Ventas - 0.5%

Datos del Colegio de Escribanos

En septiembre se frenó la caída de venta de inmuebles en la Ciudad

La compraventa de propiedades subió 6,3% respecto de agosto y bajó sólo un 0,5% comparado con el mismo mes del 2012, de acuerdo con el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. 

En el noveno mes del año se concretaron 3.236operaciones, por un total de $1.881,7 millones a un promedio de $ 581.477 por operación. Comparado con agosto, se registró una suba del 6,3% en el número de transacciones.

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles repuntó 6,3% respecto del mes anterior (192 actos más), y posibilitó que volviera a desacelerarse la tasa contracción interanual a 0,6% en valores nominales y 10% corregida por estacionalidad. Fue la menor en 19 meses, desde febrero de 2012. En monto, las transacciones realizadas en septiembre acusaron un incremento de 10,1% frente al mes previo y de 26,8% en el cotejo interanual.

El valor medio de las transacciones en el noveno mes del 2013 se elevó 3,6% respecto de agosto y 27,5% en un año, a $581.477, equivalente a u$s101.303, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. En este caso aumentó 0,7% en el mes y 3,8% en comparación con un año antes.

En los primeros nueve meses de 2013 se celebraron 24.684 actos escriturales por un valor conjunto de $12.958,7 millones, equivalente a u$s2.437 millones. Acusaron sendas declinaciones de 29,9%, 19,7% y 32,7%, respectivamente en comparación con similar tramo del año anterior.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para septiembre de 2013 una concentración en la franja intermedia de $250.000 hasta $500.000, con una representatividad de 36,6%, pese a que se redujo 0,3 puntos porcentuales frente a un año antes. Mientras que las escalas superiores ganaron peso: 32% del total de los actos escriturales comparado con 23,2% de septiembre de 2012. 

Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 27,5% en un año y 3,8% en el equivalente en dólares al cambio oficial.

En los primeros nueve meses de 2013 los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos: 27,6% el de hasta $150 mil, 40,5% la siguiente hasta a 250 mil y 31,7% el de $250 a 500 mil, mientras que en los extremos mayores se observó caídas más atenuadas 19,3% en el segmento de hasta $900 mil y 14,6% en la posterior.

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