Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Sábado 10 de agosto de 2013 |  Publicado en edición impresa Demanda de lotes, una acertada inversión La oferta hoy parece atractiva por sus valores en barrios como Colegiales, Almagro, Núñez, Coghlan o Villa Crespo Por  Adriana B. Anzillotti    |   Para  LA NACION Los terrenos son para el mercado el punto de partida de cualquier proyecto. Un bien finito y determinante. Es como dice Jorge Toselli, presidente de JT Inmobiliaria: "Un segmento específico que requiere del vendedor y del operador inmobiliario un gran expertise para acercar a las partes y llegar a un cierre exitoso de la operación. Hoy existen lotes disponibles en Almagro, Colegiales, Villa Crespo, Núñez, Coghlan, de doble frente por 45 o 50 metros de fondo, que se pueden conseguir en 500 dólares de incidencia por m2. Al hacer los números y aprovechando la totalidad del FOT que se permite y con un buen proyecto, logran venderse. Porque por otra parte, los muy buscados en zonas mu...

Estreno Llega el Metrobus del Sur, que unirá puente La Noria y Constitución Por  Pablo Tomino   |   LA NACION En los próximos días la Ciudad estrenará el Metrobus del Sur, que correrá entre Constitución y puente La Noria. Con una extensión de 23 kilómetros, atravesará ocho barrios y se conectará con los carriles exclusivos de la avenida 9 de Julio, que se extienden hasta Retiro. Además, las autoridades porteñas ya estudian la factibilidad de aplicar este sistema en la autopista 25 de Mayo, que cruza la Capital por el área central. Buenos Aires ya tiene 38 kilómetros de Metrobus  -el de la avenida Juan B. Justo suma doce kilómetros y el de la 9 de Julio, tres- y el jefe del gobierno porteño, Mauricio Macri, está convencido de que es más "beneficioso" apostar a este sistema de carriles exclusivos con estaciones propias antes que extender la red de subtes. El argumento es, claramente, el costo: un kilómetro de Metrobus cuesta un millón de pesos; el de subte,...

CIUDADES Sillones de diseño para renovar la Diagonal Norte POR  SILVIA GÓMEZ Son de cemento, pero parecen tapizados. Hay de uno y dos cuerpos y parecen tan reales que la gente se detiene a tocarlos. www.clarin.com 13/08/13 Un nuevo mobiliario urbano sorprende a quienes caminan por las renovadas veredas de la avenida Roque Sáenz Peña. Son  bancos de cemento que simulan estar tapizados  de manera tan precisa que muchos pasan la mano para tratar probar de qué material son: es imposible resistirse a la tentación de tocarlos. ¿A quién se le ocurre colocar bancos tapizados al aire libre? Solo el tacto permite descubrir la verdad y la revelación se transforma casi en una invitación a sentarse sobre la trama perfecta, incluso con el detalle del capitoné, que le aporta más realismo. Están sobre Diagonal Norte, entre Avenida de Mayo y el Obelisco. Son 17. Hay de dos cuerpos y tipo puff, más bajitos y de un cuerpo. “Aburrido de su vida aristocrática se convirti...

Datos del colegio de escribanos Ciudad: ventas de inmuebles se hundieron 44,7% www.ambito.com La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles bajó 44,7% en junio en comparación con el mismo mes de 2012. Fue por un monto total de $ 1.515,6 millones. El valor medio de las transacciones en el sexto mes del 2013 aumentó 14,2% respecto de mayo y 13,6% en un año, a $ 575.845, equivalente a u$s 108.039, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. En este caso subió 12,2% en el mes y declinó 4,2% en comparación con un año antes. En los primeros seis meses de 2013 se celebraron 15.281 actos escriturales por un valor conjunto de $7.800,7 millones, equivalente a u$s1.514,7 millones al cambio oficial. Acusaron sendas declinaciones de 36,4, 31,1 y 41,1%, respectivamente en comparación con similar tramo del año anterior. La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones indica que en junio de 2013 se concentraron en la franja intermedia d...

EN EL PRIMER SEMESTRE, LA compra-venta de viviendas cayó 36% EN CAPITAL FEDERAL El mercado inmobiliario sigue en crisis y sin expectativas tras las elecciones 13-08-13   00:00  Especialistas afirman que, a pesar de la derrota electoral, el Gobierno no cambiará medidas que afectan al sector como el cepo cambiario. Los Cedin tampoco ayudaron www.cronista.com MATÍAS BONELLI Buenos Aires El derrumbe del mercado inmobiliario ya no es algo que tome por sorpresa a los empresarios del rubro. Desde que se implementó el corralito cambiario en octubre de 2011, la caída en los registros de ventas se transformaron en una constante, y la expectativa en el sector es que se abra la puerta a la compra de dólares, con lo que, entienden, las ventas de inmuebles volverían a aparecer. En junio, el mal momento del negocio de los ladrillos volvió a quedar en evidencia. De acuerdo con las cifras difundidas por el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, la compra-venta de inmu...

Blanqueo de capitales: la lenta adhesión obliga a la flexibilización 05-08-2013  A partir de ahora, quien tenga un activo en el exterior de manera no declarada, desde un departamento o un yate hasta acciones en una sociedad, podrá decidir venderlo a un tercero que directamente realice una transferencia a la Argentina para suscribir al Cedin o al Baade www.iprofesional.com El plan de blanqueo que lanzaron los cinco funcionarios del equipo económico en pleno, en mayo pasado, no parece estar dando los resultados que se esperaban, y obliga ahora al Gobierno, por primera vez, a flexibilizar la ley para ampliar el universo de los personas que podrían participar.  El blanqueo de capitales con el que se pretendió reactivar el mercado inmobiliario y nutrir las reservas del Banco Central  sólo lleva cosechados hasta ahora u$s25 millones  de los u$s4.000 millones que se esperaban. Frente a esto, el Ejecutivo resolvió incorporar este viernes una modificación: a parti...

Cedin: su cotización en la Bolsa se acerca al dólar blue pero no hay operaciones 06-08-2013  Un informe del Banco Ciudad reveló que los precios de referencia del bono en el mercado secundario llegaron a tocar un rango de entre $8 y $8,20     www.iprofesional.com La meta inicial que se propuso el Gobierno con el Cedin quedará, por ahora, como una tarea pendiente. El instrumento pensado para retener los dólares del blanqueo de capitales no logra imponerse todavía como una referencia en el mercado que alcance a ponerle un freno al dólar "blue", y en la Bolsa de Comercio ya aparecen compradores que ofrecen pagar por él  hasta $8,20 por dólar , pero que no encontraron ahí un solo inversor dispuesto a deshacerse de ellos por ese precio. El nuevo valor, que según Ámbito Financiero dejó de ser publicado en la página web de la Bolsa y en los informes del Instituto de Mercado de Capitales (IAMC), se parece bastante a una capitulación oficial. En principio, p...