Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Sábado 31 de mayo de 2014 |  Publicado en edición impresa En baja Volvió a caer la construcción y se pierden más empleos En abril, el sector se contrajo 2,6%, la tercera baja interanual seguida; el número de trabajadores cayó 2,7% en marzo; pesimismo en los empresarios Por  José Hidalgo Pallares    |   LA NACION El    estancamiento de la actividad económica, que algunos analistas ya califican como una recesión, se sigue manifestando en las propias estadísticas oficiales. El mes pasado, según el Indec, la actividad de la construcción registró su tercera caída interanual consecutiva. La situación, que según las previsiones de los empresarios del sector no estaría próxima a resolverse, está impactando en el empleo. En abril, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), que el Indec publica todos los meses, mostró una caída interanual de 2,6 por ciento. En febrero y marzo ese índice había caído 5,5% y 4,2%, respecti...

Viernes 30 de mayo de 2014 |  Publicado en edición impresa Ciudad conectada: la tecnología que mejora la vida de los porteños El 80% de los habitantes de la Capital se conecta a Internet entre cinco y siete días a la semana, según una consultora; por eso, el gobierno local busca digitalizar cada vez más trámites tediosos y brindar servicios Por  Laura Rocha    |   LA NACION Saber a qué hora pasa el colectivo o cuándo llega el próximo subte; pedir una partida de nacimiento o elegir a qué obra de teatro asistir después de un día agitado es posible con un solo click. Y para los porteños, la tecnología está cada vez más al alcance de la mano: el 80% de los vecinos de la ciudad se conecta a Internet entre cinco y siete días a la semana. Y al menos un 60% lo hace a través del celular, en un contexto en el que siete de cada diez habitantes poseen conexión a la red de redes. Estos números los arroja un sondeo de la  consultora Carrier y Asociado...

Datos del Indec La construcción cedió 0,1% en abril El nivel de actividad de la construcción registró en abril un leve retroceso de 0,1% interanual , mientras que frente a marzo pasado marcó una mejora de 2,2%, informó el Indec. De esta forma,  en los cuatros primeros meses del año la actividad de la construcción acumula una merma de 2,6% . Con la caída de abril, el índice que registra la actividad de este sector sumó su tercer mes de baja consecutiva interanual, aunque a un ritmo menor que en los períodos precedentes, ya que en febrero había retrocedido 5,2% y en marzo 5,9%. En lo que respecta a la perspectiva de las empresas, el 23,3% proyectó mermas en el nivel de obras públicas; el 13,4% dijo que habrá una mejora y el 63,3% restante no prevé mayores cambios. En cuanto a lo que hace a la obra privada, el 20% de los empresarios consultados por el organismo estiman que la actividad continuará en retroceso, mientras que el 80% restante no observa mayores variantes. Por otra pa...

Fideicomisos: para la Justicia, el administrador debe responder con sus bienes ante deudas en cargas sociales 26-05-2014 El fiduciario buscó que los jueces le permitieran iniciar un juicio contra la AFIP sin pagar lo adeudado, pero la Cámara de la Seguridad Social lo rechazó. ¿Cuáles fueron los argumentos de los magistrados?. Las claves del caso y la opinión de los especialistas www.iprofesional.com En los últimos años, se hizo cada vez más fuerte el uso de los fideicomisos para realizar obras de construcción de inmuebles destinados tanto a vivienda como a la obtención de una renta a través de su alquiler. En estos contratos, participan por lo menos dos partes o sujetos: el fiduciante, que es quientransfiere los bienes para un determinado propósito, y el fiduciario, que es quien los administra de acuerdo con los fines especificados en dicho contrato. En tanto, los beneficiarios podrían ser los mismos sujetos que aportaron bienes, es decir, los fiduciantes. Y, tal como sucede en cualqui...

Buenos Aires, cada vez más rezagada en el ranking de ciudades para hacer negocios 26-05-2014 Si bien está dentro del ranking de 30 ciudades del globo, la capital de Argentina queda en el último lugar en cuanto a la facilidad para hacer operaciones comerciales . www.iprofesional.com Un vistazo del potencial que tiene Buenos Aires y el camino que todavía le falta recorrer para funcionar mejor como centro financiero y de negocios lo ofrece la sexta edición del informe “Cities of Opportunity” que confecciona la consultora PWC. Si bien está dentro del ranking de 30 ciudades del globo, la capital de Argentina queda en el último lugar en cuanto a la facilidad para hacer negocios.Queda sólo por encima de la ciudad africana Nairobi en cuanto a su influencia económica. Y asciende al puesto 23 en el costo de vida y de hacer negocios. Los 51 puntos de Buenos Aires (Singapur obtuvo el máximo con 219) muestran que no es fácil hacer negocios por las regulaciones de empleo (2/30), por la dificultad pa...

EDICIÓN IMPRESA   ECONOMÍA Y POLÍTICA  23.05.14 | 00:00 Construcción: un fallo voltea el criterio de la AFIP sobre fideicomisos por DOLORES OLVEIRA www.cronista.com El Tribunal Fiscal de la Nación dio un paso trascendente para la actividad de la construcción al declarar inaplicable el Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta a los fideicomisos en los que coinciden el fiduciante y el beneficiario (fideicomisos al costo), instrumentos que se usaron para dinamizar el sector hasta que el fisco los castigó impositivamente. La AFIP emitió varios Dictámenes en años críticos para la construcción, que le permitieron ajustar por períodos no prescriptos y que castigaron a los fideicomisos al costo con el Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta (IGMP), dado que por definición no les podía cobrar Ganancias. Fueron los siguientes, enumeró Marcelo D. Rodríguez, de MR consultores: Dictamen 17/2004 (DAT), dijo que los activos integrantes de un patrimonio fiduciario se encuent...

lanacion.com | Propiedades Sábado 24 de mayo de 2014 | Publicado en edición impresa ALQUILER Una opción a la falta de créditos hipotecarios En general, los valores promedio en la ciudad de Buenos Aires para los departamentos de uno, dos y tres ambientes oscilan entre los 2300 y 4000 pesos La   escasez de créditos hipotecarios para adquirir una primera vivienda abre inexorablemente una puerta a los alquileres. Según un informe del BID, en América latina, una de cada cinco familias alquila. En el caso de la Argentina, los alquileres han sido un 67% más baratos que la porción de interés de una cuota de crédito hipotecario. Cuanta más retracción haya en las entidades crediticias, mayor será el interés en querer ubicarse en una locación. Y la tendencia persistirá porque no hay posibilidad de pagar un crédito por sus altas tasas de interés y por no contar con una economía previsible. "La dinámica del mercado de alquileres se mueve con los salarios. El espíritu que las partes ...

Domingo 25 de mayo de 2014 | Publicado en edición impresa Ecobici: se podrá alquilar bicicletas a través de una aplicación en el celular Por  Pablo Tomino   |   LA NACION A fines de agosto próximo, el gobierno porteño  prevé instalar el sistema automático de bicicletas  en toda la ciudad. Aunque recién podrá utilizarse desde el primer trimestre del año próximo. Así lo adelantó el subsecretario de Tránsito y Transporte de la ciudad, Guillermo Dietrich, quien además explicó que durante este año se construirán 25 kilómetros de ciclovías en los barrios de Retiro, Puerto Madero, San Nicolás, San Telmo, Constitución, Caballito y Palermo, que se sumarán a los 120 kilómetros existentes. El gobierno porteño prevé que el nuevo sistema de alquiler, denominado "Ecobici", agilizará el retiro y la entrega de las unidades,  como ocurre en varias ciudades del mundo.  Se ampliará de 36 a más de 200 la cantidad de estaciones que hay en la Capit...

Domingo 25 de mayo de 2014 |  Publicado en edición impresa Iniciativa Como en los shoppings, pero en las calles porteñas Con la creación de centros comerciales a cielo abierto, los negocios minoristas tratan de potenciar sus ventas Por  Luján Scarpinelli    |   LA NACION Ha ce unos 20 años, un grupo de comerciantes de la Quinta Avenida comenzó a aportar fondos para agregar servicios en la vía pública. Los cestos de basura repletos quitaban encanto al entorno del paseo comercial, que necesitaba una limpieza más frecuente. También eran problemas los arrebatos de carteristas y la venta callejera. Para solucionarlo, desarrollaron un Business Improvement District (BID); una administración que logró, con un presupuesto propio, las mejoras necesarias para convertir a la avenida en el centro comercial a cielo abierto más glamoroso del mundo. Este modelo público-privado, relevado en un estudio de campo del especialista en comercio minorista Damián Di ...

Plaza de Mayo, 200 años Actualizado el 24/6/2011 Proyecto de Investigación UBACyT, dirigido por Alberto Boselli y Graciela Raponi. Una publicación que narra la transformación urbana de la Plaza de Mayo durante los últimos 200 años. Su devenir histórico y social. Un espacio cohesionador de los grandes acontecimientos de la República Argentina. www.youtube.com Memoria Visual de Buenos Aires

Aseguran que invertir en cocheras ofrece una renta que duplica el alquiler de un departamento 23-05-2014 Mientras que el sector inmobiliario no sale de su crisis, este segmento de negocios logra mantener buenos índices de evolución y rendimiento. Por el lado de los inmuebles, el margen de ganancia cayó a su nivel más bajo de la década. Comparativo. www.iprofesional.com En tiempos en los que la actividad inmobiliaria no logra levantar cabeza, las cocheras vuelven a aparecer en escena como una opción atractivapara quienes siguen apostando al ladrillo. A contramano de lo que viene mostrando la compraventa de viviendas o el inicio de nuevas obras, este segmento exhibe incrementos en susmárgenes de ganancia casi ininterrumpidos. Y, gracias a la permanente expansión del parque automotor, todo hace presuponer que el viento de cola seguirá soplando. De acuerdo con especialistas del sector, en 2013ofrecieron una renta anual cercana al 10%. Dicho porcentual supera con creces a la ganancia ofreci...