Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

EDICIÓN IMPRESA   REAL ESTATE  21.11.13 | 00:00 El sabor de las cuotitas: viviendas en pesos a 10 años Aunque son pocos, hay desarrolladores que se animan a vender en pesos a 10 años. Como lo hacen y que venden. El ABC de un modelo de negocio que le permite al ladrillo competir con la industria del turismo y el sector automotor por  Por Lorena Obiol  - www.cronista.com Tras el cepo al dólar y la "obligada" pesificación del mercado, la financiación en moneda local comenzó a ofrecerse no solo para que las personas puedan acceder a su primera vivienda sino también como alternativa de inversión para quienes tienen un excedente mensual en pesos y buscan la forma de “dolarizar” sus ahorros . Las cuotas, que primero fueron a plazos de 24, 36 , y, como mucho, 48 meses, hoy ya superan los 100. Pero claro está, no todos los desarrolladores se animan a esos tiempos. "Para poder ofrecer muchas cuotas es fundamental tener tierra con baja incidencia, pero además pens...

29 NOV 2013  00:00h LOS PERMISOS EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES ESTÁN EN EL MISMO NIVEL DE 2002 La construcción cae en Capital y se reanima en el interior En el cordón Norte, que incluye a Rosario y Córdoba, la actividad comenzó a recuperarse. Por  NATALIA MUSCATELLI  - www.ieco.clarin.com Tal vez, por la compleja situación que vive la ciudad de Buenos Aires en cuanto al desarrollo inmobiliario, los disertantes que, ayer, se reunieron en el 3° Coloquio de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), decidieron poner énfasis en los proyectos que tienen mayor impulso en el interior del país. En este sentido, las mayores inversiones hoy se  concentran en el corredor Norte  de la provincia de Buenos Aires, en la provincias de  Córdoba y en Rosario,  comentó Gustavo Ortolá Martinez, tesorero de la AEV. El directivo repasó que los 600 mil m2 permisados en el ámbito porteño corresponden al corredor suburbano Norte, en el que se incluyen los...

Empedrado: protegen las calles pero no las avenidas POR  SILVIA GÓMEZ Representan el 22% de las arterias porteñas. También habrá que cuidar 50 millones de adoquines en desuso. 29/11/13 - www.clarin.com Los adoquines porteños fueron declarados parte del Patrimonio Cultural  de la Ciudad. La ley, que busca  resguardar las calles adoquinadas  y casi  50 millones de piezas graníticas en desuso , se sancionó ayer con 55 votos positivos. Según especifica la ley, impulsada por el legislador Francisco “Tito” Nenna (FpV), las juntas comunales tendrán que identificar las calles adoquinadas en cada barrio. Luego la Comisión de Preservación del Patrimonio Histórico Cultural de la Ciudad conformará un Catálogo Definitivo. “La defensa de los adoquines no obedece a un capricho ni sentimientos de nostalgia, sino que existen razones ambientales. La Ciudad tiene un 63% de calles pavimentadas, un 15% con hormigón y el 22% con adoquines”, detalló Nenna. “La capa asf...

Aprueban el Presupuesto para 2014 y en enero el ABL sube hasta el 40% POR  PABLO NOVILLO  - www.clarin.com El revalúo fue aprobado en 2011 pero se actualiza cada año. La mayoría de las partidas sólo aumentarán un 20%. Se calculó una inflación “propia” del 24,2%. La Legislatura porteña sancionó ayer el Presupuesto para el año que viene, que si bien no tiene nuevos incrementos sí confirma que el ABL subirá hasta el 40% . Se trata de un revalúo que fue aprobado en 2011, pero que se ejecuta escalonadamente  cada año . Así, el año pasado hubo saltos de hasta el 1.000%, y este año también hubo una sensible corrección. Para el año que viene, en cambio, el impacto será un poco más atenuado, porque la propia Legislatura decidió ponerle  topes  a los aumentos. ¿Cómo será la escala? • Las propiedades cuya valuación fiscal sea de hasta $ 150.000 sufrirán un aumento de hasta el 20%. Sin el tope, hubieran debido afrontar hasta el 50% de suba. Se trata del 56% de...

Obra reciente Shopping Distrito Arcos: propuesta y debate POR  INÉS ALVAREZ Y CAYETANA MERCÉ  -   ialvarez@clarin.com - cmerce@clarin.com Una medida cautelar impidió la apertura del primer shopping a cielo abierto de la Ciudad de Buenos. Cómo es este emprendimiento que tiene tanto de innovador como de polémico. El Shopping Distrito Arcos, ubicado en los terrenos de la ex-playa de maniobras del Ferrocarril San Martín y de las Bodegas Giol en Palermo, continúa sin poder abrir sus puertas. Desde 2010, cuando empezó a planificarse el shopping, hasta su concreción en 2013 pasó mucha agua bajo el puente.  Distrito Arcos es el primer centro comercial a cielo abierto de la ciudad y una de las últimas iniciativas de la firma IRSA. Estaba previsto que se inaugurarse en diciembre pasado pero la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (FECOBA) cuestionó la exactitud del estudio de impacto ambiental que se había presentado con el proyecto ...

Pymes Cuándo y por qué optar por una SRL, una SA o una empresa unipersonal 21-11-2013 - 15:03 - Elegir el tipo societario más idóneo es una de los primeras decisiones a tomar, al poner en marcha un emprendimiento.Tres casos comparten su experiencia. http://www.apertura.com/ Sebastián Chiappe Más preocupados por los temas contables, a veces, los emprendedores pasan por alto un punto esencial al iniciar su empresa : “En ocasiones, no prestan demasiada atención a los aspectos legales o al formato societario que utilizarán”, alerta Miguel Remmer, socio del estudio de abogados Beccar Varela. Sin embargo, una de las primeras decisiones a la hora de iniciar un emprendimiento tiene que ver con qué sociedad formar, donde las figuras de Sociedad Anónima (SA) y de Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) terminan siendo las más usuales -aunque no las únicas-, aseguran desde el bufete Allende & Brea. Para evaluar el tipo societario, en Beccar Varela sugieren analizar los aspectos con...

Buenos Aires pensada a futuro Fecha: jueves 21 noviembre 2013 El Modelo Territorial de la Ciudad 2010-2060 es un diagnóstico diseñado por el Gobierno porteño para el análisis científico y el planeamiento territorial que guiará las políticas públicas de las próximas décadas. ¿Cómo será Buenos Aires dentro de 50 años? ¿Cuántos metros cuadrados de espacio público tendrá? ¿Cuál será el ingreso mínimo por hogar? ¿Cuántos árboles nuevos crecerán? ¿Habrá más o menos ruido? Muchas de las respuestas a esta pregunta puede darlas el  Modelo Territorial , una herramienta diseñada para planear la forma de Ciudad que se construirá a futuro. Las ciudades se caracterizan por la complejidad y diversidad de actividades, flujos e ideas que concentran. Estas son las condiciones positivas que, junto con las personas que en ella viven, trabajan, estudian y pasean, representan su principal sustento y permiten que sea sostenible en términos ambientales, sociales y...

Prioridad peatón: Comenzó la segunda etapa de obras Fecha:  miércoles 20 noviembre 2013 Con el objetivo de seguir mejorando la calidad de vida de las personas que se mueven por el Microcentro porteño, continuamos trabajando en la peatonalización de varias arterias. Luego de una primera etapa que abarcó 33 cuadras y que incluyó la nivelación de aceras con calzadas, la instalación de ciclovías, la incorporación de contenedores soterrados e iluminación con tecnología LED y la renovación del mobiliario urbano, comenzó un segundo período de obras en las calles  Maipú, Teniente Gral. Perón y San Martín . El fin es otorgarles carácter de Prioridad Peatón y generar más espacios en el que los vecinos y trabajadores puedan transitar, socializar y pasear con comodidad por la zona con mejores condiciones ambientales. Cuando finalicen la totalidad de las obras proyectadas dentro de este Plan Integral,  el 70% del Microcentro porteño será peatonal y habrá 5,48 km d...