Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Sábado 26 de abril de 2014 |  Publicado en edición impresa Análisis El Real Estate en los ciclos actuales y la visión de la macroeconomía Por  Daniel Oks    |   Para  LA NACION El mercado inmobiliario ha sufrido importantes vaivenes en los últimos 7 años. Hasta 2007, la expansión del sector fue facilitada por la fuerte recuperación económica basada en costos históricos razonables y abundante oferta de dólares alimentada por los superávits gemelos (fiscal y externo). Los aumentos de precios se fomentaron indirectamente por la ausencia de instrumentos de ahorro financiero alternativos debido a su vez a la prohibición de la indexación y de una política monetaria expansiva con tasas de interés reales negativas, que se profundizó a partir de 2008 junto con un mayor deterioro fiscal. El cepo cambiario y la pesificación compulsiva en 2011 contribuyeron al aumento del spread del dólar blue sobre el dólar oficial (a niveles que oscilaron mayormente entre el 50% y el 70%). Ello debe

Villa Crespo de estreno: murales de películas en el Paseo de la fama El primero, de “Esperando la carroza”, se inauguró en Angel Carranza y Aguirre. 29/04/14 - www.clarin.com Mamá Cora, el personaje que Antonio Gasalla hizo en “Esperando la carroza”, está en el centro. La rodean imágenes de Luis Brandoni, Betiana Blum y China Zorrilla, entre otros. Todos conforman el mural que está en Angel Carranza y Aguirre, en Villa Crespo, dentro del  Distrito Audiovisual . Inaugurada la semana pasada, es la primera de las 30 obras que conformarán el  “Paseo de la fama” en el barrio,  para recordar películas nacionales que dejaron su huella en el público, como la que Alejandro Doria dirigió y estrenó hace 29 años. El objetivo, según contaron desde la Secretaría de Atención Ciudadana, es “recordar a los grandes artistas del cine nacional y generar un nuevo hito turístico en la Ciudad”. Y la gente es la que elige, a través de las redes sociales de Participación Ciudadana, entre tres bocetos

Subtes: la línea B no funcionará los domingos hasta febrero de 2015 También los sábados prestará un servicio reducido hasta el mediodía. Es por que arrancan las obras para incorporar 86 nuevos coches con aire acondicionado. www.clarin.com 29/04/14 - 18:13 A través de un comunicado, Subterráneos de Buenos Aires informó que a partir del próximo lunes 5 de mayo la línea B  acortará  el horario de servicio  de  lunes a sábados, y permanecerá cerrada los domingos y feriados  hasta febrero de  2015 . Es por las obras de adecuación para incorporar 86 nuevos coches con aire acondicionado que mejorarán la frecuencia. La decisión afectará a unos 450 mil usuarios. Por este motivo, dicho ramal que une las estaciones Alem-Rosas, dará servicio normal de lunes a viernes (6 a 22), los sábados con horario reducido (6 a 13), y domingos y feriados permanecerá cerrada. Según el comunicado, el cierre resulta “indispensable”, ya que las obras, que consisten en el montaje de un nuevo si

Novela sin fin: sigue el freno judicial e IRSA no puede abrir las puertas de su nuevo shopping en Palermo 29-04-2014 La empresa sigue sin obtener de la Justicia la habilitación para inaugurar el emprendimiento, si bien logró la aprobación de impacto ambiental. La firma sigue a la espera de que se destrabe la situación. En tanto, desde una cámara empresaria rechazan la apertura y dan sus razones www.iprofesional.com La novela en torno a la apertura del shopping "Distrito Arcos", en pleno Palermo Soho, sigue sumando capítulos que, por supuesto, lejos están de contentar a los popes de la desarrolladora IRSA. Sucede que, más allá de haber logrado recientemente las aprobaciones de impacto ambiental, la Justicia sigue frenando la aperturade un emprendimiento que viene intentando abrir sus puertas desde diciembre del año pasado. IRSA, comandada por Eduardo Elsztain, ha sido quien desarrolló Alto Palermo, Abasto, Dot, Alto Avellaneda, Paseo Alcorta, Patio Bullrich, Soleil, Buenos Ai

EDICIÓN IMPRESA   ECONOMÍA Y POLÍTICA  28.04.14 | 00:00 IVA inscriptos: en mayo corre la factura electrónica para cobrar alquileres por DOLORES OLVEIRA La AFIP viene ampliando el uso de la factura electrónica y el 1º de mayo les toca el turno a los alquileres que cobran aquellos contribuyentes que sean IVA inscriptos, con independencia de los montos facturados. En concreto, la obligación alcanza a servicio de alquiler y explotación de inmuebles para fiestas; inmuebles urbanos; inmuebles rurales propios o arrendados; servicios prestados por inmobiliarias y servicios de intermediación, administradores y martilleros. El hecho de que sea para  IVA  inscriptos implica que emitirán factura electrónica quienes alquilen inmuebles urbanos destinados a oficinas, locales y otros destinos por valores mensuales superiores a $ 1.500  –gravados con el  impuesto– , pero también quienes lo hagan con casas habitaciones si el sujeto titular del inmueble es responsable inscripto, indicó San

Sábado 26 de abril de 2014 |  Publicado en edición impresa Barrio Parque Donado-Holmberg Cambio de imagen, una zona que revive El corredor, que cuenta con el impulso del gobierno porteño, tiene distintos proyectos que se conciben en un entorno rodeado de áreas verdes Por  Leandro Murciego    |   LA NACION En    la zona, donde hace casi cuarenta años se había proyectado la traza de la AU3, en Villa Urquiza, hoy nace un nuevo espacio urbanístico porteño llamado Barrio Parque Donado-Holmberg, que poco a poco comienza a consolidarse con nuevas obras. En el corredor formado por las calles Donado y Holmberg, y entre las avenidas Congreso y de los Incas, que se extiende a lo largo de 13 manzanas, en breve dominarán las construcciones de tres pisos que convivirán con los grandes sectores verdes y las altas, tupidas y añosas arboledas. La iniciativa, que se concibió hace un tiempo de la mano del gobierno porteño, hoy suma un puñado de nuevas construcciones que comienzan a dar for

Domingo 27 de abril de 2014 |  Publicado en edición impresa Centros comerciales / Negocio inmobiliario en baja Crece el cierre de comercios por culpa de los precios y la inflación Según un estudio realizado en marzo, hay 1,3 locales vacíos por cuadra en la ciudad; San Telmo y las avenidas Corrientes y Santa Fe, entre las zonas más afectadas; los outlets de Córdoba, en picada Por  María Pagano    |   LA NACION En    Buenos Aires son cada vez más los locales que cierran sus puertas y las ventas minoristas se restringen. Según informes del mes pasado, en zonas comerciales tradicionales como la calle Defensa, en San Telmo, y las avenidas Santa Fe, Corrientes o Pueyrredón, crece la cantidad de locales vacíos. Con sus calles desoladas en los días de semana, la avenida Córdoba, epicentro de los outlets y de la venta de ropa de segunda mano a   precios  accesibles, no escapa a la realidad de estas arterias y allí también comienzan a aparecer las primeras persianas bajas y carteles

Efecto devaluación: caen hasta un 20% los departamentos y el mercado inmobiliario recupera signos vitales 24-04-2014 El alza que tuvo el billete verde oficial derivó en una caída en los costos de construcción medidos en dólares. La mayor estabilidad del tipo de cambio y la menor brecha con el blue favorece el cierre de operaciones. Cotizaciones para viviendas de dos y tres ambientes en zonas de alta demanda. www.iprofesional.com ¿Sigue "vivo" el ladrillo? Esta fue lapregunta que formuló iProfesional a varios actores del sector inmobiliario. La respuesta, casi inmediata de la gran mayoría fue que -de la mano de un dólar más estable y una brecha cambiaria más chica- poco a poco ha comenzado a mostrar "signos vitales". Sus afirmaciones quedan corroboradas en las estadísticas. En efecto, tras más de dos años de retracción, el total de operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires quebró su tendencia declinante. De acuerdo con el Colegio

Alquileres: presentan un proyecto para que sean deducibles de Ganancias 21-04-2014 La iniciativa prevé que los trabajadores puedan descontar hasta $60.000 por año por vivienda única. Contiene una cláusula de actualización automática El Impuesto a las Ganancias está en boca de todos. Es una de las principales preocupaciones de la clase media en época de paritarias y un estandarte de la oposición para criticar la política tributaria del kirchnerismo y resaltar la pérdida del poder adquisitivo de los salarios frente al aumento de la inflación. El Gobierno admitió que está trabajando en una modificación del impuesto mientras la oposición plantea diferentes alternativas. Una de ellas es que se amplíe la cantidad de gastos que los trabajadores pueden deducir mes a mesa. El economista Marco Lavagna trabaja en el Frente Renovador e ideó un proyecto que contempla incluir dentro de las categorías que se pueden descontar del impuesto los gastos en concepto de alquiler de vivienda única. "Es

lanacion.com | Buenos Aires | Tránsito y transporte Lunes 21 de abril de 2014 | Publicado en edición impresa Autopista ribereña: impulsan el proyecto bajo Puerto Madero La traza subacuática podría estar lista en dos años, según elautor de la propuesta; tienen que aprobarla la Nación y la Ciudad Por  Ángeles Castro    |   LA NACION La  autopista ribereña   , una de las   grandes deudas de la ciudad   , podría estar lista a mediados de 2016. Correría bajo los diques de Puerto Madero, a una profundidad de 12 metros, con tres carriles en cada sentido. A sus costados funcionarían 27.000 cocheras y, en sus cabeceras norte y sur, habría conexiones con las autopistas Illia, Buenos Aires-La Plata y 25 de Mayo. Hace unas semanas trascendió que  el gobierno porteño  apuesta por una autopista en túnel, como parte de un proyecto urbanístico que incluye la explotación inmobiliaria y comercial de los terrenos hoy ocupados por el ferrocarril Belgrano Cargas. Una iniciativa con similares