Alquileres

Cuánto cuesta alquilar en 14 barrios porteños muy buscados

Relevamiento oficialPalermo y Recoleta siguen entre los más caros. Balvanera y Flores, más accesibles. El rango promedio va desde $ 4.850 hasta $ 3.246.

Quienes buscan alquilar en la Ciudad están ante un panorama complejo. Un informe oficial que publicó Clarín ayer, mostró que los alquileres en la Ciudad aumentaron un 25% en el último año. Y analistas del sector advirtieron que por efecto de la inflación, algunos contratos ya se renegocian con subas semestrales, cuando antes las actualizaciones se hacían una sola vez por año.

Las cifras fueron medidas entre mayo del año pasado y mayo último, cuando el alquiler promedio de departamentos de dos y tres ambientes de 50 metros cuadrados pasaron de $ 3.204 a $ 3.955, según la Dirección de Estadísticas del Gobierno porteño.

Si bien el alza de los valores es inferior a la inflación (estimada en el 39,5% en el estudio), los trabajadores no alcanzaron mejoras salariales tan elevadas como el índice inflacionario y el impacto de la suba de los alquileres en el salario es importante.

Así, se hace vital conocer los valores de cada barrio y analizar cuánto se debería pagar en función de los servicios que se ofrecen en cada zona. Aquí un listado que incluye 14 barrios porteños muy buscados, con valores promedio para departamentos usados de dos y tres ambientes de 50 m2:

1. Palermo: hoy cuesta $ 4.850, en mayo de 2013 salía $ 3.836.

2. Retiro: hoy cuesta $ 4.590, en mayo de 2013 salía $ 3.572.

3. Recoleta: hoy cuesta $ 4.585, en mayo de 2013 salía $ 3.521.

4. Núñez: hoy cuesta $ 4.419, en mayo de 2013 salía $ 3.392.

5. Belgrano: hoy cuesta $ 4.214, en mayo de 2013 salía $ 3.340.

6. Colegiales: hoy cuesta $ 4.054, en mayo de 2013 salía $ 3.133.

7. Villa Crespo: hoy cuesta $ 3.875, en mayo de 2013 salía $ 2.981.

8. Almagro: hoy cuesta $ 4.850, en mayo de 2013 salía $ 3.836.

9. Villa Urquiza: hoy cuesta $ 3.769, en mayo de 2013 salía $ 3.044.

10. Caballito: hoy cuesta $ 3.488, en mayo de 2013 salía $ 2.993.

11. Villa Devoto: hoy cuesta $ 3.484, en mayo de 2013 salía $ 2.692.

12. Villa del Parque: hoy cuesta $ 3.432, en mayo de 2013 salía $ 2.730.

13. Balvanera: hoy cuesta $ 3.242, en mayo de 2013 salía $ 2.736.

14. Flores: hoy cuesta $ 3.246, en mayo de 2013 salía $ 2.608.


En el informe del Gobierno porteño, destacan que los alquileres no subieron aún más por varios factores: la fuerte caída en la compraventa hizo que muchos dueños, en lugar de vender por precios bajos, los vuelquen al mercado de alquileres, con lo cual aumentaron la oferta de unidades disponibles. Otro tema es que el salario real, según la Ciudad, tuvo el año pasado una suba del 33% promedio, 6,5% menos que la inflación, por lo tanto la gente perdió poder adquisitivo y entonces los dueños no pueden pedirle alquileres mucho mayores.