Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Viernes 29 de junio de 2012 | Publicado en edición impresa Espacio público / Nuevo relleno costero La Costanera Sur suma una península El gobierno llamó nuevamente a audiencia pública para construir un espacio verde en terrenos ganados al río; ocupará dos hectáreas Por Laura Rocha | LA NACION La ciudad de Buenos Aires sumará 2 hectáreas. Aunque será 10 veces menos de lo proyectado originalmente, el gobierno porteño desempolvó la iniciativa para construir una península ecológica en la Costanera Sur. El relleno, que se realizará con los escombros reciclados que se generan en la ciudad y que hoy se depositan en los rellenos sanitarios, será una prolongación de la isla Demarchi y será usado como espacio verde. La obra, que demandará unos 30 millones de pesos, podría ser la primera etapa de un proyecto más ambicioso que alcanzaría hasta 20 hectáreas. Sin embargo, la actual gestión sólo debatirá en audiencia pública el 31 del mes próximo la iniciativa de 2 ha, q

Los desarrollos de Puerto Madero ya comienzan a venderse en pesos La gran mayoría de las empresas se amolda a la escasez de dólares. Madero Harbour se levanta en el Dique Uno de Puerto Madero Por Gustavo Grimaldi www.diariobae.com La gran mayoría de los emprendimientos inmobiliarios de Puerto Madero ya se venden en moneda local al cambio oficial, que ayer cerró a 4,52 pesos.  Cuando se iniciaron los controles cambiarios, en octubre del año pasado, el mercado inmobiliario sintió el impacto, ya que tradicionalmente fue un sector cuyas operaciones se cerraban en dólares.  Sin embargo, con el paso de los meses, inmobiliarias, desarrolladores y constructoras comprendieron que era necesario amoldarse a las condiciones actuales y comenzaron a aceptar la moneda local en las transacciones.  Pero la tendencia tardó un poco más llegar a Puerto Madero, un barrio en donde proliferan los emprendimientos premium, aunque finalmente la pesificación llegó a la mayor p

Miércoles 27 de Junio de 2012  Puerto Madero resiste: no pesifican alquileres y se rompen contratos  Exigen dólares o pesos al valor de la cotización del «blue». Así cobran un 20% más que hace dos meses  Por: Belén Fernández . www.ambito.com Los agentes inmobiliarios aseguran que la zona de Puerto Madero será la más permeable a los controles en la compra de divisas estadounidenses.  El mercado inmobiliario es sin dudas uno de los más perjudicados por las restricciones en la compra de dólares impuestas por la AFIP. Pero así todo, con un panorama complicado y un futuro aún más comprometido siguen imponiendo sus propias reglas de juego. Tan es así que en Puerto Madero los alquileres no se pesifican, situación que se repite en las torres más exclusivas de la Capital Federal, llegando así a provocar la ruptura de contratos. «En estos barrios se genera como un oasis, siguen exigiendo dólares a sus inquilinos, que generalmente, son empresas, hay casos en que lo

Crisis "rojo ladrillo": prevén caída libre del 50% en compraventa, despidos y "stop" en nuevas obras 26/06/2012 El panorama que pintan los referentes del sector es dramático. De no revertirse el actual escenario, hablan de un derrumbe en la actividad como nunca antes visto. ¿Por qué sostienen, además, que el mega plan hipotecario lanzado por el Gobierno resulta difícil de llevar a la práctica? Por Patricio Eleisegui Como nunca en lo que va de la década, el mercado inmobiliario muestra signos de un derrumbe que, poco a poco, parece traer al presente las peores imágenes de las crisis económicas más duras. Lo complicado del panorama, que combina desde una caída libre en la compraventa de propiedades, en la demanda de locales y hasta el parate en el desarrollo de nuevos emprendimientos, trae extrema preocupación a los actores del sector, que ya no dudan en gritar a los cuatros vientos las dificultades por las que atraviesa la actividad. Es

24 / 06 / 2012 Refugiarse en ladrillos: impulsan un plan de ahorro en metros cuadrados Es, en definitiva, una forma de evitar el cepo al dólar y un instrumento diferente para quien no tiene el capital suficiente como para comprarse un departamento o no quiere pagar dólares a $ 6, que es el precio del mercado paralelo. Se trata de una alternativa mediante la cual la gente compra desde un metro cuadrado por $ 500 y luego lo puede transformar en un terreno. El inversor podrá optar por una cartera de productos de lotes, casas y departamentos de Ecipsa en Córdoba, Mendoza, San Juan o Tucumán, pero en el futuro también podrá aplicarse a productos de terceros, e incluso prevén llegar a Buenos Aires. El Plan Metro-2 permite comprar metros cuadrados y luego los puede transformar en un terreno. Se podrá optar por una cartera de productos en Córdoba, Mendoza, San Juan o Tucumán, pero también prevén llegar a Buenos Aires. Se promociona como una forma de invertir en pesos pero ahorrar

Con la peatonal Florida como símbolo, se multiplican los locales vacíos en Capital 25/06/2012  En las cuadras que van de Tucumán a Perón, la arteria favorita de los turistas acumula puntos comerciales vacíos. iProfesional.com anticipó el escenario                                                                                                                              Por Después de mucho tiempo, los carteles de "en alquiler" volvieron a la calle Florida. En las cuatro cuadras que van de Tucumán a Perón, la arteria comercial favorita de los turistas  muestra ocho negocios vacíos, en una situación que no se veía al menos desde hacía tres años. La vacancia en materia de locales comerciales no es un fenómeno exclusivo de Florida y con algunos matices se repite en las principales avenidas y calles comerciales de toda la ciudad, consigna este lunes el diario La Nación. Este escenario fue detallado por  iProfesional.com  en un artículo divulgado a principios

Tras la euforia, las preguntas incómodas: ¿cuáles son los costos ocultos del mega plan hipotecario y quién pagará la cuenta? 25/06/2012  La iniciativa del Gobierno entusiasma a cualquiera. Recibir dinero a tasas que arrancan en 2% y en ningún caso superan la inflación se presenta como una "ganga". Pero así como resulta tentador, así es de peligroso. Los efectos inmediatos, según expertos y el problema de la "frazada corta" Por  Fernando Gutierrez La  secuencia es conocida, repetida  y a esta altura podría decirse que constituye un  clásico de la política  argentina:  ante un anuncio resonante  de inversión pública  primero  viene la euforia, luego la inevitable pregunta  sobre  quién va a poner la plata  y, finalmente, la preocupación por los costos ocultos que pudieran sobrevenir. La noticia del plan para  construir  nada menos que  400.000 viviendas  en un período de cuatro años -con tierras fiscales y créditos a tasas  fuertemente subsidiadas  a

Domingo 24 de junio de 2012 | Publicado en edición impresa Urbanismo / Desde la Usina del Arte hasta Caminito La Boca se reinventa sobre su pasado Por  Angeles Castro   |   LA NACION El Riachuelo y el viejo puente transbordador visto desde la Vuelta de Rocha. Foto: Santiago Filipuzzi y Maxie Amena En el recuperado edificio de la ex Compañía Italo-Argentina de Electricidad, el flamante complejo Usina del Arte llegó a La Boca para consolidar el perfil cultural del barrio que, en pleno siglo XXI, sobrevive anclado en su pasado de abundante riqueza artística y sus atractivos turísticos tradicionales, sin haber experimentado las transformaciones que modernizaron a otros rincones de la Capital. Una recorrida por el vecindario que creció mientras la boca del Riachuelo funcionó como el puerto natural de Buenos Aires, luego trasladado más al Norte, alcanza para advertir el desequilibrio entre el vastísimo patrimonio cultural e histórico del barrio y la ausencia

Buenos Aires sube al puesto 121 en ranking de ciudades por costo de vida El listado lo elabora una consultora en RR/HH para empresas con ejecutivos expatriados, y la capital argentina estaba en el lugar 159 el año pasado. Tokio es la ciudad más cara del mundo.. Ranking.  http://fortunaweb.com.ar/ Tokio es la ciudad más cara del mundo para expatriados, relegando aLuanda, Angola, a la segunda posición, de acuerdo a la última edición de laEncuesta de Costo de Vida de la consultora Mercer. Osaka se encuentra en la tercera posición, subiendo tres lugares desde el año pasado, mientras que Moscú sigue en el cuarto lugar, y Ginebra en el quinto. Singapur y Zúrich comparten el sexto puesto, subiendo uno y dos puestos respectivamente desde 2011. Ndjamena, Chad, desciende cinco posiciones, pero Hong Kong mantiene su noveno puesto. Karachi(214) resulta ser la ciudad menos cara del mundo para expatriados, representando menos de un tercio del costo de Tokio. Estos datos surgen