Prudencia en el mercado inmobiliario
Hay una gran expectativa por lo económico.
Pese a que el año pasado se duplicó la cantidad de m 2 autorizados para construir, esos proyectos podrían hacerse muy lentamente o ni siquiera comenzar en el corto plazo. Es que la situación económica incierta haría que el mercado se vuelva más prudente .
“Este año se presenta con interrogantes por la crisis mundial y ciertos temas nacionales, como el posible impacto en la economía de la sequía o de una eventual baja en las exportaciones. También influyen las trabas para comprar dólares , sobre todo en la compraventa de unidades usadas. Ya notamos una ligera merma en la demanda”, aseguró Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
“Este año se presenta con interrogantes por la crisis mundial y ciertos temas nacionales, como el posible impacto en la economía de la sequía o de una eventual baja en las exportaciones. También influyen las trabas para comprar dólares , sobre todo en la compraventa de unidades usadas. Ya notamos una ligera merma en la demanda”, aseguró Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
La precaución se debe principalmente al aumento de los costos de construcción (un 24% el año pasado según la Cámara Argentina de la Construcción) y de los precios de los terrenos, que de acuerdo a un informe del Gobierno porteño ya triplican en dólares a los precios del 1 a 1.
Esto se nota puntualmente en Puerto Madero, donde ya casi no quedan terrenos vacíos . Así, el año pasado apenas se registraron 28.129 m 2 , ocho veces menos que en Palermo.
De todas formas, pese a que la actividad se contrajo en los últimos meses, los precios de los departamentos usados subieron hasta un 10%.