Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

31 de mayo de 2012 Más del 80% de los desarrolladores inmobiliarios ya sufren los efectos del cepo al dólar http://realestate.iprofesional.com/realestate.html Admiten que la realidad del sector cambió tras las nuevas restricciones para adquirir divisas. Aceptar pagos en pesos es la única salida  Las trabas para adquirir moneda extranjera se están haciendo sentir en el mercado inmobiliario, el cual sufrió una caída de operaciones del 25% en abril que podría ser aún mayor al cierre de mayo. Los desarrolladores admiten que  la situación es preocupante  y que las alternativas son cada vez menores, aceptando que  la única salida rápida será aceptar moneda local  para que no se detengan las operaciones. Los datos surgen de una encuesta realizada por Empatía, una consultora de Comunicación que consultó una muestra integrada por un 35,29% de empresas desarrolladoras que se dedican a la construcción de emprendimientos residenciales en la Ciudad de Buenos Aires, un 11,76 % que se

¿Qué sucede con quienes ya pagaron una reserva en dólares y no pueden completar el saldo por el "corralito" cambiario? 31/05/2012  A muchos argentinos la restricción a la compra de divisas los tomó "a mitad de camino". Es decir, habiendo ya asumido un compromiso en esa moneda y pagado la seña. ¿Qué sucede en estos casos? Expertos explican si es posible para el comprador "frustrado" recuperar el dinero abonado Por  Sebastian Albornos A esta altura de las circunstancias, parecería ser que fue hace mucho tiempo, pero no es así. Hace  "apenas" seis meses  los argentinos  podían comprar dólares libremente . Y hasta se beneficiaban del retraso que había tenido la divisa frente a la inflación y a las subas salariales. Eran esas  "viejas épocas"  de  dólar barato . En ese momento, la mayoría de los  analistas remarcaban  el hecho de que mantenerlo anclado -junto con las tarifas- constituía de por sí un gran riesgo . Lue

La construcción se resintió 3,8% en abril 31-05-12   16:41  La actividad registró ese descenso frente al mismo mes del año pasado. Además con relación a marzo, bajó 5,9%. CRONISTA.COM El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) bajó 5,9% en abril respecto del mes previo en la serie desestacionalizada, y cayó 11,2% con estacionalidad, según informó hoy el Indec. Comparadas con igual mes de 2011, las cifras de abril reflejaron un retroceso de 3,8 por ciento en términos desestacionalizados, y una baja de 7,6% en la serie con estacionalidad. De esta manera, en el primer cuatrimestre el ritmo de la actividad de la construcción apenas creció 0,6 por ciento, cuando entre enero y abril de 2011 se recuperaba a un ritmo del 9,8% tras el impacto de la crisis global. El indicador de tendencia-ciclo del ISAC mostró una variación negativa de 0,5% entre marzo y abril pasados. La encuesta habitual del organismo sobre las empresas del sector reveló qu

Kirchneristas, a favor de la desdolarización, contra la devaluación “abrupta” 31-05-12   15:44  La Corriente Nacional de la Militancia, que integran Agustín Rossi, Daniel Filmus y el Chino Navarro, publicó un documento que atribuye ese ritmo de caída de la moneda a las “ corporaciones económicas” CRONISTA.COM Los integrantes de la Mesa de Conducción de la Corriente Nacional de la Militancia enviaron un comunicado respecto a las restricciones que el Gobierno comenzó a imponer sobre el dólar. El documento, firmado por Agustín Rossi, Daniel Filmus, Emilio Pérsico, Fernando “Chino” Navarro, Edgardo Depetri, Jorge Taiana, entre otros, hace hincapié en que es tiempo de desdolarizar para "defender el modelo". "Denunciamos con claridad que detrás de la cuestión del dólar hay un claro intento de las corporaciones económicas para forzar una devaluación abrupta del tipo de cambio y manifestamos nuestro total apoyo a las medidas tomadas por distintos organis

La pesificación del mercado inmobiliario podría reactivar la venta y compra de propiedades Emprendedores del sector ofrecen cada vez más inmuebles en pesos www.baediario.com Como respuesta a las medidas adoptadas por el Gobierno para controlar la compra y venta de dólares, con el consecuente impacto que éstas tienen en el mercado inmobiliario, operadores del sector señalaron que la pesificación no impedirá el normal funcionamiento de las transacciones y que, por el contrario, reactivará un mercado que viene parado. En ese sentido, algunas empresas ya ofrecen la posibilidad de realizar transacciones en pesos contemplando los valores oficiales que brinda el Banco Nación. Es el caso de la inmobiliaria Toribio Achával, que informó a sus clientes que la nueva modalidad para la adquisición de viviendas será “100% en pesos”. Ésta es “una oportunidad única ya que le da la posibilidad de comprar en un emprendimiento a estrenar a aquellas personas que cuentan con un ahorro y la

Héctor Valle: “Hay que pesificar el sector turismo y el inmobiliario” El director de la FIDE considera que detrás del mercado paralelo hay actores interesados en desestabilizar al Gobierno. Por qué cree que se va a controlar la escalada del dólar. http://fortunaweb.com.ar Hay economistas y especialistas en finanzas que no están de acuerdo con la política cambiaria que lleva adelante el Gobierno nacional, para otros es la correcta y la apoyan. Ese es el caso de  Héctor Valle , director de la Fundación de Investigaciones para el Desarrollo (FIDE);  la institución donde trabajó durante años la actual presidenta del  BCRA ,  Mercedes Marcó del Pont , que advirtió que “hay un interés manifiesto desestabilizador por parte de los capitales concentrados” detrás de la aparición de un mercado cambiario paralelo al oficial. Sin embargo, Valle asegura que “el Gobierno va a terminar controlando la situación porque no va a convalidar el tipo de cambio que propone el segmento ileg

31.05.2012  |   aseguran que no hay problemas con inmuebles nuevos y analizan plaza de usados Las inmobiliarias ya venden en pesos El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Néstor Walenten consideró que el mercado la compra-venta de propiedades “podría reactivarse” con la utilización del peso. Para los constructores, “los que venden se van a tener que acostumbrar”. http://tiempo.infonews.com Poco más de una semana le duró al sector inmobiliario la resistencia a dejar de vender propiedades en dólares para hacerlo en pesos. En las últimas horas, obligados por una demanda estancada y exceso de oferta por el boom de la construcción, los actores de la actividad (operadores, desarrolladores y comercializadores) cerraron filas y empezaron a pensar que la pesificación de las transacciones es una realidad y que no perjudicará la marcha del negocio. El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten, fue la punta de lanza ayer, cuando expresó que la c

SÁBADO, 26 DE MAYO   La inversión en patrimonio Por Facundo de Almeida Es habitual que los depredadores patrimoniales esgriman, como argumento para defender la demolición indiscriminada, que la protección atenta contra el desarrollo, genera desempleo, y hasta puede causar la ruina de las ciudades o países que siguen ese camino. En m2 hemos presentado innumerables casos que demuestran lo contrario, es más, desde el punto de vista estrictamente económico es evidente que lo racional es preservar y revitalizar el patrimonio arquitectónico. Recordarán los lectores el estudio realizado por las autoridades de Cartagena de Indias que identificaba las distintas formas en las que los inmuebles patrimoniales generan valor. Pero cuando esto lo afirman dos desarrolladores que se dedican a promover negocios vinculados a la revitalización del patrimonio arquitectónico, que les va muy bien y hacen que les vaya bien a sus clientes, el mensaje adquiere otra dimensión. Se trata de Olenka

Empresarios de acuerdo en pesificar el mercado inmobiliario Fernando Lago, gerente general de la Cámara Argentina de la Construcción, aseguró que la pesificación tampoco bajará el interés de la gente en la compra de inmuebles. www.diariobae.com El gerente general de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC),  Fernando Lago , afirmó que la pesificación del mercado inmobiliario no le cambiaría en absoluto la ecuación del negocio al sector constructor, porque “ todos los contratos del sector siempre fueron en pesos ”. Rechazó además que vaya a bajar el interés de la gente en la compra de inmuebles, debido a que “ quienes necesitan cambiar de casa o acceder a su primera vivienda ganan en pesos y reciben créditos en pesos ”. “ Todos nuestros contratos son en pesos desde siempre, el contrato de construcción siempre ha sido en pesos ”, subrayó Lago, quien puntualizó que en el mercado inmobiliario “ hay una demanda genuina que es la gente que necesita cambiar su vivienda

Siguen los retiros de depósitos y las reservas quedan al filo de los u$s 47.000 millones 31-05-12   00:00  Los bancos reconocen que la salida de dólares se mantiene firme (u$s 100 millones diarios) y que no esperan respuestas del Central. Hoy se ven obligados a “pensar en pesos”. La desconfianza se agravó por la propuesta de “pesificar” de facto la economía y ya golpea fuerte las reservas, que cayeron u$s 800 millones en mayo. Quedaron a poco de perforar los u$s 47.000 millones www.cronista.com IGNACIO OLIVERA DOLL Buenos Aires Hay algo que ya diferencia a la ‘minicorrida’ cambiaria actual de la que sucedió, por iguales razones, a fines del año pasado: el retiro de depósitos en dólares de los bancos no muestra esta vez altibajos y se mantiene siempre con la misma firmeza, por encima de los u$s 100 millones diarios en las últimas dos semanas. La desconfianza se agravó ahora, según dicen, por el plan que hicieron explícito algunos funcionarios del Gobierno d

Sintonía fina "para todos": el Gobierno va en busca de una "nueva caja" y apunta a gravar la renta financiera 30/05/2012  El “preciado botín” está calculado sobre una gran cantidad de operaciones que mueven varios miles de millones. Se busca que algunas transacciones paguen Ganancias. La idea de engrosar las arcas del Estado también forma parte del plan Antievasión III, adelantado por iProfesional.com  Por  Hernán Gilardo El  mensaje es claro : la  "sintonía fina"  implica que  todos los sectores deben poner su parte para que la economía atraviese  esta etapa  donde el hilo conductor es la  emergencia de caja . El Gobierno ha advertido sobre el riesgo de un exceso en las  negociaciones salariales , ha argumentado a favor de  revaluar las propiedades  rurales, tiene en carpeta  nuevas iniciativas  tendientes a  captar ingresos  en sectores como  minería, energía y bancario. En ese contexto, en el que debe  defender medidas impopulares , como