Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

José Sbatella propone desdolarizar economía "por la buena o por la mala" 30-04-12   14:36  El titular de la Unidad de Información financiera (UIF) sostuvo que la Argentina debe "recuperar la soberanía monetaria". http://www.cronista.com/finanzasmercados AGENCIAS Buenos Aires -  El titular de la Unidad de Información Financiera (UIF), José Sbatella, consideró que "por la buena o por la mala" hay que "recuperar soberanía monetaria", y opinó que la política del país en este orden "debería inducir a una desdolarización del pensamiento, y estar acompañada con algún esquema alternativo de moneda latinoamericana o una unidad de cuenta superior". "Por la buena o por la mala tenemos que recuperar la soberanía monetaria. Pensamos que, inclusive, la desdolarización de la Argentina requiere ponerle un límite a la facilidad con que se hacían las cosas", señaló el economista. Además, refirió que "la Unasu...

Barrio nuevo y en alza 27/04/2012 -  http://arq.clarin.com Se multiplican los proyectos residenciales en el Barrio Parque Donado Holmberg. Se vendió la mitad de los terrenos en las subastas, y los valores aumentan de acuerdo a las previsiones. El nuevo barrio ya tiene nombre propio, Barrio Parque Donado Holmberg, y alrededor de 10 proyectos ya en obra en el límite entre Belgrano R, Coghlan y Villa Urquiza. De este modo, se está consolidando como uno de los polos inmobiliarios mas pujantes de Buenos Aires. Se trata del trazado de la Autopista 3 (AU3), impulsada por el ex intendente Osvaldo Cacciatore, que no se construyó aunque sí se expropiaron las casas por donde iba a pasar. Luego las propiedades fueron ocupadas y toda la zona se degradó, hasta que a fines de 2010 el Gobierno porteño empezó a subastar los 44 lotes ociosos, de los cuales se vendió la mitad. “Es una zona muy tentadora para el desarrollo inmobiliario, porque se revaloriza un sector que estaba mu...

Cifras del ISAC difundido por el INDEC La construcción se recuperó y subió 5,2% en marzo El  Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción  (ISAC) registró en el mes de marzo de 2012, con respecto a igual mes del año anterior, aumentos del 5,6% en la serie con estacionalidad y del 5,2% en términos desestacionalizados. En las ventas de los insumos considerados para la elaboración de este indicador, en comparación con igual mes del año anterior, se observan los principales aumentos en  Ladrillos huecos (13,9%), Pinturas para construcción (6,2%) y en Cemento Portland (4,5%). En referencia a la encuesta cualitativa se observa que, entre quienes se dedican principalmente a realizar obras públicas, el 33,3% cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios durante el período abril/junio 2012, mientras que el 27,3% sostiene que aumentará y el 39,4% restante sostiene que disminuirá. http://www.ambito.com/

LLEVÓ LOS TOPES A FINANCIAR HASTA $ 580.000 El Banco Nación relanza su línea de préstamos hipotecarios Casa Propia http://www.cronista.com El Banco Nación buscará escalar aún más en los próximos meses su línea “Casa Propia” con la finalidad de impulsar el préstamo hipotecario incluso en las zonas más apartadas del país, donde el valor del metro cuadrado permite que la potencialidad y utilidad del préstamo sea mayor. En un encuentro con periodistas y en el marco de la reunión de la Federación Latinoamericana de Bancos (Felaban) –de la cual la Asociación de Bancos Públicos y Privados de la República Argentina (Abappra) es miembro– el titular de esta entidad y del Banco Nación, Juan Carlos Fábrega, señaló que este año se “apostará fuerte” por el crecimiento de la línea de créditos hipotecarios.  En este sentido, en los últimos 12 meses la entidad incrementó en $ 10 millones semanales el otorgamiento de estos créditos si se lo compara con el año 2011. Según cifras apor...

El sector inmobiliario y las normas de lavado de dinero 25-04-12   00:00 -  http://www.cronista.com Martín Ghirardotti, Instituto de Auditores Internos de Argentina A partir de la sanción de la Resolución 16 UIF los Agentes y Corredores Inmobiliarios Matriculados deben dar cumplimiento a las normas para la prevención del lavado de activos. Esta normativa representa un importante avance ya que el sector inmobiliario ha sido objeto de inversiones donde en ocasiones el origen del dinero no ha podido ser adecuadamente justificado. Con esta nueva normativa se pone una nueva traba para que ingrese al mercado inmobiliario dinero que no esté debidamente justificado. Sin embargo, para los agentes inmobiliarios esta nueva normativa no sólo puede afectar el nivel de actividad sino que los hace responsables de detectar operaciones inusuales e informar operaciones sospechosas a la UIF. Asimismo estos nuevos controles a realizar por los agentes Inmobiliarios Matri...

EN FEBRERO LA CANTIDAD DE OPERACIONES EN CAPITAL BAJÓ MÁS DE UN 18% EN UN AÑO La venta de viviendas sufrió la peor caída desde que arrancó el ‘corralito cambiario’ 19-04-12   00:00  Durante ese mes se realizaron 3.063 transacciones, la marca más pobre desde febrero de 2009. Las inmobiliarias afirman que las trabas jugaron en contra del sector MATÍAS BONELLI Buenos Aires -  http://www.cronista.com Los efectos de las trabas a la compra de dólares impuestas por el Gobierno se hicieron ver en forma inmediata en el mercado inmobiliario. A fines de octubre entró en vigencia el corralito cambiario, y en diciembre ya se había notado una retracción en el nivel de transacciones. Ahora, ese derrumbe se hace todavía más evidente. En el último año de 2011 se había anotado un retroceso del 10,2% (en comparación con diciembre de 2010) en la cantidad de operaciones de compra-venta, e incrementó la baja en enero, que contra igual mes de 2011 tocó un negativo...

Sábado 21 de abril de 2012 |  Publicado en edición impresa Alquileres Garantías propietarias seguras Se trata de una propuesta del Instituto de Vivienda de la Ciudad que beneficia a los inquilinos y tiende a agilizar los trámites Por  Martín Moyano Barro    |   Para LA NACION En la ciudad de Buenos Aires se estima que entre un 25 y 35% del total del parque inmobiliario se alquila, lo cual significa que muchas familias no son propietarias de inmuebles. Se calcula que se alquilan alrededor de 500.000 unidades, y, en consecuencia, son entre 200.000 y 250.000 las que se renuevan anualmente. Descripto el mercado de alquileres porteño podemos afirmar que, superando las pretensiones de control que hay sobre el mismo, es posible dinamizarlo y modernizarlo para poder mejorar la accesibilidad al alquiler de quienes así lo necesiten. La principal institución del contrato de alquiler es la garantía, elemento que avala, por parte del locatario, el cu...

Sábado 21 de abril de 2012 | Publicado en edición impresa En concreto Los nubarrones que oscurecen el horizonte Por  Adriana Anzillotti   |   LA NACION Se han publicado en estos días notas relacionadas con la caída de la venta de inmuebles en la Capital durante los últimos meses, cuyo resultado se asocia en gran medida a las restricciones cambiarias impuesta por el Gobierno. Esta realidad coincide de manera casi unánime con la mayoría de los operadores del sector, que desde hace semanas admiten (casi entre susurros) una caída fuerte de la fluidez de otras épocas y que genera grandes interrogantes por parte de los interesados en volcar su dinero en ladrillos. Frente a una demanda que se desacelera y que convive con una importante oferta de unidades nuevas, para muchos es incomprensible el hecho de que los precios no bajen. Sin embargo está claro: no hay una inversión más segura y los ladrillos se han convertido en bienes sumamente elogiados y re...

Sábado 21 de abril de 2012 |  Publicado en edición impresa Plan de actividades Propuesta a largo plazo para acceder a la casa propia La AEV presentó un plan a diez años que permita a la clase media adquirir su techo y proponer créditos hipotecarios, pero es necesario bajar la inflación Por  Patricia Osuna Gutiérrez    |   LA NACION La Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios (AEV) presentó su plan de actividades para 2012 junto con la propuesta Década del acceso a la vivienda, un plan a diez años que ofrece estrategias para lograr que la clase media tenga la vivienda que desea en los próximos años. "Contar con el techo propio es una prioridad nacional; el problema de vivienda afecta al 50% de las familias en la Argentina. En la clase media, 6 de cada 10 familias quieren comprar una primera vivienda o cambiar la actual y no tienen modo de hacerlo. Queremos concientizar a la opinión pública de esta acuciante demanda...