Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Los precios se aceleran y los contratos de alquiler ahora se ajustan cada seis meses, con "guiño" de la Justicia 14-10-2013 Para no perder ante la inflación, se expande la práctica entre los propietarios de actualizar el canon locativo cada seis meses, en lugar del año. Qué indica la Justicia en estos casos. Cuáles son las ventajas y desventajas del sistema de indexación www.iprofesional.com Desde hace ya varios años la inflación afecta a la economía argentina y los precios que se pactan en los contratos no son la excepción a esta problemática. En el caso de los alquileres, por ejemplo, suele suceder que el valor acordado queda retrasado con el paso del tiempo en relación con la suba general de precios. El origen del conflicto actual hay que buscarlo en la Ley de Convertibilidad, que vedó la utilización del mecanismo de indexación y cuya prohibición persiste más de diez años después, pese a que el 1 a 1 y gran parte de la norma quedaron derogadas. Este método consistía en ...

Sábado 05 de octubre de 2013 |  Publicado en edición impresa Villa Crespo: el otro Palermo El sector vecino al SoHo crece de la mano de los desarrollos comerciales; se construyen edificios con unidades pequeñas y medianas; su accesibilidad es clave Por  Diego Cuneo    |   LA NACION Alguna vez, a ese sector de Villa Crespo delimitado por las avenidas Corrientes, Juan B. Justo, Córdoba y Scalabrini Ortiz se lo quiso vincular con su vecino Palermo Viejo; de hecho, no faltó quien intentó ponerle un nombre de fantasía ligado al barrio en el que nació Jorge Luis Borges, hasta que una disputa judicial terminó por acomodar las cosas. Y más allá de las comparaciones, lo cierto es que esta zona va sintiendo el derrame del auge que experimenta Palermo, y sus calles arboladas y de veredas amplias van viendo cómo se suman nuevos emprendimientos comerciales y residenciales. Y en este crecimiento también tiene que ver la zona de outlets que se instaló en lo...

Sábado 12 de octubre de 2013 |  Publicado en edición impresa A la caza de oportunidades Las cuestiones económicas acercan la demanda a barrios más accesibles, con diversidad de tipologías Por  Paula Gómez    |   LA NACION La elección del barrio donde se vive, tiene que ver con muy diversas razones. Hay quienes buscan cercanía con el Centro, están aquellos que no se mueven del retazo porteño que los vio nacer, los que prefieren zonas con estatus o con verde y los que optan en función de sus posibilidades económicas. Por eso y por motivos que explican los brokers es tarea ardua estimar cuáles son los barrios preferidos por los porteños. "No resulta fácil sacar conclusiones en cuanto a cuáles son los barrios con mayor demanda de la ciudad de Buenos Aires", comenta Francisco Altgelt, director de Altgelt Negocios Inmobiliarios. Con él coinciden otros entrevistados: Eric Tornquist, gerente de marketing de ZonaProp, y Aníbal Montes, director de RG M...

MI BUENOS AIRES QUERIDO Qué palabra define la oferta inmobiliaria de cada barrio porteño 08-10-2013 - 12:16 -  Un sitio de compra y venta de propiedades desarrolló un mapa para conocer qué característica se resalta de cada zona a la hora de buscar comprador.  www.apertura.com Joaquín Garau jgarau@apertura.com @JoacoGarau Tiempo de elegir barrio para vivir. Pero, ¿Cómo describe cada vendedor porteño a su barrio? Porque no es lo mismo una casa de Villa Lugano que un departamento de Palermo.  Por esa razón,  el sitio Properati.com , dedicado a la compra, venta y alquiler de propiedades, realizó un mapa interactivo a partir de las 90 mil ofertas con las que cuenta su sitio. Para ello, relevó cuáles eran las palabras más utilizadas en las descripciones de las propiedades de acuerdo  con cada barrio. “La primera inspiración fue un mapa de los apellidos más comunes en Europa, por lo que decidimos hacerlo con los barrios de la...

Sábado 07 de septiembre de 2013 |  Publicado en edición impresa Iniciativa y resultados Apuesta al crédito hipotecario Pese a los dificultades, el Banco Ciudad se mantiene firme con sus líneas para financiar la vivienda y crea nueva acciones para sostener la oferta a futuro www.lanacion.com En un escenario con variables que se balancean según el comportamiento del mercado inmobiliario y una tasa de inflación razonable, el crédito hipotecario resulta indispensable. Este recurso financiero es esencial para el acceso a la vivienda, que desde hace años no abunda en el mercado local. La oferta es muy limitada frente a una enorme demanda creciente e insatisfecha que no puede adquirir su propiedad. En busca de soluciones para atender a esa variable del mercado, una de las entidades que más se preocupó en crear líneas para el acceso a la vivienda ha sido el Banco Ciudad, cuya iniciativa generó gran interés e impacto por su oferta diversificada en función de las nece...

Se realizaron 3.120 escrituras El CEDIN no empuja y continúa la caída en el sector inmobiliario www.ambito.com La cantidad total de las escrituras de compraventa en Capital Federal se contrajo un 22,3% en julio  de 2013 comparado interanualmente , según el informe elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. En julio se realizaron 3.120 escrituras por un monto total de $1.566,5 millones. En los primeros 7 meses de 2013 se celebraron 18.403 actos escriturales por un valor conjunto de $9.367,7 millones, equivalente a u$s1.810,9 millones al cambio oficial y representaron una merma del 34,4%  comparado con el mismo período de 2012. La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones muestre que en julio de 2013 se concentraron en la franja intermedia de $250.000 hasta $500.000, con una representatividad de 36,7%, se redujo 1,4 puntos porcentuales frente a un año antes.  Mientras que las escalas superiores ganaron peso: 28,...

  Martes 10 de Septiembre de 2013    Por Belén Fernández.- Previsible: inmobiliarias piden prorrogar 90 días vida del CEDIN • El plazo del Gobierno vence el 30 de septiembre. • Desde las cámaras aseguran que las elecciones no ayudaron. Por: Belén Fernández www.ambito.com Luego de una t ímida aparición del tan anunciado CEDIN, que dejó un gusto amargo y ganas de más, las cámaras inmobiliarias del país le piden al Gobierno prorrogar por 90 días el plazo para inscribirse en el blanqueo que vence el próximo 30 de septiembre.  Es que las elecciones del pasado 11 de agosto y las próximas de cara al 27 de octubre generan un clima de indecisión, desconfianza e inestabilidad poco propicio para que los compradores se animen a operar a través de los CEDIN. "A partir de las elecciones, y en un contexto político, es posible que la gente tenga más desconfianza, porque no sabe qué es lo que se va a venir; esto hace que el mercado se siga retrayendo ", explic...