Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Crisis en el transporte Domingo 30 de septiembre de 2012 |  Publicado en edición impresa Cinco estaciones listas... y cerradas Una tiene cinco años y las otras cuatro, más de dos, pero nadie sabe cuándo se inaugurarán Mientras una tarde de 2007 el entonces jefe de gobierno porteño, Jorge Telerman, exhibía la reluciente estación de Flores, de la línea A del subte, hoy, cinco años más tarde, esa obra que está bajo el control de gobierno porteño sigue cerrada. Al igual que otras cuatro estaciones que hace más de dos años se terminaron, pero sobre las que nadie puede asegurar cuándo se inaugurarán. Los últimos anuncios oficiales indicaban que en junio pasado iban a estar funcionando las estaciones Hospitales (línea H ), Echeverría y Juan Manuel de Rosas (línea B) y Flores y San Pedrito (línea A). Nada de eso ocurrió. Luego se pospuso para mediados de agosto Hospitales, que debía haberse estrenado en mayo pasado. Pero tampoco abrió. Ahora se estima que, por cu...

Subte / Habrá que esperar dos años Sin fecha de estreno, avanza la línea E Por  Pablo Tomino   |   LA NACION Avanzan las obras de la extensión de la línea E de subterráneos, que unirá Plaza de Mayo con Retiro, por la zona del Bajo, y cuya obra civil estaría finalizada para junio del año próximo. De todas maneras, aún no fueron licitadas las obras para la instalación de las vías y del sistema de señales, por lo que su puesta en funcionamiento no sería antes de 2014. Más aún por la incertidumbre que rodea al frustrado traspaso de competencias en el subte: nadie sabe si la Nación, al frente de la extensión de la línea E, o la Ciudad, se harán cargo de esta licitación. La empresa Roggio ya terminó en un 95% el túnel de 2,4 kilómetros bajo el eje de la avenida Leandro N. Alem y en poco más de un mes terminará la primera de las tres estaciones que se sumarán al tendido existente: Correo Central, aunque casi un año más tarde de lo programado. En tanto, en febrero v...

El Gobierno proyectó hacer viviendas sociales en el estadio de Ferro 26-09-12   00:00  Dentro de la traza anunciada por la presidenta Cristina Kirchner para encarar el plan ProCrear hay también un terreno de IRSA. La Anses salió al cruce de una denuncia www.cronista.com MATÍAS BONELLI Buenos Aires Como si no fuera suficiente con la polémica que se generó en torno de las tierras de la Isla Demarchi, donde el Gobierno pretende levantar un polo dedicado a la industria del cine, ahora apareció un nuevo punto de conflicto en torno de las superficies en las que el Estado quiere plantar bandera. Así como en las tierras de Costanera Sur la presidenta Cristina Fernández había afirmado que estaban deshabitadas, y luego se cayó en la cuenta de que allí había empresas trabajando, ahora ocurre algo similar con las superficies destinadas al plan ProCrear. Según denunció la asociación Proto Comuna Caballito –que desde hace años se opone al crecimiento desmedido...

En marcha El Metrobús llega al Sur y se extendería por la 9 de Julio Por  Pablo Tomino   |   LA NACION mediados del mes próximo comenzarán las obras para la construcción de un nuevo Metrobús en la zona sur de la Capital, que unirá la estación Constitución con Puente La Noria. El servicio, que tendrá dos ramales, estaría funcionando entre mayo y junio del año próximo, según prometieron las autoridades. En tanto, para el año próximo avanza la intención de extender el circuito por la avenida 9 de Julio, para unir Constitución con la Avenida Del Libertador. Por lo pronto, este sistema de carriles exclusivos que ya funciona en la avenida Juan B. Justo -conecta Palermo y Liniers- tendrá en el Sur un total de 22 kilómetros y atravesará los barrios de Villa Soldati, Villa Lugano, Nueva Pompeya, Boedo, San Cristóbal y Parque Patricios hasta llegar a la estación Constitución. Según estimaciones de la Ciudad, beneficiará a más de 150.000 pasajeros que a diario circulan...

Dime dónde vives y te diré tu estado civil Por  Angeles Castro   |   LA NACION Caracterizadas por barrios hasta hace unos años más bajos y sin el ritmo frenético de la ciudad, las comunas 12 (Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Coghlan y Saavedra), 11 (Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita y Villa General Mitre) y 13 (Núñez, Belgrano y Colegiales), en ese orden, son los distritos con mayor radicación de gente casada. En cambio, hay más residentes solteros en las comunas 2 (Recoleta) y 14 (Palermo), donde se concentra la oferta recreativa de la Capital. Paralelamente, Recoleta también posee la menor proporción de hombres y mujeres que conviven sin contraer matrimonio, mientras que son más habituales los hogares legalmente constituidos. Los datos provienen de la Encuesta Anual de Hogares (EAH), que realiza la Dirección General de Estadística y Censos porteña. Una suerte de demostración del "dime en que barrio vives y te diré cuál es tu estado civil". ...

Mercado Ritmo en baja aun en pesos Por  Adriana Anzillotti   |   LA NACION De repente las reglas cambiaron. Y desde entonces hay más sombras que luces en el mercado. Aunque la opinión no es del todo compartida: developers y brokers tienen miradas diferentes, pero también depende de la espalda de la empresa para generar proyectos en medio de esta extraña crisis y vender en pesos. Es que este sector generó muy buenos negocios y a la vez, espacios para vivir destinados a buena parte de la demanda. Es necesario estudiar los números que brindan un panorama del crecimiento de la actividad. El director de Inmobiliaria Bullrich, José Azpiroz Costa, explica: "Desde comienzos del siglo XXI se construyó en la ciudad casi 230.000.000 de m2; 150.000.000 son viviendas y el resto es equipamiento de la ciudad: hospitales, escuelas, oficinas, universidades, entre otros. Entre 2003 y 2012 se construyeron 12.000.000 de m2, de éstos, 8.000.000 pertenecen al área residencial. El...

Arranca un plan para poner a nuevo la peatonal Florida POR  PABLO NOVILLO A fines del mes que viene comienzan los trabajos para renovar las veredas. Además, harán un sistema bajo tierra para pasar los cables y evitar roturas. Y pondrán canteros para que tenga verde. 29/09/12 La peatonal Florida es la calle comercial más importante del país. Con comercios clásicos y grandes tiendas, es recorrida 800 mil personas cada día, entre turistas y oficinistas que trabajan en la zona. Sin embargo, hace años que no recibe un impulso en cuanto a su fisonomía, y hoy las veredas rotas y la falta de iluminación  conspiran contra su esplendor . Ahora, el Gobierno porteño encarará una obra para  poner en valor  la tradicional calle porteña, que incluirá un nuevo sistema para evitar las permanentes roturas de las veredas por parte de las empresas que necesitan hacer reparaciones. Según informaron en el Ministerio de Ambiente y Espacio Público de la Ciudad, las obras come...

El proyecto countries puso en guardia al sector inmobiliario POR  NATALIA MUSCATELLI Buscan que desarrolladores cedan 10% de las tierras. Advierten por caída de inversiones. www.clarin.com 29/09/12 La iniciativa oficial que propone la donación de tierras o dinero efectivo por parte de los desarrolladores de countries y barrios cerrados para la construcción de viviendas sociales, genera  dudas y preocupación entre los empresarios del sector. En primer lugar, la mayoría de los desarrolladores señala que  “el tema no es nuevo”  dado que ya existe una ley (la 8912) que establece la obligación de que los emprendimientos privados cedan espacios verdes y públicos a sus respectivos municipios, recuerda Eduardo Gutierrez, presidente del Grupo Farallón. En función de esto, “si el nuevo proyecto (que pertenece a la diputada Alicia Sanchez, esposa del dirigente Luis D’Elia y se titula “ Acceso Justo al Hábitat  ”) viene a modificar o a reemplazar la leg...

Fuerte caída de la construcción: se desplomó 8,1% en agosto 28/09/2012  Así lo reconoció el INDEC, que ya registró 5 caídas interanuales consecutivas. En los primeros 8 meses del año, la actividad acumuló un retroceso del 1,8% Por La construcción no logra mejorar su performance. De hecho, en agosto se desplomó 8,1%, en comparación con igual mes del 2011, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Así,  en los primeros ocho meses del año, la actividad acumuló un retroceso del 1,8 por ciento.   Por otra parte, en la comparación respecto del mes anterior, la baja fue del 8,1 por ciento. Según los datos oficiales, fue la  quinta disminución interanual consecutiva  y las expectativas de los empresarios y los pedidos de permisos se mantienen en negativo, indicó NA. De todos modos, el INDEC explicó que, "al analizar esta comparación, vale destacar que la anormal cantidad de días de lluvia  registrada en agosto último afect...

Faena: “La gente vende cada vez más inmuebles en pesos” El desarrollador analizó la tendencia www.diariobae.com El desarrollador inmobiliario Alan Faena confió en que el mercado inmobiliario argentino se irá pesificando y aseguró que sus emprendimientos son vendidos y financiados en moneda nacional. “La gente ya se está acostumbrando a comercializar inmuebles en pesos. Nosotros vendemos y financiamos en pesos”, aseguró el empresario al dar a conocer la finalización del emprendimiento denominado Aleph Residences, que son 50 departamentos de lujo diseñados por el arquitecto inglés Norman Foster en el barrio de Puerto Madero. De las 50 unidades, ya se vendieron 45, en su mayoría a inversores argentinos. Proyectos . “A partir de marzo del 2013 continuará la construcción de más residencias del modelo del Aleph en la que invertiremos u$s65 millones, es decir un 30% más de lo que invertimos para los inmuebles que inauguramos hoy”, señaló Faena. Aleph Residences fue el pr...

   Jueves 27 de Setiembre de 2012    La mandataria ya emprendió su regreso a Buenos Aires Cristina: "No hay ningún cepo cambiario en la Argentina" Visiblemente molesta, la presidente  Cristina de Kirchner  respondió a temas considerados urticantes para el Gobierno en el marco de la conferencia que brindó en la Universidad de Harvard. La primera mandataria negó que existan en la Argentina restricciones al acceso a divisas  y atribuyó a  "un título mediático"  la supuesta existencia de un cepo cambiario. " No hay ningún cepo cambiario en la Argentina. Si sos importador o productor y necesitas dólares, en el mercado de cambios hay 120 conceptos para comprar dólare s", fue la respuesta de la Presidente a la pregunta de un estudiante argentino. Explicó que los argentinos lo único que  no pueden hacer es "atesorar en dólares ". Señaló que en países como Brasil no es posible efectuar depósitos en divisas y recordó que con an...