Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Sábado 24 de noviembre de 2012 |  Publicado en edición impresa Llega una nueva propuesta para guardar autos en el barrio de Belgrano La demanda de espacios para guardar los vehículos impulsa a los inversores a generar nuevas superficies para que tanto propietarios como inquilinos puedan estacionar sus autos. Uno de los lanzamientos recientes es Parking Quesada, un desarrollo de Brody Friedman con una inversión de 30 millones de pesos; es un edificio de 240 cocheras distribuidas en 12 pisos a metros de la estación cabecera del subte D, en el barrio de Belgrano. El negocio inmobiliario cambia y los desarrolladores apuntan a captar nuevas oportunidades de negocio. "Vimos que nuestros clientes estaban demandando inversiones seguras, pero también con rentas superiores al 6%, porcentaje que ofrece hoy un alquiler tradicional", aseguró Sebastián Friedman, socio de Brody Friedman. Al respecto, amplió: "El mercado está claramente en alza y hay un dato clave, que es...

Sábado 24 de noviembre de 2012 |  Publicado en edición impresa En concreto El aporte del mercado premium Por  Adriana B. Anzillotti    |   Para LA NACION Tal vez, uno de los aspectos positivos de este año complicado en lo referido al sector es la persistencia de parte de empresarios y algunas instituciones que han afirmado su compromiso en la búsqueda de soluciones posibles para que una gran parte de la sociedad acceda a la vivienda. Esto se transmitió durante el 2° Coloquio del Acceso a la Vivienda la última semana, donde prestigiosos profesionales analizaron diversos aspectos de un mismo y grave problema, como la gran deuda del déficit habitacional. Un tema que merece profundizarse hasta encontrar finalmente una respuesta concreta, apropiada y justa para una enorme demanda insatisfecha, muchos de ellos, jóvenes. Durante este año, con el foco puesto en la retracción y caída de la actividad del mercado, poco se ha comentado acerca de uno d...

Sábado 24 de noviembre de 2012 |  Publicado en edición impresa Villa del Parque Mix de casas y edificios en altura Calles tranquilas, abundante arboleda, clima de barrio. Y sin perder ese estilo suma departamentos, que alternan con viviendas antiguas o modernas Por  Guadalupe Fernández Fronza    |   Para LA NACION Villa del Parque conserva la morfología característica de un barrio donde habitan viviendas unifamiliares, edificios en altura y comercios. Se perfila como una zona en auge para la construcción de nuevas propiedades, ya que los valores del m2 mostraron un crecimiento progresivo de 2001 a la fecha. Delimitado por las calles Joaquín V. González, Miranda, Gavilán, Arregui y las avenidas Álvarez Jonte, San Martín y Francisco Beiró, esta zona presentó en los últimos años un marcado aumento del valor del m2 para la venta de propiedades. Fernando Álvarez de Celis, director de Planeamiento del gobierno porteño, aporta algunos datos de ...

Viernes 23 de noviembre de 2012 |  Publicado en edición impresa Opinión No está en juego la propiedad privada Por  Horacio Colman Lerner    |   Para LA NACION Las palabras "consorcista" o "propietario" son términos gramaticales diferentes pero no contradictorios. El derecho de propiedad privada en el anteproyecto del nuevo Código Civil para el caso de la propiedad horizontal sigue siendo propiedad privada y no fue vulnerado de ninguna manera. Así como hay sociedades civiles, clubes u otras variantes, existen también los consorcios, conformados por los propietarios de unidades que, al mismo tiempo, son copropietarios de los lugares comunes de un espacio. Precisamente, la ley actual 13.512 habla de la constitución del consorcio, en el sentido de que un grupo de gente es dueña de su propiedad y al mismo tiempo comparte las decisiones respecto de lo que todos utilizan de manera común. El derecho real de dominio está plenamente vigente y as...

La reforma del código civil Viernes 23 de noviembre de 2012 |  Publicado en edición impresa Polémica Propietarios con menos poder en los edificios El proyecto de reforma del Código Civil da más atribuciones a los administradores Por  Franco Varise    |   LA NACION El anteproyecto de reforma del Código Civil trae varias sorpresas que podrían afectar directamente los derechos de los propietarios de un departamento en cualquier lugar del país. Así surge de una intensa polémica que acaba de estallar a través de e-mails y denuncias cruzadas por la casi imperceptible diferencia -para quien no es abogado- entre los derechos que emanan de las figuras de "propietario", "consorcista" y "administrador". El nuevo código, según varias opiniones, propone un crecimiento de las atribuciones del "administrador", como "rector" del consorcio, por sobre las decisiones u opiniones de los propietarios. Además, desdibuja el derecho de la...

Buenos Aires contra el agua POR  BERTO GONZÁLEZ MONTANER Para que no se inunde hay planes: como avanzar sobre la costa varios kilómetros. www.clarin.com 21/11/12 Después del récord de lluvias de agosto, vino el de octubre. Y, luego, el temporal del pasado 9 de noviembre. Una vez más, entre otras lamentables fotos, aparecieron autos flotando en la calle Blanco Encalada. Y seguirá siendo así hasta que no se le dé una solución definitiva al arroyo Vega que pasa por debajo de esa zona. Cuando coinciden en poco tiempo una fuerte precipitación, basura y una Sudestada, el sistema colapsa: el agua no llega a desaguar en el río. En este cóctel letal confluyen varios insumos: el cambio climático trajo lluvias más intensas, la urbanización poco planificada extendió la mancha urbana impermeabilizando el suelo y el reemplazo del adoquín por el pavimento agravó más la situación, porque el asfalto no drena y hace que aumente la velocidad de escurrimiento del agua sin darle tiempo...

Ley de acceso al hábitat que vulnera la propiedad privada POR  ROBERTO COSTA SENADOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES (UCR) Quienes más tienen deben aportar para solucionar problemas acuciantes como el de la vivienda. Puede hacerse sin avasallar otros derechos. www.clarin.com 21/11/12 El proyecto de ley “de acceso al hábitat” presentado en la Legislatura bonaerense vulnera el derecho de propiedad que preservan tanto la Constitución Nacional como la de la provincia de Buenos Aires. Al enterarnos de esta iniciativa comenzamos su análisis con la expectativa de ver en ella los cambios que necesita una política habitacional que lleva más de dos décadas de fracaso. Suponíamos un replanteo con criterio urbanístico superador para las nuevas viviendas. El fin de la indignidad humana que supone someter a nuestros conciudadanos de escasos recursos a vivir en los pequeños habitáculos que provee el Estado, donde es difícil imaginar el desarrollo de la vida familiar. Pensamos...