Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Domingo 09 de febrero de 2014 | 16:40 El Gobierno quiere construir en Avellaneda la torre más alta del país Proyectado desde hace 3 años, el edificio de comunicaciones que tendrá 368 metros de alto implicará una inversión de 500 millones de dólares; estará en Avellaneda. www.lanacion.com.ar La obra contará con 44 pisos circulares de 1.500 metros cuadrados cada uno.  El Gobierno abrirá el mes que viene la licitación para construir la torre más alta del país. Se trata de la "Torre Unica de Comunicaciones" (TUC) de Avellaneda, que tendrá 368 metros de altura y concentrará las señales de la televisión digital y las transmisiones de FM, UHF, VHF y microondas que actualmente están en el edificio del ex ministerio de Obras Públicas, en la avenida 9 de Julio. Proyectada desde hace tres años, la megaobra que ahora prevé licitar la administración kirchnerista va camino a ser unas de las estructuras arquitectónicas más elevadas del mundo. Según publica  el d...

Parque Centenario Un paseo que revalorizó el barrio La transformación integral de este bellísimo pulmón verde mejoró la vida de sus vecinos, pero además ese cambio impactó en la cotización de las propiedades Por  Paula Gómez    |   Para  LA NACION as tiempos de abandono, cuatro años de reciclado, posterior debate por enrejado y vaivenes varios, hace más de un año que el Parque Centenario parece haber recuperado su esencia. Esa que debe haber pretendido darle el arquitecto y paisajista franco argentino Carlos Thays cuando lo proyectó, con motivo de los festejos del Centenario de la Revolución de Mayo. Hoy, otra vez transformado en pacífico y placentero espacio de paseo para los vecinos de la ciudad y sus alrededores, los efectos positivos de su cambio alcanzan incluso al mercado inmobiliario de la zona residencial aledaña, a la que popularmente da nombre. "Se trata de unas treinta manzanas cercanas que se distribuyen entre Caballito, barrio al que ...

Fideicomisos: preocupante opinión de la AFIP sobre la gravabilidad en el IVA de los bienes aportados 14-02-2014 El consultor tributario Julián Martín, titular del estudio que lleva su nombre, explicó las consecuencias de una reciente causa, donde el organismo de recaudación pretendía que la entrega de activos en fiducia quedara alcanzada por el IVA www.iprofesional.com Recientemente la Justicia se expidió en causa "López, Mariana (TF 32308-I) C/DGI - Cámara Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal, Sala III" (06/08/2013), sobre el tratamiento en el IVA de operaciones de construcción de obra sobre inmueble El fisco considera que al ser los fiduciantes beneficiarios del contrato y, por ende, copropietarios del inmueble entregado al fideicomiso, es razonable interpretar que si el fiduciante entrega el bien en fiducia, y cumplido el objeto, este vuelve a él, entonces los fiduciantes en la realidad económica nunca se habían desprendido del dominio pleno del bien. Y, por e...

La compraventa no repunta y resurge la pregunta: ¿de qué viven las inmobiliarias? 14-02-2014 Pasaron ya más de dos años desde que el cepo cambiario hiciera "trastabillar" la operatoria de este sector. Las agencias de venta de propiedades, muchas de ellas empresas familiares, tuvieron que replantear su negocio para poder subsistir. La realidad actual de un rubro que no logra recuperarse Tras las sucesivas complicaciones comerciales derivadas de la implementación del "cepo" cambiario, que impactaron en el mercado de compraventa de propiedades, muchos titulares de inmobiliarias se vieron obligados a poner en marcha distintas estrategias para poder "sortear" un escenario complejo y poco favorablepara el sector. El desplome en el volumen de negocios registrado en 2012 se extendió a lo largo del año pasado. Y esto se tradujo no sólo en el descenso en el nivel de operaciones sino que tambiénse evidenció en la gran cantidad de locales en alquiler. En este escenari...

Buenos Aires, 04 de julio de 2013.- La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley Registración de Propiedades de Alquiler Temporario Turístico Capítulo Primero Objeto, Sujetos, Definición y Principios Rectores Artículo 1°.- Objeto:  Establécese un sistema de Registración de las propiedades que sean dadas en locación temporaria con fines turísticos de manera habitual en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 2°.- Sujetos:  Se encuentran comprendidos en estas disposiciones los propietarios, usufructuarios, cesionarios, apoderados y quienes administren, gestionen, exploten y/o comercialicen bajo cualquier título inmuebles en la modalidad locativa definida en el Artículo 3° de la presente Ley de manera habitual en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires independientemente del domicilio o lugar de contratación. Sólo están facultados a contratar bajo esta modalidad quienes cumplan con las disposiciones de esta...

Reglamentan la ley de alquileres temporarios www.clarin.com 15/02/14 El Ente de Turismo del Gobierno porteño definió la Reglamentación de la Ley 4.632, de Alquileres Temporarios Turísticos, que había sido sancionada en julio del año pasado. Esta norma alcanza a quienes sean propietarios de  más de tres departamentos  y a empresas o personas que gerencien o comercialicen un grupo de inmuebles en la Ciudad. Según datos del sector turístico, se estima que hay alrededor de 60.000 camas hoteleras y unas 20.000 camas en departamentos de alquiler temporario. El Ente de Turismo calcula que unos 51 edificios fueron construidos  especialmente  para ofrecer este tipo de actividad, y el objetivo de la ley es, precisamente, establecer una regulación sensata que permita incorporar a la formalidad estos alquileres, hasta entonces manejados de manera arbitraria. Desde ahora, los edificios enteros que destinen todas las unidades a alquiler temporario deberán registrarse...

Departamentos porteños: Siguen cayendo las ventas y bajaron los precios en dólares POR  PABLO NOVILLO Los valores promedian un 10% menos con respecto al 2012, en departamentos de dos y tres ambientes valuados en dólares, para los barrios más buscados. Es un estudio de una consultora. www.clarin.com 15/02/14 El cepo cambiario y los vaivenes de la economía siguen siendo trabas muy grandes para el mercado inmobiliario. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, el año pasado la cantidad de compraventas de departamentos cayó un 22,89% respecto de 2012. Y así, los precios de las viviendas, fijadas en dólares, están empezando a bajar en esa moneda. De acuerdo al informe del Colegio, en 2013 se firmaron 35.956 escrituras. En pesos, el valor promedio de las operaciones creció un 31,7%. Pero este dato obedece a una razón evidente: la devaluación. Y como en el mercado de los usados la gran mayoría de las compraventas se hace en  dólar billete , el número que más import...