Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Se cae un mito Por el cepo, ahora hay que esperar hasta 35 años para poder recuperar la inversión en un inmueble 23-10-12   00:00  La utilidad neta promedio para el inversor no llega ni siquiera al 3%. Encima, los precios de las propiedades no sólo que ya dejaron de subir, sino comenzaron a descender por la cuerda floja, mientras los impuestos y expensas suben por efecto de la inflación. Además, las unidades se pesificaron al cambio oficial. Por lo tanto, quien tiene urgencia en vender se ve obligado a bajar el valor. El resto lo saca de la venta y lo pone a la renta. Esto provocó un sobrestock de oferta de usados en el mercado www.cronista.com MARIANO GORODISCH Buenos Aires En estas épocas de restricciones cambiarias, donde la mayoría de los ahorristas están temerosos de arriesgar su capital, el ROI se ha convertido en la palabra favorita de los inversores. Lo primero que se fijan es en el Return Of Investment: cuánto tiempo se tarda en recuperar la invers

Buenos Aires ya es más cara que Nueva York o Londres 22/10/2012  Un relevamiento realizado entre productos de la canasta básica en los portales de supermercados de algunas de las principales ciudades del mundo lo prueba Por Comprar en el supermercado en la ciudad de Buenos Aires ya es tan caro como hacerlo en Nueva York o en Londres. Un relevamiento hecho entre productos de la canasta básica en los portales de supermercados de algunas de las principales ciudades del mundo demuestra que el gasto de una familia porteña en alimentos y otros artículos de primera necesidad está en línea con el de países con un nivel de ingreso mucho más alto, como Estados Unidos y Gran Bretaña, y es mayor que en España. En cambio, sigue por debajo del costo de la misma canasta en San Pablo. Según una medición realizada por el diario La Nación una muestra de un poco más de una decena de alimentos, bebidas y artículos de limpieza y tocador de primeras marcas internacionales, los precios de l

Mercado inmobiliario: empresarios temen un nuevo "Indec del ladrillo" y ratifican caída de operaciones del 70% 22/10/2012  Es, sin dudas, la actividad más golpeada por el cepo. Fuentes del sector señalan que el desplome en la compraventa suma diez meses consecutivos. Además, explican por qué la magnitud de la caída que manifiestan no se ve reflejada en las cifras que informa el Colegio de Escribanos Por  Patricio Eleisegui Los  fuertes vientos huracanados no dejan de soplar  sobre el  mercado inmobiliario . Y lo que hasta hace un tiempo era observado como un hecho probable ahora se convirtió en una  realidad que sacude al sector cada vez con más intensidad. Así, conforme a un período de  caída en el nivel de compraventas , que ya acumula  10 meses consecutivos , los titulares de inmobiliarias y empresarios del sector no dudan en confirmar que los  niveles de derrumbe  ya  superaron con creces  el desplome que tuvo lugar durante las crisis de  2002 y 2009 . L

PROYECTO DEL SECTOR PRIVADO Puerto Madero tendrá más de 300 cocheras subterráneas Estarán debajo del Parque de las Mujeres, en la zona del Dique III. La construcción costará $ 9 millones y demandará 18 meses. Surge por los problemas para estacionar que hay en la zona. Por Claudio Corsalini - www.perfil.com Pese a la exclusividad y sofisticación que ofrece Puerto Madero a sus residentes, las calles del último barrio porteño se han convertido en una gran playa de libre estacionamiento. Apoyados en factores clave como la seguridad y cercanía al Microcentro, entre otros, los automovilistas encontraron en la zona un verdadero oasis para dejar sus autos sin tener que pagar. Según datos de la Subsecretaría de Tránsito y Transporte de la Ciudad, las calles del barrio más exclusivo de la Ciudad guardan cerca de 1.800 espacios para estacionar de manera gratuita. Pero de la mano de una fuerte rotación vehicular, sobre todo a primeras horas de la mañana, cerca de 3 mil coches dia

El edificio Del Plata podría convertirse en un shopping El Gobierno porteño quiere  revalorizar  el inmueble antes de su subasta.  www.perfil.com Fue un pedido expreso del jefe de Gobierno: “Necesito que hagan subir el precio lo máximo posible”, ordenó a los responsables del área. El edificio Del Plata será subastado y el dinero que se obtenga se utilizará para la construcción del nuevo Centro Cívico. Pero las cuentas de la Ciudad están cada vez más complicadas, y los técnicos del Ministerio de Desarrollo Urbano tuvieron que idear una solución original para cumplir con las expectativas del jefe: cambiarán los permisos de la histórica construcción para facilitar que el futuro comprador pueda transformarla en un shopping o en un hotel de lujo. A una cuadra del Obelisco, se encuentra en una ubicación codiciada por cualquier emprendedor inmobiliario. Pero la idea de los funcionarios es darle otro plus que valorice aún más el lugar, algo que hasta ahora solamente tienen los sho

Cautela Por el cepo, más gente elige guardar pesos en su casa Por  Jorge Oviedo   |   LA NACION La aparición y endurecimiento del cepo cambiario ha hecho que los argentinos impedidos de atesorar dólares prefieran guardar pesos fuera de los bancos. Uno de cada cuatro dice que, de tener la posibilidad de ahorrar, guardaría pesos en su domicilio, mientras que se redujo la propensión a destinar esos fondos a compras. Pero los ahorristas tampoco parecen decidirse por convalidar la compra de dólares en el mercado informal. Hoy sólo el 11% compraría moneda extranjera y la guardaría en casa o en el banco. En 2010 era el 21 por ciento. En tanto, pareciera que  el cepo cambiario  y las fortísimas restricciones a las importaciones impidieron en septiembre una mejora de las expectativas económicas de los argentinos. Así surge del último relevamiento del Índice General de Expectativas Económicas (IGEE) que realizan la Universidad Católica Argentina (UCA) y TNS Gallup. En septiembre de

Dólar Domingo 21 de octubre de 2012 |  Publicado en edición impresa Atraso Ven un tipo de cambio similar al de los años 90 Algunos analistas creen que el país perdió competitividad por la inflación; la fortaleza del real brasileño moderó los efectos Por  José Hidalgo Pallares    |   LA NACION El Plan Fénix, el  grupo de economistas heterodoxos cercanos al Gobierno  que hace poco difundió un documento en el que decía que la inflación anual está entre el 20 y 23%, mencionó en el mismo texto que "existen preocupaciones por el retraso que la inflación tiende a generar en el tipo de cambio real". Economistas consultados por LA NACION dicen, contrario a lo que indica el Banco Central, que el tipo de cambio real, determinante en la competitividad, está cerca de los niveles de fines de los noventa. Para Carlos Melconian, de M&S Consultores, en la actualidad, el tipo de cambio real de la Argentina está "al límite" de los niveles de 1998, año que él co