Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

NEGOCIOS Por Patricio Eleisegui Lunes 03 de Noviembre de 2014 11:06:00 El costo en dólares de edificar es el más bajo en seis años y alienta la compra de lotes en cuotas pesificadas 03-11-2014 En la actualidad, el metro cuadrado de construcción se ubica 30% por debajo del de 2008 y 50% respecto del de 2011. Esto alienta a muchos argentinos que disponen de billetes verdes a cambiarlos por pesos en el circuito informal y armarse su casa sobre lotes pagados en moneda local. Precios .www.iprofesional.com El  mercado inmobiliario atraviesa una de sus peores crisis en décadas. Propietarios reticentes a vender -para no quedarse con pesos-, y potenciales compradores que postergan sus decisiones -por la incertidumbre cambiaria- se conjugan para mostrar un nivel de escrituraciones que ha caído a sus mínimos registros en años. En este contexto, hay un nicho de negocios que mantiene una buena dinámica y que cuenta con todas las condiciones para mantener su buen ritmo. Es el conformado ...

EDICIÓN IMPRESA NEGOCIOS 07.11.14 | 00:00 La incertidumbre económica comienza golpear el precio de las oficinas de primer nivel El trabajo de una consultora sostiene que no sólo se observan menores costos a la hora de alquilar, sino también una mayor disponibilidad de espacios por EL CRONISTA Buenos Aires La endeble situación económica que observan muchos empresarios se empieza a hacer notar en el mercado de oficinas premium. A tono con las flojas perspectivas, los planes de expansión de las compañías se achican, y la demanda de estos espacios se achica. De acuerdo con un trabajo elaborado por Cushman & Wakefield, los precios de los alquileres en los primeros nueve meses de este año se retrajeron un 5% medidos en dólares. El trabajo sostiene que, al cierre del tercer trimestre del año, el promedio de los precios de las locaciones pedidas en las zonas de Catalinas-Retiro y 9 de Julio –una de las más solicitadas– por ejemplo, se situó en u$s26 el metro cuadrado por mes. Est...

Consejos y precios Cuánto cuesta una pileta POR  PAULA BALDO - PBALDO@CLARIN.COM  - 04/11/14 Técnicas y costos para construir una pileta de hormigón. Los revestimientos tradicionales y los nuevos materiales de superficie continua. Accesorios y climatización. http://arq.clarin.com/ 06/11/2014 La técnica más novedosa para construir una pileta es el hormigón proyectado, que permite tener el trabajo listo en dos semanas. Otra opción es armar un encofrado tradicional, obteniendo un vaso monolítico, igual que en el caso anterior. Existe un tercer modo de construirla, el sistema mixto (mampostería con estructura independiente de hormigón), que los especialistas desalientan por el riesgo alto de aparición de fisuras. El presupuesto de una pileta de hormigón de 8 por 4 metros y 1,80 de profundidad máxima parte de los 100 mil pesos, incluyendo las instalaciones de desagües y alimentación eléctrica, sistema de filtros y pintura. En el caso de considerar una “pileta ...

lanacion.com | Opinión | La reforma del Código Civil Miércoles 05 de noviembre de 2014 | Publicado en edición impresa Código Civil y Comercial: El derecho de propiedad, bien resguardado El cuerpo de leyes de reciente aprobación incorpora las llamadas nuevas formas de dominio, entre las que se cuentan los conjuntos inmobiliarios, como los clubes de campo y los barrios cerrados Por Elena Highton de Nolasco | Para LA NACION Nada ha cambiado en materia de propiedad en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. Y si algo ha cambiado, ha sido para favorecerla. ¿Cómo ha quedado configurado el dominio, derecho de propiedad por excelencia? Este derecho ha quedado configurado igual que en el Código Civil anterior a la reforma. Se dispone que el dominio otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer tanto material como jurídicamente de una cosa; que se presume perfecto; que es perpetuo; que no se extingue aunque el dueño no ejerza sus facultades hasta que otro adquiera el dere...

lanacion.com | Propiedades Sábado 25 de octubre de 2014 | Publicado en edición impresa Rincones porteños Barrio Parque Saavedra, con el encanto de otros tiempos El sector residencial rodeado de verde surge como un oasis en medio de la ciudad donde reina el clima sereno y amigable Por Leandro Murciego | LA NACION Existen sectores de la ciudad que parecen escapar del ruido y la vorágine cotidiana en que se encuentra inmersa Buenos Aires; son esos pequeños rincones porteños que parecen burlar el paso del tiempo. Sin duda uno de los mejores ejemplos es el denominado Barrio Parque Saavedra, también conocido como Barrio Residencial Cornelio Saavedra, que se encuentra delimitado por la calle Andonaegui (lindante con el parque Sarmiento) y las avenidas Crisólogo Larralde y General Paz. Esta área de forma triangular se encuentra rodeada de grandes espacios verdes. Se trata de un pequeño barrio obrero, que fue proyectado en la década del 40, y que se caracteriza por sus calles curvas y d...

lanacion.com | Propiedades Sábado 01 de noviembre de 2014 | Publicado en edición impresa Mercado Punto de partida de todo proyecto Los terrenos bien ubicados son objeto de deseo de todo inversor/desarrollador; posicionarse en lotes, una de las mejores opciones más allá de la coyuntura Por Adriana B. Anzillotti | LA NACION Son el punto de partida de cualquier negocio inmobiliario y seguramente el rubro más buscado por developers e inversores. ¿La razón? Porque posicionarse en tierra significa pensar en el futuro. Y es -como dicen los brokers- la inversión más buscada, que garantiza una buena rentabilidad. Pero la coyuntura hace de las suyas y afecta las decisiones de la demanda. Según Gonzalo Panceira, gerente de la División Terrenos de Toribio Achával, "en el primer semestre de este año se registró una fuerte demanda de terrenos, que experimentó un leve retroceso luego del conflicto con los holdouts. Esta fuerte demanda sin embargo tiene sus particularidades, ya que se prese...

Subió un 4,3% en octubre Por la crisis, crece la cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad www.ambito.com 02/11/2014 La cantidad de locales comerciales vacíos creció un 4,3 por ciento en octubre en la Ciudad de Buenos Aires respecto de agosto debido al cierre de comercios ante una fuerte caída en las ventas por la recesión económica.  Existen zonas porteñas con más casos en que los comerciantes bajan las persianas en forma definitiva: por ejemplo, casi el 9 por ciento de los locales ubicados sobre la Avenida Córdoba ya están vacíos.  Así se desprende de un relevamiento efectuado durante octubre por la  Cámara Argentina de Comercio (CAC) , en el que se observa un elevado número de locales sin actividad en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.  "El panorama señalado es una muestra de la situación que atraviesa la actividad comercial, que en los últimos meses se ha visto afectada al encarecimiento de los alquileres y...