Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

Aun con devaluación, suben en dólares departamentos en zonas premium y prevén mayor repunte de precios 06-06-2016 El hecho de que el billete verde trepara desde menos de $9 a los $14 de hoy día no impidió que las cotizaciones en esa moneda hayan trepado a lo largo del último año. Se observan menos obras en ejecución y una fuerte inelasticidad a la baja. Las cocheras en esa zona se elevan hasta los u$s40.000 www.iprofesional.com En relación con el año pasado, el precio promedio de las unidades en oferta desde el pozo se incrementó casi un 11% en dólares marcando un nuevo record. Eso se desprende de un relevamiento de la consultora especializada Reporte Inmobiliario en el área conocida como Palermo Hollywood (comprendida entre las Avenidas Santa Fe, Juan B. Justo, Dorrego y la calle El Salvador). Si bien la cantidad de edificios que se encuentran en desarrollo sigue siendo importante, lo cierto es que de hace cuatro años viene disminuyendo, destaca el informe. En 201

Los 10 errores más frecuentes del inversor inmobiliario 08 de Junio 2016 - www.apertura.com La compra de inmuebles ha sido uno de los mecanismos más utilizados por los argentinos para invertir su dinero. En general, la elección está basada en el criterio de preservar el valor de su capital pero en la mayoría de los casos invierten  presumiendo creencias que no suelen repetirse. Mariano Capellino, CEO de INMSA Real Estate Investments Company desmitifica diez creencias en las que suele caer el inversor cuando apuesta a los ladrillos. 1) Creer que su exitosa experiencia de comprar un bien que luego se revalorizó, se repetirá sin parar   No es así. En general, luego de varios años de apreciaciones fuertes en un determinado mercado y tipo de activo, las revalorizaciones comienzan a reducirse. Para lograr sostener adecuados rendimientos, se requiere desplazarse de un tipo de activo a otro en el mismo mercado o directamente ingresar en otro mercado en el ciclo apropiado. No hay magia.

EDICIÓN IMPRESA FINANZAS Y MERCADOS 09.06.16 | 00:00 Inversores compran inmuebles de adultos mayores a cambio de una renta mensual El usufructo por renta vitalicia consiste en adquirir un departamento con su propietario adentro, al que se le paga una renta mensual. Una vez que fallece, la propiedad pasa a manos del inversor. Es ideal para aquellos mayores de 85 años que no tienen herederos y no quieren mudarse porque están acostumbrados a su hogar, pero no llegan a fin de mes por MARIANO GORODISCH - www.cronista.com Usufructo por renta vitalicia. Este es el término legal a lo que en la jerga se llama comprarse un departamento con su propietario adentro. Más precisamente, con una persona mayor que seguirá viviendo en el mismo. Una vez que el anciano fallece, el inmueble pasa a manos del inversor. El contrato oneroso de renta vitalicia con reserva de usufructo depende de la expectativa de vida del propietario: no es lo mismo una persona de 85 años internada en el hospital que uno

Cuánto sale alquilar y cuánto comprar en cada cuadra porteña? Marzo 2016 A la hora de alquilar y comprar, un mapa interactivo permite conocer los valores cuadra por cuadra. Así, el informe realizado por Reporte Inmobiliario ayuda a los compradores saber cuál es el precio de las manzanas porteñas. Alquilar, cuadra por cuadra Comprar, cuadra por cuadra Fuente: 02/03/2016 http://www.apertura.com/realstate/Cuanto-sale-alquilar-y-cuanto-comprar-en-cada-cuadra-portena-20160302-0002.html

EDICIÓN IMPRESA NEGOCIOS 24.02.16 | 00:00 www.cronista.com Aumentó el precio del m2 en Puerto Madero y se acerca a un récord La marca más alta se había dado en 2013, cuando tocó los u$s 4948. En la última década el valor de los emprendimientos nuevos subió más de 86% por EL CRONISTA El incremento de precios llegó también a Puerto Madero, en este caso al negocio inmobiliario. El valor promedio por m2 de las unidades en emprendimientos que se encuentran en construcción llegaron nuevamente casi a los u$s 5000, luego de que el año pasado registrara una caída del 7,5% respecto del año anterior. Según un relevamiento elaborado por Reporte Inmobiliario, la media hoy alcanza los u$s 4934, mientras que un año antes había tocado los 4599 dólares. De este modo la cotización se ubicó en 2015 apenas u$s 0,14 por debajo del récord de los últimos diez años, de 4948 dólares por metro cuadrado. Así, el valor promedio de cotización se recuperó con relación al año pasado, aumentando un 7,28 po

Clarin.com iEco Economía 22/01/15 El valor en dólares de las propiedades cayó hasta 12% en los últimos dos años Mercado inmobiliario.Las bajas más pronunciadas se dieron en el Conurbano, en las zonas de Lanús, La Plata y Tigre. En la Capital, los precios se contrajeron casi 4% el año pasado. La crisis del mercado inmobiliario que se desató a causa de la imposibilidad de acceder a la compra de dólares desde noviembre de 2011, derivó en una caída del precio de las propiedades en esa divisa, que osciló entre 10 y el 12% en los últimos dos años. No obstante, en los últimos meses de 2014, los valores recobraron mayor estabilidad. Esta merma de los precios que empezó a notarse en 2012 como producto de la gran retracción del sector a partir del cepo, fue más suave en la Capital Federal, con una caída del 3,7% en el último año y cercana al 10% en los últimos dos. En el ámbito porteño, el precio promedio de un departamento usado de dos ambientes, se ubicó a fines del 2014, en US$ 1.709

Por Belén Fernández.- Alquileres, con el nivel más bajo de rentabilidad • ES PORQUE LAS RENTAS SE AJUSTAN A LOS SUELDOS Y EL VALOR DE LA PROPIEDAD AL DÓLAR. • EN PROMEDIO ES DEL 3,5% ANUAL. Por: Belén Fernández www.ambito.com / 14/01/2015   "Hoy tenemos la rentabilidad m ás baja de la historia" . Esta afirmación de  José Rosados, de Reporte Inmobiliario,  preocupa, pero describe a la perfección la situación del sector inmobiliario, que atraviesa una de las crisis más profundas. Es que aquellos que invirtieron en ladrillos y hoy alquilan su propiedad, apenas tienen  una rentabilidad anual bruta de entre el 3,5% y el 4%. Es decir de apenas un 0,3 % por mes. "Nosotros hablamos de una rentabilidad anual neta promedio del 3,5% en la Capital Federal, pero si tenemos en cuenta los gastos de mantenimiento que debemos afrontar y los períodos de vacancias  esa cifra se reduce apenas a un 1,5% de ganancia neta anual" , explica a este diario Rosados. Es decir que