Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Antes debía hacerse una vez por año Crean un mecanismo para conocer en tiempo real la composición accionaria de las empresas http://www.ambito.com   La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) estableció un nuevo mecanismo que permitirá contar en tiempo real las transferencias de acciones de sociedades comerciales , cuotas de cooperativas y mutuales, y las participaciones en fideicomisos, ya sean locales como del exterior.  Esta nueva disposición permitirá consultar on line las transferencias de papeles y participaciones, así como también la composición accionaria de una sociedad; la nómina de autoridades, representantes y órganos de control. El organismo ejemplificó que con el anterior método las sociedades comerciales informaban anualmente las modificaciones de socios y responsables. Ahora deberán comunicarse "todas las modificaciones que se produzcan en la nómina de directores, gerentes, administradores, síndicos, miembros del consejo de vigilancia y a

Lanzan nuevo plan de créditos hipotecarios anclado en la reforma del Banco Central Primera muestra de la influencia del Estado sobre el destino que los bancos le darán al excedente de liquidez. Se trata de una línea para construcción y refacción http://www.diariobae.com   Por Alejandro Bercovich El Banco Hipotecario hará punta hoy con un anuncio que le viene como anillo al dedo al Gobierno: un plan de créditos para la construcción de viviendas nuevas y para la refacción de casas y departamentos, con plazos de hasta 30 años y tasas más accesibles que las que ofrece el mercado. El lanzamiento será al mediodía y aunque los detalles de la la nueva línea permanecen bajo siete llaves, fuentes oficiales revelaron a BAE que la Casa Rosada buscará que la iniciativa sea replicada por otras entidades públicas y privadas. El objetivo es doble: por un lado, detener el frenazo de la actividad en el sector de la construcción; por el otro, mostrar que la reforma de la Carta Orgánica del B

Para este año pronostican un mercado más prudente www.clarin.com 21/03/12 Pese a que el año pasado se duplicó la cantidad de m 2 autorizados para construir, esos proyectos podrían hacerse muy lentamente o ni siquiera comenzar en el corto plazo. Es que la situación económica incierta haría que el mercado se vuelva  más prudente  . “Este año se presenta con interrogantes por la crisis mundial y ciertos temas nacionales, como el posible impacto en la economía de la sequía o de una eventual baja en las exportaciones. También influyen las  trabas para comprar dólares  , sobre todo en la compraventa de unidades usadas. Ya notamos una ligera merma en la demanda”, aseguró Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. Por estas dudas, algunos emprendimientos comenzarán una vez que estén casi  totalmente vendidos de pozo  . Por ejemplo el Quartier Madero urbano, un edificio de lujo frente a Puerto Madero, que ya tiene asegurados al 50% de los inversores pero no ar

Cada vez se edifican más departamentos de 1 y 2 ambientes en Capital Federal   http://negocios.iprofesional.com En 2011 la Ciudad autorizó la construcción de 2.562.811 metros cuadrados, lo que significó un salto de casi un 98% respecto de los 1.296.353 de 2010      La construcción en la Ciudad sigue teniendo un fuerte ritmo. El año pasado  se duplicó la cantidad de metros cuadrados para edificaciones futuras  autorizados por el Gobierno porteño. Sin embargo, algunas dudas sobre la situación económica parecen estar condicionando la actividad: la mayoría de las nuevas obras son para hacer departamentos chicos en los barrios más buscados, para garantizar que se vendan o alquilen rápido, consigna el diario Clarín en su edición de hoy. Así lo muestran las estadísticas oficiales, reflejadas en un informe de la consultora Reporte Inmobiliario. En 2011 la Ciudad autorizó la construcción de 2.562.811 m2 ,  lo que significó un salto del 97,69% respecto de los 1.296.353 regist

LAS PROMOCIONES TAMBIÉN LLEGARON AL MERCADO INMOBILIARIO Por el cepo cambiario, ya hay descuentos de hasta 15% en la venta de propiedades 21-03-12   00:00  Antes de los controles de la AFIP sobre el dólar, en la compra de inmuebles sólo se podían conseguir rebajas no mayores al 2%. Ahora, las ofertas son mayores MARIANO GORODISCH Buenos Aires -  http://www.cronista.com Desde noviembre pasado, cuando comenzó a regir el cepo cambiario de la AFIP, las operaciones inmobiliarias cayeron un 50%. Este indicador, si bien no provocó todavía una baja de precios, sí incidió en un mayor regateo, al punto que ahora se consiguen descuentos de hasta el 15%. Pero en la era previa a los controles, en el mercado del real estate local se respetaba a rajatabla el precio de lista y, a lo sumo, luego de mucho regatear se podía llegar a conseguir un descuento de no más del 2%. Ahora, hay empresarios que hasta evalúan aceptar la mitad de la operatoria en dólares y la otra mitad en

Línea H del subte: efectos dispares en el sector inmobiliario Laura Gastón, Socia de Binswanger Giménez Zapiola -  http://www.cronista.com En medio de las disputas por el subte entre la Ciudad y la Nación, la Línea H promete unir las cabeceras de Nueva Pompeya y Retiro con un itinerario que conectará a la ciudad desde el Sur hacia el Norte, facilitando -incluso- las combinaciones con las cuatro líneas existentes. De cumplirse esta promesa proyectual, la extensión de línea unirá dos zonas tan dispares como Pompeya y Retiro, en donde la primera registra un valor promedio del metro cuadrado, en departamentos, del orden de los u$s 1.000, mientras en la segunda ronda los u$s 3.000/m2. Ahora bien, la disparidad de ambos núcleos poblacionales de la Ciudad no se limita a ese aspecto. Por el contrario, se trata de dos zonas con una “memoria inmobiliaria” distinta: Pompeya mantiene una fuerte tradición en depósitos, galpones, talleres y casas unifamiliares, mientras que Recole

La construcción, alternativa para dolarizar ahorros http://www.cronista.com   Mariano Lamothe, Economista jefe de abeceb.com Tras la crisis del año 2009, la actividad de la construcción retomó la senda del crecimiento coronando un gran 2011, especialmente en obras residenciales. A lo largo del año la actividad del sector creció un 9%, mientras que el empleo lo hizo al 10% y los metros cuadrados permisados promediaron los 697.200 m2 e indicaron un segundo semestre en alza. En paralelo, el valor de los inmuebles siguió escalando. El metro cuadrado de los departamentos a estrenar en la Capital Federal aumentó en dólares un 15%, para achicar la brecha entre los principales barrios de Buenos Aires y los valores de las grandes ciudades del mundo. Aún así, el boom inmobiliario no encontró freno. La construcción será en 2012 uno de los impulsores de la economía, aunque los cimientos sobre los que se apoyará el sector no estén como en el pasado. Desde fines del año 2011 y