Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

ECONOMÍA Y POLÍTICA  30.06.14 | 16:38 La construcción cayó un 4,4% en mayo Es con respecto al mismo mes del año pasado. Frente a abril, la contracción fue del 2,9%.. www.cronista.com La actividad de la construcción volvió a caer en mayo , tanto con respecto al mismo mes del año pasado como con respecto a abril pasado, según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). El Índice de coyuntura de la actividad de la construcción (ISAC) mostró entre abril y el mes pasado una caída del 2,9% en términos desestacionalizados (que se transforma en una suba del 1,4% en la medición con estacionalidad). Con respecto a mayo del 2013, la baja fue del 4,4%. Y en el acumulado de los cinco primeros meses del año, la caída acumulada con respecto al mismo período del 2013 es del 3%. La contracción interanual de mayo sigue a un abril estancado y a retrocesos del 5,3% y el 5,9% en febrero y marzo.

El “desastre” generado por el cepo cambiario aún no encontró su piso Inmobiliarias prevén recuperación en 2016 www.ambito.com Inmobiliarias porte ñas esperan una recuperación del mercado para el segundo semestre de 2015 o inicios de 2016, dado que el "desastre" generado por el cepo al dólar desde enero de 2012 aún no encontró su piso. Así lo expresó el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Roberto Arévalo, al presentar el nuevo índice CIA, que mide las variaciones de precios en alquileres y venta de departamentos, por ahora, sólo en la Capital. El cepo cambiario fue una bisagra, pero el mercado sufre distorsiones estructurales de la economía: la inflación general y la devaluación del peso hizo que el precio de un departamento modesto de dos ambientes represente a diez años de sueldo promedio, cuando hace dos décadas igualaba los 40 salarios.  Según datos del Colegio de Escribanos porteño (que contabiliza las escrituras mes a mes), en el primer cuatrimestre de...

Los precios en dólares se redujeron un 10,3% interanual en mayo. En la comparación mes a mes cayeron un 0,4% El usuario final mantiene a flote al mercado del usado www.ambito.com  ón arriban diversos actores del sector inmobiliario, vislumbrando  un mercado de usados más activo, apuntalado por la necesidad de mudarse que tienen los porteños . No obstante, en un contexto inflacionario, recesivo y de cepo cambiario,  las operaciones siguen cerrando un 10% por debajo del precio de publicación de la unidad . Es el tiempo del usuario final y no tanto del inversor. A esa conclusi Según el tradicional relevamiento Reporte Inmobiliario,  los valores de venta en dólares de departamentos usados se retrajeron en mayo un 10,3% en la Ciudad de Buenos Aires . Eso deja a un inmueble de dos a tres ambientes en un  valor promedio de u$s 1.693,50 por m2 . En tanto, la caída en promedio para todos los barrios del último trimestre fue del 0,4%, ostensiblemente menor al ...

Usados: apuntan al usuario final y aceptan negociar rebajas de hasta 10 por ciento 24-06-2014  Un relevamiento en el mercado de viviendas usadas refleja cuales son las características de la operaciones actuales, las zonas más demandadas y los precios Última actualización: 24/06/2014 7:06:00 am - www.iprofesional.com Las familias que tienen la necesidad de mudarse son las que mantienen activo el mercado de viviendas usadas. El análisis se desprende de un estudio realizado con brokers y entidades del sector, quienes también advierten que las operaciones se terminan cerrando un 10 por ciento por debajo del precio de publicación de la unidad y que es el  tiempo del usuario final y no tanto del inversor. Para Gabriela Goldszer, vicepresidente II del Colegio Profesional Inmobiliario (CUCICBA) y titular de Ocampo Propiedades "el segmento residencial de usados fue el más afectado desde la implantación del cepo inmobiliario en octubre de 2011. Actualmente se concretan aquel...

Así se imagina Macri los "nuevos" lagos de Palermo, mientras crece el malestar de las asociaciones vecinales 26-06-2014 El gobierno porteño avanza con obras para mejorar la zona. Instalará muelles, material mobiliario, reacondicionará luces, prevé un sendero para correr y otros espacios para deportes y esparcimientos. Las críticas apuntan a la falta de planificación y a una empresa involucrada en la obra Por Patricio Eleisegui - www.iprofesional.com Última actualización: 26/06/2014 11:06:00 am A poco de aprobarse una normativa que habilita la instalación de bares en parques públicos de Buenos Aires, una polémica se levanta en torno a los lagos de Palermo. Sucede que el gobierno porteño acaba de poner en marcha una importante obra para revalorizarel entorno del espejo de agua Regatas, el principal de ese circuito, si bien la iniciativa choca de frente con la oposición de vecinos de la zona. El plan del macrismo va mucho más allá de renovar el césped. Incluye desde la construc...

Jueves 26 de junio de 2014 |  Publicado en edición impresa Acuerdo En 2015 el ABL aumentará hasta el 30% La Legislatura lo votará hoy; el incremento más alto será para los inmuebles de mayor valor; siguen los descuentos a los buenos contribuyentes y por pago anual; regirá el límite del 1% del valor de mercado de las propiedades para fijar la tasa Por  Laura Rocha    |   LA NACION El   aumento de la tasa de alumbrado, barrido y limpieza (ABL) tendrá un tope del 30 por ciento para el año próximo. Así se acordó en la Legislatura porteña, que impondrá este límite "transitorio" en la sesión de hoy. Ese aumento, además, sólo regirá para las propiedades más caras que aún no tengan sus valuaciones actualizadas.  Cabe recordar que el proceso de actualización  en los valores del impuesto comenzó hace tres años con porcentajes que, en algunos casos, superaron el 300 por ciento. La calidad de "transitorio" significa que el monto tope pue...

Sábado 14 de junio de 2014 |  Publicado en edición impresa Cambio de casa Costos y beneficios de la mudanza ideal Antes de tomar la decisión conviene consultar a especialistas para que colaboren en una tarea considerada de altísimo estrés. Experiencias y datos para evaluar Por  Paula Gómez    |   Para  LA NACION Lisandro Carcavallo tiene 26 años, es productor musical. Azul Ricci tiene 22, es chef. Viven juntos desde hace 4 años. Alquilaban un tres ambientes en Belgrano, en pleno Barrio Chino, y acaban de mudarse a una casa propia en Coghlan. A pesar de su juventud ya saben que la mudanza, aun motivada por las razones más felices, si no se cuenta con ayuda de personas idóneas y una buena planificación puede ser motivo de grandes dolores de cabeza. "Antes de mudarnos juntos vivía con mi abuela Cuca", cuenta Lisandro. Y sigue: "Cuando me fui, ella aconsejó contratar una empresa de mudanzas. Decía que como yo tengo muchos aparatos delicados ...

Sábado 28 de junio de 2014 |  Publicado en edición impresa Sábado 28 de junio de 2014 |  Publicado en edición impresa TENDENCIA Rejuvenece una señorial arteria porteña La Avenida del Libertador cambió su fisonomía en los últimos años. Atrás quedó su imagen residencial y hoy conviven edificios de viviendas con proyectos comerciales Por  Leandro Murciego    |   LA NACION La imponente Avenida del Libertador General San Martín -que en su tramo final une La Pampa con la avenida General Paz vinculando los tradicionales barrios de Núñez y Belgrano- fue una de las arterias que más ha cambiado en los últimos tiempos en la ciudad de Buenos Aires. Allí donde hasta hace algunos años dominaban los proyectos residenciales hoy conviven en total armonía edificios de oficinas con modernos desarrollos de viviendas, dando forma a un importante cambio fisonómico en la geografía urbana. Para Mabel Korn, titular de Korn Propiedades, una de las firmas r...

REAL ESTATE   19/06/2014 | 00:00 Los alquileres motorizan a los ladrillos www.cronista.com Desde que se instauró el cepo al dólar, a fines de 2011, el maná que salvó a las inmobiliarias (junto con los emprendimientos en pozo, en cuotas y en pesos) fue la oferta de propiedades para alquilar. Infelizmente, casi tres años después y con el fracaso de los cedines, el sector sigue de capa caída en operaciones de venta. Si bien a principio de año, en febrero, las ventas de inmuebles habían cortado una racha negativa de 24 meses de caída con una suba del 16,2% en relación con el mismo mes de 2013; en los datos de marzo volvieron volvieron los números rojos. El tercer mes del 2014 cerró con una baja del 18,6% en el total de escrituras realizadas en la Capital Federal, según datos del Colegio de Escribanos porteño. La buena noticia es que esa realidad dinamizó al mercado de alquileres que se convirtió en uno de los principales motores de la industria de los ladrillos. "Paradójicamente...

Domingo 22 de junio de 2014 | 15:39 Las 15 esquinas más peligrosas de la ciudad de Buenos Aires El dato se desprende de un ránking de zonas donde el SAME tuvo que atender a heridos por accidentes de tránsito durante el año pasado ¿Qué tienen en común el cruce de la Avenida General Paz y Constituyentes con la intersección de las calles Callao y Córdoba? ¿Y Belgrano y Boedo con Cabildo y Federico Lacroze? No son solo puntos neurálgicos de la Capital y sus accesos sino que, además, son algunas de las esquinas más peligrosas  de la ciudad de Buenos Aires. El dato se desprende de un ránking de zonas donde el SAME tuvo que atender a más heridos por accidentes de tránsito durante el año pasado, según consignó  el diario Clarín  en su edición de hoy. Se trata de 15 cruces peligrosos. Según un informe de la Defensoría del Pueblo porteña, "hubo 10.124 siniestros viales, con 10.621 lesionados y 86 muertos" en 2013, destacó el matutino. El documento remarcó q...