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Rentabilidad Alquileres - CABA - Febrero 2020

La renta por alquiler continúa en mínimos históricos Para igualar la renta que se obtenía por el alquiler de un departamento en 2017 el valor del alquiler actual debería subir a más del doble (+124 %) o bien el valor de venta de la unidad caer a menos de la mitad (-55 %) Luego del continuo proceso de devaluaciones sufrido a partir de mayo de 2018, las rentabilidad de los alquileres se redujo paulatinamente hasta llegar ya durante el año pasado a mínimos históricos del orden del 2,5 % anual. La diferente dinámica de la evolución de los valores de mercado de venta y alquiler oficiaron para que esto ocurra. Mientras que los valores de venta, atados a la cotización del dólar no se ajustaron en la medida de la devaluación y pasados a pesos cuando menos se triplicaron, el valor del alquiler evolucionó por debajo incluso de la inflación general más en línea con la capacidad de pago de una demanda que, en la mayoría de los casos, tampoco pudo recomponer la caída del pode