Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Inmobiliarias: el cepo al dólar provocará pérdidas de hasta 50% 18-06-12   20:25  Desde la Cámara que las agrupa dicen que “el sector está paralizado”. Duras críticas al Gobierno, a la UOCRA y la CAC. AGENCIAS Buenos Aires Representantes del sector inmobiliario alertaron sobre los efectos a corto plazo que están padeciendo y padecerán por las restricciones al dólar. Miembros de la Cámara Inmobiliaria Argentina aseguraron hoy que "el sector está paralizado", estimaron una caída en las operaciones del orden del 50 por ciento para los próximos dos meses y se quejaron de la falta de un interlocutor en el Gobierno nacional con quien poder discutir la situación, así como del ‘silencio‘ de la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Asimismo, pusieron en duda la efectividad del nuevo aplicativo presentado por la AFIP la semana pasada y que presenta la opción de ‘compra de dólares‘ para una operación inmobiliar

Los estacionamientos vuelven a subir y cuestan hasta $1.100 en algunas zonas de Capital 18/06/2012  Los incrementos crecieron sostenido durante los últimos años. Mientras que en 2012 ya tocarán un encarecimiento del 40%, en 2011 el alza fue del 20%                                                                                                                          Por El costo mensual del estacionamiento privado volverá a aumentar en julio, en este caso hasta un 20%, un alza similar a la que ya habían registrado entre febrero y marzo de este año. Con esto, en apenas seis meses de 2012 el precio de guardar un auto bajo techo se habrá incrementado en un 40 por ciento. Así, detalla El Cronista,  hay barrios como Belgrano o Barrio Norte donde ahora se atravesará la barrera de los $1.000 por una cochera mensual . Las razones que en general se esgrimen para explicar estos retoques son los mismos que los que aparecen desde hace meses. Un aumento en l

Proyectos inmobiliarios en cuotas pesificadas: ¿"fórmula mágica" o una manera de ocultar un dólar alto? 18/06/2012  Crecen las ofertas para invertir en ladrillos pagando en moneda local. Hay opciones tentadoras. Pero nada es gratis en la vida. Menos en un contexto en el que los propios desarrolladores no saben cuánto valdrá la divisa a mediano plazo y, lógicamente, buscan cubrirse. ¿De qué forma? Por  Federico McDougall "Pesificación"  se ha transformado en la  palabra "hit"  del momento. Fue  ganando en intensidad  al calor de los  controles sobre el dólar  y por el  impulso  que busca darle el  Gobierno  para  transformar  -al igual que con YPF- una  crisis cambiaria  en una  batalla cultural  para que el peso recupere su "soberanía". Y, como es sabido, el haber querido  imponer una moneda  que  no es vista como refugio  ha tenido marcados  efectos sobre la actividad inmobiliaria , hoy signada por el  desplome  tanto de la c

La Justicia obliga a la AFIP a que conteste sobre la venta de dólares a un comprador inmobiliario 18/06/2012  Se trata de un amparo donde la Cámara estableció que el fisco deberá resolver aprobar o no la adquisición de divisas a una persona que debe pagar una casa. El organismo de recaudación tendrá tres días para resolver en el caso en cuestión Por En una reciente sentencia, la Justicia obligó a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) a que en el término de tres días resuelva sobre la procedencia o no de los fondos de una persona que debe pagar una propiedad. En la causa, el comprador, luego de obtener un crédito hipotecario y de vender un inmueble para adquirir otro, se dirigió al banco a comprar divisas pero la AFIP le informó -a través del sistema de validación- que  "presentaría insuficiente capacidad económica para realizar la operación cambiaria". Ante esto, la persona se presentó en la Agencia 15 del fisco con el objeto de que le autori

SÁBADO, 16 DE JUNIO DE 2012 La cultura sí es negocio Desarrollo Económico acaba de presentar un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona crítica para el patrimonio, justificándolo como Distrito de las Artes. Buenos beneficios, pocas exigencias. Por Sergio Kiernan Hay momentos en que hay que hacer una pausa y saludar el ingenio ajeno a la hora de inventar negocios. A quienes acusan al actual gobierno de esta ciudad de falta de imaginación, de visión corta, no entienden que las energías no se enfocan a la administración pública o al bien común. Buenos Aires es un gran campo de negocios y, como capitanes de la industria, ellos saben verlos. Una prueba de que sí hay visión es el proyecto de ley de Promoción de Actividades Artísticas que el Ministerio de Desarrollo Económico acaba de enviar a la Legislatura porteña. El título puede entusiasmar, pero el texto revela que se trata de una herramienta para crear un negocio inmobiliario en un sector del sur port

En concreto Cada vez más dudas, en medio de anuncios Por  Adriana Anzillotti   |   LA NACION Semanas de cruces sobre la posible pesificación. Un tema que lanzaron los más altos representantes del Gobierno y que ha sembrado, como es natural, más incertidumbre entre la gente sobre la restricción de la moneda norteamericana. En medio de estas turbulencias, transitando la mitad del año y con las expectativas de varios sectores en baja, algunas empresas y operadores del ámbito inmobiliario se esfuerzan por salir de un estancamiento para insuflar algún incentivo que genere impacto positivo en el sector. ¿Es buen momento para comprar propiedades? La confirmación llega de la boca de algunos operadores. Y se ata aquella frase recurrente de que las crisis pueden ser buenos momentos para encontrar oportunidades. En las últimas horas trascendió que la AFIP flexibilizaría el cepo a los dólares para la compra de propiedades. Queda un resto lógico de escepticismo hasta que este sistema

Sábado 16 de junio de 2012 |  Publicado en edición impresa Mercado enrarecido Tiempo de interrogantes La posibilidad de que la operatoria inmobiliaria pase a concretarse en moneda nacional pusoen alerta a todos los miembros del sector. El resultado, más incertidumbre Por  Diego Cuneo    |   LA NACION Hace apenas 10 días, una noticia sacudió aún más al ya de por sí golpeado mercado inmobiliario local. Por entonces, se supo de dos proyectos de ley que circulan dentro del Congreso Nacional y que impulsan que toda la operatoria comercial entre propiedades comience a realizarse en pesos. Presentados por el diputado del Frente para la Victoria, Edgardo Depetri, y por el senador del Frente Amplio Progresista, Jaime Linares, ambos proyectos proponen realizar cambios en la redacción de los artículos 617 y 619 del Código Civil -vigentes desde la ley de convertibilidad- y que a partir de su sanción  todos los contratos, acuerdos y convenciones para el alquiler, compra y venta de