Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

La construcción repuntó 7,7% en mayo, según el INDEC 28/06/2013   Se trata de la mayor suba interanual registrada en los últimos 12 meses. El organismo informó que la mejora en la actividad fue impulsada por el incremento en las ventas de cemento, ladrillos huecos, asfalto y pinturas                    Por Última actualización: 28/06/2013 4:06:04 pm La industria de la construcción creció 7,7 por ciento en mayo en comparación con igual mes del año pasado, informó este viernes por tarde el INDEC. Es la mayor suba registrada en los últimos 12 meses en términos desestacionalizados. En tanto, la variación con estacionalidad del mes pasado fue de 7,5%, en relación con el mismo mes del 2012. De acuerdo con los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), el sector experimentó un aumento del 2,3 por ciento respecto de abril. Entre enero y mayo, la construcción  acumuló un incremen...

Sábado 22 de junio de 2013 |  Publicado en edición impresa Villa Urquiza: el mismo clima, crecimiento que no cesa Es uno de los barrios del sector norte de la Capital que más obras han sumado en los últimos años Por  Juan Manuel Raimundo    |   Para  LA NACION De aquellas colinas en las afueras de la ciudad en la época de la Colonia ya nada queda. De las primitivas chacras sólo se encuentran vestigios en las casonas de amplios terrenos. Trasmutaciones de un sector del norte porteño porque un vecino, Francisco Seeber, presidente de Muelle de Las Catalinas, en 1886, determinó que con tierras de aquel lugar se rellenaran las inmediaciones de su empresa en lo que es hoy avenida Alem y Paraguay, un sector bajo cercano al puerto de Buenos Aires. Referencias de los orígenes del barrio de Villa Urquiza, que perdió altura en los terrenos, pero la ganó en los grandes desarrollos inmobiliarios. Su tradicional fisonomía de calles anchas y arboladas ...

Sábado 29 de junio de 2013 |  Publicado en edición impresa Análisis Evolución y resultados Un estudio refleja los cambios en los períodos económicos y su relación con el Real Estate. El impacto en los valores y en el sector www.lanacion.com "Los profesionales de este sector sabemos que el Real Estate está sujeto a ciclos recurrentes que están muy relacionados con el comportamiento general de la economía. Ésta debe ser una de las ramas más procíclicas, así que no debemos sorprendernos con las variaciones que pueda tener la actividad en un país como la Argentina. La historia económica reciente nos dice que a cada caída en la actividad general le corresponde un ajuste en forma amplificada en la construcción", define el economista y desarrollador inmobiliario Esteban Zorraquín. Detalla que "como se ve en el gráfico son muy marcadas las caídas y recuperaciones en 1985 (Plan Austral), 1989-1991 (hiperinflación y convertibilidad), 1995 (efecto tequila), 1999-2003 (...

Sábado 29 de junio de 2013 |  Publicado en edición impresa Bajo Belgrano Bajo Belgrano: apunta alto Torres y edificios de categoría ganan espacio en medio del verde. Por  Paula Gómez    |   LA NACION "Es una excelente opción para quienes buscan un estilo de vida que privilegie la naturaleza sin alejarse de la ciudad, dentro de un barrio tradicional, pero con lo mejor de la arquitectura y el diseño de avanzada. Armónica convivencia de propiedad horizontal y casas, en un retazo porteño con extensas áreas verdes, clubes, buenos colegios, universidades de prestigio, gastronomía de muy buen nivel y, por si esto fuera poco, cercanía y espléndidas vistas al río o a los bosques de Palermo." Estas son, en resumen, las coincidencias de los entrevistados cuando se refieren a uno de los sectores más inquietos y prósperos de nuestra ciudad: el Bajo Belgrano. Una zona que, a pesar de los vaivenes del mercado, mantiene la actividad constructiva con un gran vo...

Bancos deberán tener dos ‘oficiales Cedin’ por sucursal y un jefe a cargo del tema en casa central 24-06-13   00:00  La normativa del BCRA dice que cada entidad deberá tener un ejecutivo que asegure la distribución de los Cedines en el banco (se presume que sería el tesorero general) Además, en cada sucursal deben tener un “oficial Cedin” titular y uno suplente. Los bancos no pueden cobrar nada, pero esperan compensarlo con la compra y venta del Cedin como si fuera una moneda más, aunque la única que no necesita el OK de AFIP MARIANO GORODISCH Buenos Aires “Por fin vamos a poder poner en nuestra pizarra de compra y venta de monedas una que no necesita la autorización de la AFIP”, se entusiasma el gerente de Productos Cambiarios de un banco nacional, en alusión al Cedin, cuya cotización estima que podría arrancar en $ 6,50 para la compra y en $ 7,50 para la venta, lo que marcaría un spread importante entre la punta compradora y la vendedora: “Luego, si hay...

Prevén un descuento del 10% en los Cedin y del 25% en los BAADE 28-06-13   00:00  Los certificados para la compra de inmuebles que no han sido aplicados valdrán entre 90 y 93 dólares por lámina, sobre todo si exceden la cantidad de operaciones inmobiliarias. En tanto, el Baade cotizará entre 75 y 80 dólares porque paga los billetes en 2016 y una renta del 4% anual VERONICA DALTO Buenos Aires - www.cronista.com Varias son las incógnitas todavía sobre cómo va a operar el mercado de los bonos del blanqueo de dólares que empieza la semana que viene: cuántas divisas se declararán y cuán profundo será el mercado secundario. Pero entre los analistas ya existe consenso en que los Cedin que no hayan sido aplicados a operaciones inmobiliarias sufrirán un 10% de descuento sobre su valor nominal y uno mínimo si ya están autorizados para canjearse por billetes. En tanto, los Baade se asimilarán al resto de los bonos soberanos, por lo que de entrada sufrirán un recort...

Domingo 30 de junio de 2013 |  Publicado en edición impresa De las inmobiliarias a todo tipo de operaciones en sólo 60 días www.lanacion.com Lo primero que hay que tener claro es que de aquella puesta en escena -en la que participaron el ministro de Economía, Hernán Lorenzino; el secretario de Política Económica, Axel Kicillof; el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno; el administrador federal de ingresos públicos, Ricardo Echegaray, y la presidenta del Banco Central, Mercedes Marcó del Pont- varias cosas cambiaron. En principio, de aquel uso restringido para la compra de bienes se pasó a uno mucho más amplio y general. Entonces, el quinteto planteó la necesidad de restringir el uso al mercado inmobiliario y a algunas operaciones del mundo de la construcción. Pero después, con las reglamentaciones que se sucedieron, el uso se amplió. Ahora, los Cedin pueden ser utilizados para el pago de operaciones de toda índole, claro está, en la medida en que ...

Tiembla Brasil: las claves económicas detrás de la crisis 28-06-13   00:00  Mientras continúan las violentas manifestaciones en las calles brasileñas, la sorpresiva erupción social de la potencia regional aún desconcierta al mundo. Detrás de los reclamos por los servicios, las denuncias por corrupción y los gastos para el Mundial 2014, aparecen como telón de fondo el estancamiento económico y los ya endémicos problemas de competitividad. www.cronista.com Por Manuel Torino Desafiado a explicar los vaivenes económicos de Brasil, alguna vez Antônio Delfim Netto, ministro de Hacienda durante el llamado milagro brasileño durante la década del 70, sostuvo: “Brasil siempre está al borde del precipicio, pero es tan grande que cuando cae, lo tapa”. Luego de 12 días convulsionados -con masivas manifestaciones en las principales ciudades del país, hechos de violencia y cinco muertos- una vez más el gigante de América del Sur camina por la cornisa y se tambalea an...

Blanqueo de capitales Vanoli aclaró que los dólares de los CEDIN se cobrarán en 48 horas www.ambito.com 28/06/2013 La operación con Certificados de Depósito de Inversión (CEDIN) en el mercado de capitales, que comenzará el próximo lunes,  "no tendrá costo alguno para el público" , anticipó el titular de la Comisión Nacional de Valores (CNV),  Alejandro Vanoli , y explicó que quien posea certificados aplicados  podrán canjearlos por dólares en "48 horas" . Vanoli  señaló a Télam que la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y el Mercado Abierto Electrónico emitirán resoluciones en ese sentido, según se comprometieron con la CNV.  "El CEDIN va a poder operar con absoluta transparencia en todos los mercados del país, sin restricciones y con una cotización transparente" , agregó el funcionario.  "El uso del CEDIN va a permitir contar con un instrumento líquido, convertible en dólares a las 48 horas de manera sencilla" , afirmó el titular de l...

Los locales, en aprietos 20-06-13   00:00  Persianas bajas, vacancia en alza y poca demanda es la postal de un mercado golpeado, con inversores que apostaron dólares y reciben pesos devaluados. La caída del consumo y la merma del turismo afectaron la rentabilidad del negocio, que hoy ronda el 6% anual. Por la incertidumbre que envuelve al sector, los precios de alquiler resisten, aunque no se sabe por cuánto tiempo. www.cronista.com Por Lorena Obiol Sobrevivir. Esa es la misión, con la que conviven los inquilinos de los locales en un contexto con varios reveses macro: menos turistas, restricciones a las importaciones, caída del consumo interno, alta inflación y corralito cambiario. Un combo casi letal para el mercado del retail, que empieza a sentir algunos tragos amargos, tras varios años de veranito. Hoy este sector padece una alta rotación de inquilinos, locales vacíos en algunas arterias principales y una vacancia que empieza a abrirse como una...