruguay, que durante muchos meses venía ocupando el último puesto en clicks,
pero en octubre –seguramente por el advenimiento del período de vacaciones de
verano, y el creciente interés de la gente por productos inmobiliarios en plazas
turísticas-, trepó un puesto, con el 14,03% (+0,42% comparado con septiembre).
En materia de consultas, la baja del mes está dada por Estados Unidos, con el
5,81%, que desciende fuertemente comparado con septiembre: -4,51%.
Un párrafo aparte merecen
las consideraciones de los players del sector inmobiliario sobre el panorama del
real estate en un contexto económico difícil, signado por los
controles de la AFIP sobre la compraventa de dólares y la crisis internacional
en pleno apogeo. Mario Linari, de la Inmobiliaria Bullrich, opina: “El dólar
negro está haciendo frenar operaciones, los créditos siguen sin aparecer. El
inversor sigue siendo nuestro cliente sin llegar al consumidor final”.
En tanto, Iuri Izrastoff,
de la inmobiliaria homónima, lo comparte: “El operativo cerrojo contra la compra
de dólares ya es un freno a las transacciones. El receso del verano se sumará a
este intento de frenar la fuga al dólar, por lo que si no se acomodan las
políticas cambiarias podría producirse una caída en las operaciones
inmobiliarias que de ‘refugio de valor’ pasaría a ser ‘alcahuete de evasor’, en
términos simplistas, ya que en toda la economía se maneja dinero sin registrar,
pero en el sector inmobiliario impactaría más que en otros”.