Viernes 30 de Noviembre de 2012
Buscará garantizar nuevas inversiones en la Provincia
Scioli no vetará la Ley de Habitat, pero aplicará una "estricta" reglamentación
www.ambito.com
Daniel Scioli
El gobierno de Daniel Sciolianunció que no vetará la ley de habitat sancionada este jueves que prevé que los desarrolladores inmobiliarios de barrios y countries privados donen tierras para viviendas sociales.
"Se aplicará una reglamentación muy estricta para evitar que se viole la propiedad privada", sostuvo el jefe de Gabinete bonaerense, Alberto Pérez, al evaluar la norma.
"Al espíritu de crear tierras sociales se le tiene que sumar el de cuidar la propiedad privada y los derechos adquiridos", completó Pérez.
La Cámara de Senadores bonaerense sancionó una ley que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la provincia de Buenos Aires. La norma, que había sido aprobada en octubre último en Diputados, modifica la Ley de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para "abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la tierra.
La ley promueve generar y facilitar la gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional y generar nuevos recursos a través de instrumentos que permitan, al mismo tiempo, reducir las expectativas especulativas de valorización del suelo.
Antes de abordar el tratamiento del proyecto, algunas bancadas de la oposición solicitaron que el proyecto continúe en análisis en comisión, pero la moción fue rechazada por la bancada del Frente para la Victoria que cuenta con amplia mayoría en el Senado provincial.
La ley, elaborada por los diputados del FPV Alberto España y Alicia Sánchez, esposa de Luis D'Elía, y el legislador de Nuevo Encuentro, Marcelo Saín, establece que los grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros cuadrados deben ceder hasta un 10 por ciento del valor total para la realización de planes de vivienda social.
Prevé también un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano a los baldíos, y una contribución especial para las viviendas o terrenos cuyos valores aumenten, como consecuencia de obras o cambios de zonificación que produzcan los municipios bonaerenses.
La iniciativa también define los lineamientos generales de las políticas de hábitat y vivienda y regula las acciones dirigidas a resolver en forma paulatina el déficit urbano habitacional, dando prioridad a las familias bonaerenses con pobreza crítica y con necesidades especiales.
Promueve, entre otros puntos, el desarrollo de nuevas áreas residenciales en centros urbanos o en asentamientos rurales, mediante la construcción de conjuntos de viviendas y el impulso de programas de construcción, autoconstrucción, reparación, remodelación o ampliación de viviendas tanto urbanas como rurales.
Crea además el Fondo Fiduciario Sistema de Financiamiento y Asistencia Técnica para la Mejora del Hábitat, con el objeto de financiar, bajo cualquier modalidad, las necesidades de familias de bajos recursos con déficit urbano habitacional que no sean consideradas sujetos de crédito por la banca formal, ya sea por sus bajos ingresos o por carecer de garantías reales.
Además de la Ley de Hábitat, los senadores sancionaron una ley que habilita al gobierno provincial y a los municipios a afectar tierras fiscales a los fines de su incorporación al fondo Fiduciario Público (programa Pro.Cre.Ar).
El proyecto exime además al Fondo Fiduciario Público creado para el Programa Pro.Cre.Ar y al Banco Hipotecario en sus operaciones de los impuestos, tasas y contribuciones provinciales.
"Se aplicará una reglamentación muy estricta para evitar que se viole la propiedad privada", sostuvo el jefe de Gabinete bonaerense, Alberto Pérez, al evaluar la norma.
"Al espíritu de crear tierras sociales se le tiene que sumar el de cuidar la propiedad privada y los derechos adquiridos", completó Pérez.
La Cámara de Senadores bonaerense sancionó una ley que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la provincia de Buenos Aires. La norma, que había sido aprobada en octubre último en Diputados, modifica la Ley de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para "abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la tierra.
La ley promueve generar y facilitar la gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional y generar nuevos recursos a través de instrumentos que permitan, al mismo tiempo, reducir las expectativas especulativas de valorización del suelo.
Antes de abordar el tratamiento del proyecto, algunas bancadas de la oposición solicitaron que el proyecto continúe en análisis en comisión, pero la moción fue rechazada por la bancada del Frente para la Victoria que cuenta con amplia mayoría en el Senado provincial.
La ley, elaborada por los diputados del FPV Alberto España y Alicia Sánchez, esposa de Luis D'Elía, y el legislador de Nuevo Encuentro, Marcelo Saín, establece que los grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros cuadrados deben ceder hasta un 10 por ciento del valor total para la realización de planes de vivienda social.
Prevé también un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano a los baldíos, y una contribución especial para las viviendas o terrenos cuyos valores aumenten, como consecuencia de obras o cambios de zonificación que produzcan los municipios bonaerenses.
La iniciativa también define los lineamientos generales de las políticas de hábitat y vivienda y regula las acciones dirigidas a resolver en forma paulatina el déficit urbano habitacional, dando prioridad a las familias bonaerenses con pobreza crítica y con necesidades especiales.
Promueve, entre otros puntos, el desarrollo de nuevas áreas residenciales en centros urbanos o en asentamientos rurales, mediante la construcción de conjuntos de viviendas y el impulso de programas de construcción, autoconstrucción, reparación, remodelación o ampliación de viviendas tanto urbanas como rurales.
Crea además el Fondo Fiduciario Sistema de Financiamiento y Asistencia Técnica para la Mejora del Hábitat, con el objeto de financiar, bajo cualquier modalidad, las necesidades de familias de bajos recursos con déficit urbano habitacional que no sean consideradas sujetos de crédito por la banca formal, ya sea por sus bajos ingresos o por carecer de garantías reales.
Además de la Ley de Hábitat, los senadores sancionaron una ley que habilita al gobierno provincial y a los municipios a afectar tierras fiscales a los fines de su incorporación al fondo Fiduciario Público (programa Pro.Cre.Ar).
El proyecto exime además al Fondo Fiduciario Público creado para el Programa Pro.Cre.Ar y al Banco Hipotecario en sus operaciones de los impuestos, tasas y contribuciones provinciales.
Sancionaron la ley bonaerense que obligará a ceder tierras de los countries
El Senado provincial aprobó la medida que indica que los barrios privados entreguen terrenos para viviendas sociales.
www.perfil.com
29.11.2012 | 17:41
La norma aprobada obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios, countries y barrios cerrados a ceder tierras para la construcción de viviendas sociales. | Foto: Cedoc
Ampliar
La Cámara de Senadores bonaerense aprobó hoy la ley de hábitat que, entre otros aspectos, obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios, countries y barrios cerrados a ceder tierras para la construcción de viviendas sociales.
La iniciativa de "Acceso justo al hábitat", que impulsó la legisladora Alicia Sánchez - esposa del referente Luis D'Elía-, recibió el respaldo en general de la mayoría de los bloques legislativos de del Senado provincial, aunque votaron en contra las bancadas de la UCR y Unión Pro Peronista.
La norma contiene una cláusula para que los grandes emprendimientos inmobiliarios que se desarrollaren en la provincia estén obligados a ceder las tierras o abonar una "compensación monetaria" para la construcción de "viviendas sociales".
El artículo 51 del proyecto establece que serán "sujetos obligados al pago de la contribución" o cesión los clubes de campo, barrios cerrados, cementerios privados y los emprendimientos de grandes superficies comerciales "que ocupen predios de más de 5.000 metros cuadrados".
Agrega que esos emprendimientos "cederán como pago a cuenta de la determinación definitiva, sujeto al cómputo de equivalencia y valorización final, el 10 por ciento de la superficie total de los predios afectados o sus equivalentes en dinero o suelo urbanizable".
Prevé también una imposición de hasta el 33 por ciento para cualquier vivienda o terreno cuyos valores aumenten a raíz de obras o cambios de zonificación y un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano Baldío para financiar planes habitacionales.
El proyecto apunta a que los municipios puedan hacerse de terrenos, cuando autoricen grandes emprendimientos, para desarrollar planes sociales de viviendas o disponer parcelas con el mismo destino de construcción de casas, por lo que incluye la figura de la expropiación.
El proyecto fue impulsado por el kirchnerismo en Diputados, y durante su tratamiento, el legislador Alberto España (FpV-PJ), autor de la ley, negó que la norma vaya a afectar el derecho a la propiedad y que se "extiendan atribuciones al Estado en cuanto al régimen de expropiación".
En tanto, desde el Ejecutivo bonaerense se aseguró que "al momento de la reglamentación" de la Ley se "establecerá que no se verán afectados los derechos adquiridos ni el derecho a la propiedad".
Fuente: DyN
Sancionaron la ley bonaerense que obligará a ceder tierras de los countries
El Senado provincial aprobó la medida que indica que los barrios privados entreguen terrenos para viviendas sociales.
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29.11.2012 | 17:41
La norma aprobada obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios, countries y barrios cerrados a ceder tierras para la construcción de viviendas sociales. | Foto: Cedoc
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La Cámara de Senadores bonaerense aprobó hoy la ley de hábitat que, entre otros aspectos, obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios, countries y barrios cerrados a ceder tierras para la construcción de viviendas sociales.
La iniciativa de "Acceso justo al hábitat", que impulsó la legisladora Alicia Sánchez - esposa del referente Luis D'Elía-, recibió el respaldo en general de la mayoría de los bloques legislativos de del Senado provincial, aunque votaron en contra las bancadas de la UCR y Unión Pro Peronista.
La norma contiene una cláusula para que los grandes emprendimientos inmobiliarios que se desarrollaren en la provincia estén obligados a ceder las tierras o abonar una "compensación monetaria" para la construcción de "viviendas sociales".
El artículo 51 del proyecto establece que serán "sujetos obligados al pago de la contribución" o cesión los clubes de campo, barrios cerrados, cementerios privados y los emprendimientos de grandes superficies comerciales "que ocupen predios de más de 5.000 metros cuadrados".
Agrega que esos emprendimientos "cederán como pago a cuenta de la determinación definitiva, sujeto al cómputo de equivalencia y valorización final, el 10 por ciento de la superficie total de los predios afectados o sus equivalentes en dinero o suelo urbanizable".
Prevé también una imposición de hasta el 33 por ciento para cualquier vivienda o terreno cuyos valores aumenten a raíz de obras o cambios de zonificación y un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano Baldío para financiar planes habitacionales.
El proyecto apunta a que los municipios puedan hacerse de terrenos, cuando autoricen grandes emprendimientos, para desarrollar planes sociales de viviendas o disponer parcelas con el mismo destino de construcción de casas, por lo que incluye la figura de la expropiación.
El proyecto fue impulsado por el kirchnerismo en Diputados, y durante su tratamiento, el legislador Alberto España (FpV-PJ), autor de la ley, negó que la norma vaya a afectar el derecho a la propiedad y que se "extiendan atribuciones al Estado en cuanto al régimen de expropiación".
En tanto, desde el Ejecutivo bonaerense se aseguró que "al momento de la reglamentación" de la Ley se "establecerá que no se verán afectados los derechos adquiridos ni el derecho a la propiedad".
Fuente: DyN
La iniciativa de "Acceso justo al hábitat", que impulsó la legisladora Alicia Sánchez - esposa del referente Luis D'Elía-, recibió el respaldo en general de la mayoría de los bloques legislativos de del Senado provincial, aunque votaron en contra las bancadas de la UCR y Unión Pro Peronista.
La norma contiene una cláusula para que los grandes emprendimientos inmobiliarios que se desarrollaren en la provincia estén obligados a ceder las tierras o abonar una "compensación monetaria" para la construcción de "viviendas sociales".
El artículo 51 del proyecto establece que serán "sujetos obligados al pago de la contribución" o cesión los clubes de campo, barrios cerrados, cementerios privados y los emprendimientos de grandes superficies comerciales "que ocupen predios de más de 5.000 metros cuadrados".
Agrega que esos emprendimientos "cederán como pago a cuenta de la determinación definitiva, sujeto al cómputo de equivalencia y valorización final, el 10 por ciento de la superficie total de los predios afectados o sus equivalentes en dinero o suelo urbanizable".
Prevé también una imposición de hasta el 33 por ciento para cualquier vivienda o terreno cuyos valores aumenten a raíz de obras o cambios de zonificación y un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano Baldío para financiar planes habitacionales.
El proyecto apunta a que los municipios puedan hacerse de terrenos, cuando autoricen grandes emprendimientos, para desarrollar planes sociales de viviendas o disponer parcelas con el mismo destino de construcción de casas, por lo que incluye la figura de la expropiación.
El proyecto fue impulsado por el kirchnerismo en Diputados, y durante su tratamiento, el legislador Alberto España (FpV-PJ), autor de la ley, negó que la norma vaya a afectar el derecho a la propiedad y que se "extiendan atribuciones al Estado en cuanto al régimen de expropiación".
En tanto, desde el Ejecutivo bonaerense se aseguró que "al momento de la reglamentación" de la Ley se "establecerá que no se verán afectados los derechos adquiridos ni el derecho a la propiedad".
Fuente: DyN
El Senado provincial aprobó la medida que indica que los barrios privados entreguen terrenos para viviendas sociales.
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29.11.2012 | 17:41
La norma aprobada obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios, countries y barrios cerrados a ceder tierras para la construcción de viviendas sociales. | Foto: Cedoc
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La Cámara de Senadores bonaerense aprobó hoy la ley de hábitat que, entre otros aspectos, obliga a grandes emprendimientos inmobiliarios, countries y barrios cerrados a ceder tierras para la construcción de viviendas sociales.
La iniciativa de "Acceso justo al hábitat", que impulsó la legisladora Alicia Sánchez - esposa del referente Luis D'Elía-, recibió el respaldo en general de la mayoría de los bloques legislativos de del Senado provincial, aunque votaron en contra las bancadas de la UCR y Unión Pro Peronista.
La norma contiene una cláusula para que los grandes emprendimientos inmobiliarios que se desarrollaren en la provincia estén obligados a ceder las tierras o abonar una "compensación monetaria" para la construcción de "viviendas sociales".
El artículo 51 del proyecto establece que serán "sujetos obligados al pago de la contribución" o cesión los clubes de campo, barrios cerrados, cementerios privados y los emprendimientos de grandes superficies comerciales "que ocupen predios de más de 5.000 metros cuadrados".
Agrega que esos emprendimientos "cederán como pago a cuenta de la determinación definitiva, sujeto al cómputo de equivalencia y valorización final, el 10 por ciento de la superficie total de los predios afectados o sus equivalentes en dinero o suelo urbanizable".
Prevé también una imposición de hasta el 33 por ciento para cualquier vivienda o terreno cuyos valores aumenten a raíz de obras o cambios de zonificación y un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano Baldío para financiar planes habitacionales.
El proyecto apunta a que los municipios puedan hacerse de terrenos, cuando autoricen grandes emprendimientos, para desarrollar planes sociales de viviendas o disponer parcelas con el mismo destino de construcción de casas, por lo que incluye la figura de la expropiación.
El proyecto fue impulsado por el kirchnerismo en Diputados, y durante su tratamiento, el legislador Alberto España (FpV-PJ), autor de la ley, negó que la norma vaya a afectar el derecho a la propiedad y que se "extiendan atribuciones al Estado en cuanto al régimen de expropiación".
En tanto, desde el Ejecutivo bonaerense se aseguró que "al momento de la reglamentación" de la Ley se "establecerá que no se verán afectados los derechos adquiridos ni el derecho a la propiedad".
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La iniciativa de "Acceso justo al hábitat", que impulsó la legisladora Alicia Sánchez - esposa del referente Luis D'Elía-, recibió el respaldo en general de la mayoría de los bloques legislativos de del Senado provincial, aunque votaron en contra las bancadas de la UCR y Unión Pro Peronista.
La norma contiene una cláusula para que los grandes emprendimientos inmobiliarios que se desarrollaren en la provincia estén obligados a ceder las tierras o abonar una "compensación monetaria" para la construcción de "viviendas sociales".
El artículo 51 del proyecto establece que serán "sujetos obligados al pago de la contribución" o cesión los clubes de campo, barrios cerrados, cementerios privados y los emprendimientos de grandes superficies comerciales "que ocupen predios de más de 5.000 metros cuadrados".
Agrega que esos emprendimientos "cederán como pago a cuenta de la determinación definitiva, sujeto al cómputo de equivalencia y valorización final, el 10 por ciento de la superficie total de los predios afectados o sus equivalentes en dinero o suelo urbanizable".
Prevé también una imposición de hasta el 33 por ciento para cualquier vivienda o terreno cuyos valores aumenten a raíz de obras o cambios de zonificación y un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano Baldío para financiar planes habitacionales.
El proyecto apunta a que los municipios puedan hacerse de terrenos, cuando autoricen grandes emprendimientos, para desarrollar planes sociales de viviendas o disponer parcelas con el mismo destino de construcción de casas, por lo que incluye la figura de la expropiación.
El proyecto fue impulsado por el kirchnerismo en Diputados, y durante su tratamiento, el legislador Alberto España (FpV-PJ), autor de la ley, negó que la norma vaya a afectar el derecho a la propiedad y que se "extiendan atribuciones al Estado en cuanto al régimen de expropiación".
En tanto, desde el Ejecutivo bonaerense se aseguró que "al momento de la reglamentación" de la Ley se "establecerá que no se verán afectados los derechos adquiridos ni el derecho a la propiedad".
Fuente: DyN