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• Valor del m2 correspondiente a la serie histórica de Reporte Inmobiliario para departamentos usados en corredor norte de CABA. Tipo de cambio libre o paralelo según el año vendedor promedio para cada año. 2020: Valor U$S/m2 promedio al mes de marzo, Tipo de cambio paralelo: U$S 1 = $ 125. Salario según MPyT - Dirección General de Estudios Macoreconómicos y Estadísticas Laborales, Observatorio de Empleo y Dinámica Empresarial, sobre la base de registros administrativos de los sistemas de la seguridad social (AFIP). Último dato 2020 de marzo actualizado por CVS INDEC.
28 de mayo de 2020
https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article3857-el-salario-y-su-poder-de-compra-de-m2.html?utm_source=emBlue&utm_medium=email&utm_campaign=Nro%20854&utm_content=Nro%20854--N%C2%B0%20854%20-Salario%20en%20M2%20por%20el%20piso%20-%20TV:%20Patagonia%20y%20Pandemia%20-%20Indice%20CAC%20-%207%20escrituras&utm_term=multiple--7--none--50-60--ENVIO%20SIMPLE&embtrk=,f8i-R-30869898-R-5j6in7-R-5b:co86
El salario y su poder de compra de m2
ANALISIS INMOBILIARIO
El salario y su poder de compra de m2 - Junio 2020
El poder de compra del ingreso se redujo a una quinta parte del que tenía en 2001. Sólo en el último año cayó un 41%
Un factor clave que determina la demanda en un mercado es la renta o ingreso de los consumidores. En este sentido, dentro del mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires, el poder de compra del ingreso medio registrado de sus habitantes perdió notablemente su poder de compra con relación a las cotizaciones de las viviendas.
Actualmente, alguien que cobre un salario promedio en la ciudad no llega a comprar ni una quinta parte de un metro cuadrado. De las 25 baldosas de 0.20 x 0.20 m2, que conforman el m2 sólo estaría en condiciones de hacerse con 5.
Viéndolo desde otro ángulo, hacen falta 5 meses íntegros de ingresos para poder comprar un m2.
Pero, si a estas cifras no se las observa con relación a su evolución y comportamiento histórico, se perderá perspectiva.
En el último año, el salario perdió un 41 % de su poder compra de metros cuadrados, desde su último máximo en 2017, un 67 % y desde el último año de la convertibilidad en 2001 nada menos que un 80 %.
Incluso con relación al crítico año 2002 en la última gran megacrisis, la capacidad de compra del ingreso en términos inmobiliarios es hoy más bajo en un 63% con relación a ese momento que es tomado hoy como punto de comparación para interpretar la magnitud de las crisis.
• Valor del m2 correspondiente a la serie histórica de Reporte Inmobiliario para departamentos usados en corredor norte de CABA. Tipo de cambio libre o paralelo según el año vendedor promedio para cada año. 2020: Valor U$S/m2 promedio al mes de marzo, Tipo de cambio paralelo: U$S 1 = $ 125. Salario según MPyT - Dirección General de Estudios Macoreconómicos y Estadísticas Laborales, Observatorio de Empleo y Dinámica Empresarial, sobre la base de registros administrativos de los sistemas de la seguridad social (AFIP). Último dato 2020 de marzo actualizado por CVS INDEC.
28 de mayo de 2020
https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article3857-el-salario-y-su-poder-de-compra-de-m2.html?utm_source=emBlue&utm_medium=email&utm_campaign=Nro%20854&utm_content=Nro%20854--N%C2%B0%20854%20-Salario%20en%20M2%20por%20el%20piso%20-%20TV:%20Patagonia%20y%20Pandemia%20-%20Indice%20CAC%20-%207%20escrituras&utm_term=multiple--7--none--50-60--ENVIO%20SIMPLE&embtrk=,f8i-R-30869898-R-5j6in7-R-5b:co86