Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Aún no se revirtió el temor al blanqueo CEDIN, la única apuesta: ¿alcanza? Por: Pablo Jiménez y Leandro Ferreyra www.ambito.com - 19/8/2014 Reflotar los CEDIN. Esa fue la carta del Gobierno ante los reiterados reclamos del sector inmobiliario que desde 2011 ve como la actividad se contrajo fuertemente hasta el punto que muchos players aseguran que está virtualmente paralizada. Desde octubre de 2011, cuando a instancias del exsecretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, se instauró el cepo cambiario, las inmobiliarias comenzaron una sangría en sus ventas que, pese a que en los últimos meses dio señales de haber encontrado su piso en distritos como la Ciudad de Buenos Aires, aún está muy lejos de su recuperación. De hecho, a pesar de que las escrituras subieron en junio, siguen siendo un 45% menores a las que se hacían hace tres años. Desde el laboratorio del propio Moreno surgieron intentos de paliativos para darle un soplo a un mercado que no aceptaba la pesificación t...

Martes 12 de agosto de 2014 |  Publicado en edición impresa Comercio en crisis Por la recesión, se multiplica el cierre de locales en todo el país En las principales avenidas de la Capital hay más de 200 negocios vacíos; el panorama se repite en las ciudades más importantes Por  Francisco Jueguen    |   LA NACION Co mo la industria y la construcción, el comercio comenzó a sentir los efectos de la recesión económica y la cada vez más elevada inflación que golpea al país. Un relevamiento de la nacion -a nivel nacional no existen datos consolidados- demostró que crece el número de locales comerciales vacíos o cerrados, tanto en la ciudad de Buenos Aires como en los grandes distritos. En marzo, después de la devaluación, la Cámara Argentina de Comercio (CAC) informó que en la Capital había un promedio de 1,3 locales en alquiler cerrados por cuadra. La situación se agravó en abril, según la CAC, con un "significativo aumento" de comercios vacíos...

Ya cobra vida el proyecto inmobiliario que se levantará en La Imprenta y La Cuadra, pese a las polémicas 07-08-2014 iProfesional tuvo acceso exclusivo a los planes de edificación en torno a esa clásica zona de Palermo. Se devela el interrogante de si construirán una torre y quiénes están detrás de la iniciativa. Inmobiliarias ya anticipan precios del metro cuadrado. Renace el debate sobre el patrimonio histórico Bajo el más completo hermetismo, poco a poco comienza a ganar forma el nuevo destino inmobiliario pensado para el predio que ocupanlos edificios de La Imprenta y La Cuadra, en el barrio porteño de Palermo. Pese a la oposición de los vecinos y a lasdiscusiones en torno a las posibilidades que habilita la legislación vigente, en las últimas semanas se concretó el cierre de los últimos puntos comerciales ubicados en esa manzana. Quien transite por la zona observará que ya han bajado sus persianas los puntos de venta dePersicco y La Stampa, restaurant con más de 20 años de antigüed...

EDICIÓN IMPRESA  FINANZAS Y MERCADOS  12.08.14 | 00:00 La vuelta del Cedin: inmobiliarias le piden a Fábrega que los dólares estén para la escritura Ayer tuvo lugar una reunión en el Central. Cámaras, escribanos y bancos asistieron al pedido por parte del sector inmobiliario para que el Banco Central se concentre en remitir los dólares que respaldan al Cedin la momento de la escritura. Hasta ahora, esto tardaba hasta 5 días. A la vez, quieren que los bancos dejen de reportar como “Operación Sospechosa” toda transacción realizada con el Cedin ante la UIF. Sostienen que falta confianza. por JULIÁN GUARINO - www.cronista.com - 12/8/14 El titular del Banco Central Juan Carlos Fábrega se reunió ayer con las principales entidades del mercado inmobiliario donde no faltó la Cámara Inmobiliaria Argentina, uno de los impulsores del encuentro. Estuvieron también representantes del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y, en general, de todos los colegios de es...

EDICIÓN IMPRESA COLUMNISTAS 12.08.14 | 00:00 Cedines: aunque el blanqueo perdona la evasión, tienen costos impositivos ocultos www.cronista.com A pesar de que el Gobierno le echó la culpa a los bancos por el fracaso de los Cedines creados por la ley del blanqueo para la adquisición de inmuebles, lo cierto es que, además de otras consideraciones económicas, estos papeles tiene también costos impositivos ocultos. Entre otras cosas, la tenencia de Cedines está gravada con el Impuesto sobre los Bienes Personales en el caso de las personas físicas y con Ganancia Mínima Presunta, para empresas. El blanqueo o Ley de Exteriorización de Moneda Extranjera fue prorrogado a pesar de que no ha dado resultado, y salvo que haya otro alargue, vence a fines de septiembre, por lo cual hay tiempo de traer el dinero en negro que se tenga en el exterior o sacarlo de la caja fuerte, y a cambio adquirir Cedines, hasta esa fecha. El Consejo Profesional de Ciencias Económicas porteño (Cpcecaba) aclaró que tant...

EDICIÓN IMPRESA NEGOCIOS 11.08.14 | 00:00 Por la crisis, la oferta de oficinas premium es la más alta en 12 años Un relevamiento muestra una tendencia negativa debido a que muchas empresas reducen sus posiciones en estos espacios. Los precios también se mueven hacia la baja por MATÍAS BONELLI Buenos Aires - www.cronista.com Las empresas comenzaron a declinar sus posiciones en las mejores ubicaciones del mercado de oficinas, toda una muestra del freno que de la economía argentina, que hasta llevó a algunas firmas a retirarse del país. De acuerdo con un trabajo elaborado por CBRE, empresa especializada en el mercado del Real Estate, durante el segundo trimestre de este año el nivel de vacancia –el espacio que hay disponible– en el mercado de las oficinas de primer nivel –conocidas como A+ y AAA–, alcanzó entre abril y junio últimos un 12,5%, la más alta desde fines de 2002, cuando mantenía el impulso negativo que arrastraba desde la crisis de 2001, período en el que se tocó un pico histó...

Por Leandro Ferreyra "Espacio aéreo", un negocio de nicho ante la falta de tierra Por: Leandro Ferreyra www.ambito.com - 11/08/2014 El panorama para construir en un terreno que arranca a nivel de vereda es desolador en la Ciudad de Buenos Aires. No hay tierra disponible y la escasa oferta existente se comercializa a precios exorbitantes. Motivos suficientes para que desarrolladores e inversores comiencen a mirar por encima de la cota de calle. En otras palabras y escapando al dialecto inmobiliario se podría decir que una buena oportunidad de negocio de Real Estate son las operaciones de compraventa del "Espacio Aéreo", cesión de FOT o de los derechos a sobreelevar. "Los desarrollistas han detectado que quien tiene un buen local comercial, por ejemplo, con un gran espacio aéreo desaprovechado, puede monetizarlo de un modo eficiente, tal como sucede en muchas ciudades grandes del mundo", afirma el arquitecto Damián Tabakman, presidente de la Asoci...

Advierten que la quita de subsidios hará que suban más las expensas 08-08-2014 Afectará más a los edificios que tienen calefacción y agua caliente centrales. Ya se reciben boletas de gas y agua con montos multiplicados www.iprofesional.com Menos subsidiadas, las facturas de servicios con fuertes subas alteraron la paz de los hogares, y los obligaron a replantear presupuestos. En otra escala, expone el diario Clarín, lo mismo está ocurriendo en los consorcios, porque también están recibiendo boletas de gas y agua con montos multiplicados. Y no tienen más opción que sumarlos a expensas que, por otros motivos, tendrán fuertes aumentos desde el mes que viene. "La quita de subsidios al gas ya está causando aumentos de expensas en los edificios con calefacción y agua caliente central. Y la situación se va a agravar en los próximos meses porque sólo esto puede incrementar el pago mensual un 20%", estimó Alicia Giménez, presidenta de Unión de Consorcistas de la República ...

Opinión Lo nuevo sobre lo viejo: edificios “pinchados” POR  BERTO GONZÁLEZ MONTANER *  -   bmontaner@clarin.com La idea de una moderna torre sobre una antigua construcción nació en Nueva York. Acá se replica en el Casco Histórico porteño. http://arq.clarin.com/urbano En las vacaciones del 80, poco antes de recibirme de arquitecto, visité Nueva York, sin duda una de las mecas de la arquitectura. La idea era explorar la posibilidad de hacer allí un posgrado. Mi amigo Jorge Sarquís me pasó un contacto en el estudio Agrest & Gandelsonas, una oficina de argentinos que por aquel entonces estaba en la cresta de la ola de la vanguardia mundial. Acá, en Buenos Aires había hecho una serie de departamentos bien curiosos, que reelaboraban el tipo de arquitectura tradicional de Buenos Aires. Hay uno de ladrillo visto en la calle Medrano a metros de la avenida Díaz Vélez; otro, en Ugarteche y casi Las Heras; y también hay uno con patio central en una esquina de aven...