Por caída del consumo, la oferta de alquileres comerciales crece 40% y bajan los precios
26/07/2012 La superficie disponible en el primer semestre es de 3.276m2 en los principales corredores de la Ciudad y crece la preocupación en el sector
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La oferta de locales comerciales crece en las principales arterias comerciales de la Ciudad y se convierte en el mejor termómetro para medir la evolución del consumo.
De acuerdo al último informe de la consultora inmobiliaria corporativa Colliers International, al término del primer semestre del año se registran 3.276m2 disponibles en alquiler en los principales corredores, que están definidos por Peatonal Florida, Av. Santa Fe y Av. Callao, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, Av. Cabildo esquina Juramento y Av. Rivadavia y Av. Carabobo.
La cifra representa un incremento de la superficie disponible del 39,5% con respecto al segundo semestre de 2011.
Por su parte, la vacancia en unidades, ascendió de 0,6% a 1,1%, en estos seis meses.
De los corredores relevados por el informe, las mayores tasas de vacancia se observaron en Av. Rivadavia y Av. Carabobo (2,4%) y en Av. Santa Fe y Av. Callao (1,8%).
Por otro lado, la liberación de locales expande la oferta y repercute en los precios. Así losvalores locativos se redujeron un 8% en el primer semestre del año.
Entre las principales bajas de precios se encuentran Peatonal Florida, con una baja de 16,3% y Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, con una reducción de 13,8 por ciento.
Entre las principales bajas de precios se encuentran Peatonal Florida, con una baja de 16,3% y Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, con una reducción de 13,8 por ciento.
Peatonal Florida sigue siendo la zona mejor cotizada en la Ciudad de Buenos Aires, con un valor de u$s85 por m2. Sin embargo, como consecuencia de la caída de los valores locativos mencionados, pasó de ser una de las avenidas más caras de Latinoamérica a posicionarse en el quinto puesto.
Según un informe global de la misma consultora, la avenida mejor cotizada en la región es la avenida Andino en Bogotá con u$s230 el m2.
En segundo lugar se ubica Garcia D'Avila en Río de Janeiro con ( u$s163.9 por m2, seguida por Oscar Freire en San Pablo (u$s109,28) y Av. Retiro, también en Bogotá (u$s100).
En quinto puesto se ubica Peatonal Florida, que el año pasado ostentaba el segundo lugar con un valor de alquiler promedio de u$s95 el metro cuadrado