La restricción cambiaria castiga a inmobiliarias, que ya hablan de "recesión histórica"
30/11/2012 Empresarios del sector denunciaron la existencia de una fuerte crisis en el mercado, equiparable a la de 2009, debido a las restricciones al dólar
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Última actualización: 30/11/2012 5:11:28 pm
Empresarios inmobiliarios denunciaron la existencia de una "recesión y crisis histórica" en ese mercado y en la industria de la construcción, que atribuyeron a las restricciones cambiarias impuestas desde octubre del 2011 por el Gobierno.
Así lo alertó el director general de Ludigliani Desarrollos Inmobiliarios, Horacio Ludigliani, quien advirtió que su actividad atraviesa "una de las mayores crisis de los últimos años, equiparable a la situación de 2009".
Según explicó, "el principal motivo es la restricción al mercado formal de dólares que impactó negativamente en las operaciones del mercado inmobiliario", informó NA.
Distintos operadores venían advirtiendo sobre la parálisis de la actividad en el sector, donde inmobiliarias grandes, como D'Odorico Propiedades, entre otras, debieron cerrar sucursales.
"Los controles impuestos sobre el mercado de cambios, la falta de seguridad jurídica y laincertidumbre sobre la moneda en la cual se hará la escrituración" son los factores que están deprimiendo el mercado, opinó Ludigliani.
Recordó que las operaciones de compraventa de inmuebles registraron una baja de casi el 35% en Capital, según el último relevamiento realizado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
La caída también es fuerte en la provincia de Buenos Aires, donde el volumen de escrituras viene cayendo al 20 por ciento anual, aseguró NA.
Además del nuevo régimen de control de divisas, Ludigliani enumeró otros factores "decisivos" para el derrumbe de las ventas como "la incertidumbre respecto de la moneda en la cual se hará la escrituración de la propiedad y la falta de seguridad jurídica".
El empresario sostuvo, no obstante, que "en el último bimestre se registró una leve mejoríaen el mercado de unidades a estrenar y en las consultas sobre los departamentos de 1 y 2 ambientes desde el pozo que son financiados mayormente en pesos".
El referente del sector inmobiliario puntualizó que "la incidencia de la regulación cambiaria es mucho más débil en el segmento de los emprendimientos Premium en countries y barrios cerrados".
Hizo referencia al desarrollo que registra Nordelta y otras zonas del norte del Gran Buenos Aires, que "siguen siendo atractivas por confort y seguridad".