Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Ya hay más de 100 empresas en el Distrito Tecnológico POR  PABLO NOVILLO  - www.clarin.com Parque Patricios cambia de perfil y de hábitos. La mayoría son de informática y tienen empleados jóvenes que dinamizan una nueva demanda. Crecieron los comercios de comida light y los gimnasios. Y el metro cuadrado aumentó un 16,6%. 31/01/12 Con la apertura de una firma de software para alarmas y otros sistemas de seguridad, el Distrito Tecnológico de Parque Patricios ya llegó a  las 101 empresas instaladas  . Así, de la mano de las compañías de informática, un amplio sector del barrio está cambiando su imagen. El Distrito Tecnológico fue creado por ley en diciembre de 2008, y abarca la zona de 200 hectáreas delimitada por Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria, Brasil, Alberti, Manuel García y Amancio Alcorta. Las empresas que se instalan allí  no pagan Ingresos Brutos ni ABL durante 15 años (o 10 si son extranjeras), y también están exentas de abonar i...

Créditos para adquirir la vivienda El Banco Ciudad continúa con sus líneas a tasa fija, variable y otra combinada, además de la social y otra para la zona sur. Ahora lanza otra, escalonada Por  Darío Palavecino    |   LA NACION Las recientes turbulencias financieras derivaron en una corrección al alza de las tasas de interés de mercado. "Para analizar el efecto de estos movimientos sobre las finanzas de los deudores hipotecarios hay que observar la dinámica de mediano plazo que tuvieron hasta ahora, tanto las tasas de interés de los préstamos como los precios de las propiedades, los ingresos de las familias, e incluso otros precios de la economía. Un punto interesante aquí es la persistente licuación del peso de la deuda hipotecaria en relación al precio de los activos subyacentes (es decir, los inmuebles)", comenta Luciano Laspina, gerente de Estudios Económicos del Banco Ciudad. Admite también que "si bien este negocio ha sido bueno hasta el momento, ...

Departamentos chicos Variantes de una inversión confiable El mercado presenta una nueva realidad: grupos de inversores que buscan adquirir unidades monoambientes y de un dormitorio, con valores entre 47.000 y 95.000 dólares, que luego las ofrecen para alquiler temporario Por  Leandro Murciego    |   LA NACION Los ladrillos, tras un rápido repaso por nuestra historia no tan reciente, resultan la inversión más segura del mercado. Por eso mucha gente día tras día los eligen no sólo como refugio de capital sino también como herramienta para obtener ganancias. Muy por el contrario de lo que el público imagina la compra de propiedades como forma de capitalización no sólo es una potestad de la demanda de alto poder adquisitivo. En los últimos tiempos es más frecuente observar grupos de jóvenes inversores de clase media que reúnen fondos para adquirir en forma conjunta un inmueble. Según Mario Gómez, director Le Bleu Negocios Inmobiliarios, en la actualidad la...

Con un dólar custodiado, se duplica la expansión de depósitos en pesos DOLORES AYERRA Buenos Aires - www.cronista.com Los plazos fijos mayoristas del sector privado (las colocaciones de más de $ 1 millón) registraron un importante avance en los últimos dos meses en el sistema bancario. En las entidades financieras adjudican este crecimiento en buena parte al “corralito cambiario”, como suelen denominar en el sector al referirse a los controles para la compra de dólares impuestos por el Gobierno desde fines de octubre pasado. Según dicen, las empresas (muchas de ellas importadoras) optan por dejar sus pesos en los bancos, ya sea a la vista o a plazo, al verse impedidas a comprar divisas. Si bien enero (como diciembre y febrero) es un mes en el que estacionalmente suele crecer la liquidez en el sector, lo cierto es que el avance estuvo muy por encima de años anteriores. A la estacionalidad, los gerentes financieros le sumaron el factor del cepo “verde”. Es por eso...

Obligan a las inmobiliarias a controlar lavado de dinero en compras mayores a $ 600 mil 30-01-12   00:00  Es lo que cuesta una propiedad de 50 metros cuadrados en Palermo o Barrio Norte. Las inmobiliarias deberán saber cuánto facturan sus clientes y chequear el origen de los fondos ESTEBAN RAFELE Buenos Aires - www.cronista.com La Unidad de Información Financiera (UIF) obligó a las inmobiliarias a pedir declaraciones juradas de ingresos a quienes efectúen compra o venta de inmuebles por un valor superior a los $ 600.000, unos u$s 137.000. Así consta en la resolución 16/2012, publicada el viernes en el Boletín Oficial. La norma incluyó a los agentes y corredores inmobiliarios y a las sociedades que tengan por objeto la compraventa de inmuebles entre los sujetos obligados a informar a la UIF por operaciones sospechadas de encubrir lavado de activos o financiamiento al terrorismo. Las inmobiliarias deberán llevar adelante una “política de Conozca a su clien...

Poco a poco, la ciudad de Buenos Aires se va quedando sin casas Paralelamente, avanzaron los edificios: en los últimos cinco años, se erigieron apenas un promedio de 6 casas por cada 1000 departamentos  Las casas nuevas en la ciudad de Buenos Aires son una especie en retirada: en los últimos diez años, sólo el 1,8% de los permisos para la construcción de unidades residenciales se destinó a casas a estrenar, mientras que durante la década anterior la proporción alcanzaba el 6,5%, según confirman las estadísticas de la Dirección General de Planeamiento Urbano local. Paralelamente, tal como publica el diario La Nación,  avanzaron los edificios : en los últimos cinco años, se erigieron apenas un promedio de 6 casas por cada 1000 departamentos. Otros datos oficiales dan fe de  cómo cambió con el transcurso de los años -y sigue cambiando- el perfil urbano de Buenos Aires, que fue creciendo en altura . De las 106.731 casas (conceptualmente entendidas como una única vi...

Las inmobiliarias indagarán el origen del dinero para comprar propiedades Habrá demoras en el mercado. Los martilleros deberán reportar “operaciones sospechosas”. Quedarán en la mira las adquisiciones de más de US$ 140 mil y los alquileres entre familiares. Por Carmen López Imizcoz - www.perfil.com 28/01/12 - 03:46 Bajo la lupa. Ahora también los corredores inmobiliarios deberán informar a la UIF de operaciones sospechosas de lavado de dinero o financiamiento al terrorismo. Las transacciones inmobiliarias sumaron ayer nuevos controles que podrían demorar el cierre de las operaciones e incrementar los costos de los corredores. Cualquier persona que quiera comprar o vender inmuebles por un valor de US$ 140 mil (o $ 600 mil) o más al año tendrá  que justificar el origen de los fondos con declaraciones juradas de su estado civil, ingresos anuales e impuestos. Precios llamativamente altos o bajos, desinterés por las características de la propiedad, nerviosis...

Rigen nuevos controles sobre operaciones inmobiliarias www.ambito.com El Gobierno puso en vigencia los nuevos controles para evitar maniobras de evasión, lavado de dinero u otras irregularidades en las operaciones inmobiliarias. Lo hizo a través de una resolución de la Unidad de Información Financiera (UIF) publicada en el Boletín Oficial, en la que se estableció que "los agentes o corredores inmobiliarios matriculados y las sociedades de cualquier tipo que tengan por objeto el corretaje inmobiliario", tendrán que remitir a ese organismo los datos personales de sus clientes. De este modo,  la UIF investigará operaciones "inusuales" , que se caractericen por ser "tentadas o realizadas en forma aislada o reiterada, sin justificación económica y/o jurídica, ya sea porque no guardan relación con el perfil económico, financiero, patrimonial o tributario del cliente". Además, de acuerdo con la decisión oficial, actuará frente a las oper...

Buenos Aires fue una de las cuatro finalistasdel Sustainable Transport Award 26/01/12 - www.clarin.com Buenos Aires fue una de las cuatro finalistasdel Sustainable Transport Award , un premio a la ciudad con mejores prácticas en transporte sustentable que otorga la ONG internacional Instituto de Política para el Transporte y el Desarrollo. Las otras fueron Ciudad del Cabo (Sudáfrica), Medellín (Colombia) y San Francisco (Estados Unidos). Finalmente, ayer anunciaron que estas dos últimas son las ganadoras. La ciudad de Buenos Aires fue seleccionada en reconocimiento a la implementación del primer sistema BRT de la Argentina o Metrobus, que une Liniers con Palermo a través de la avenida Juan B. Justo. En segundo lugar, la ONG también destacó el programa Mejor en Bici del Gobierno porteño, que incluye el desarrollo del sistema de alquiler público de bicicletasporteño y la expansión de la red de ciclovías. “Este reconocimiento pretende incentivar y sumar nuevas iniciativas de transporte su...

El valor del metro cuadrado en Diferentes Zonas de Palermo Publicado 26/01/2012 www.clarin.com Otras Notas:    PALERMO CADA VEZ MÁS CARO: SE ACERCA A PUERTO MADERO P roponen alcanzar la casa propia a cambio de cuotas similares a las de un alquiler Las expensas llegan con subas del 25% CRECE UN POLO GASTRONÓMICO A METROS DEL PARQUE LEZAMA AUMENTAN HASTA 20% LAS CUOTAS DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS NO PERMITEN DEMOLER SIN QUE HAYA UNA INSPECCIÓN PREVIA Los analistas ven a las cocheras como una buena inversión Pirámide social: revelan qué es ser hoy un "clase media" MACRI ANUNCIÓ EL ARRANQUE DE OBRAS PARA SEIS ESTACIONES EN EL SUBTE H NOTICIAS INMOBILIARIAS  @PROPIEDADES_BA