Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

El Madero sin puerto 23/03/2012 -  http://arq.clarin.com Una franja entre Puerto Madero y San Telmo concita el interés de los desarrolladores. Se busca una combinación entre la oferta de servicios de uno y los precios del otro. Tal como se afirmó hace poco desde estas páginas, la expansión de los emprendimientos inmobiliarios desde los barrios vecinos hacia los ya consolidados sigue siendo una de las tendencias predominantes en el sector del real estate. Tal vez, la única posible ante la saturación de las zonas más buscadas y el riesgo de aventurarse en terreno desconocido. Así fue como en los últimos tiempos surgió un interés renovado entre la franja urbana ubicada entre Puerto Madero y San Telmo, o más precisamente entre las avenidas Paseo Colón e Ingeniero Huergo, con epicentro en la calle Azopardo entre las avenidas Belgrano e Independencia, zona que ya había experimentado hace unos años un pequeño auge de proyectos hoteleros destinados al turismo internacional...

Se reactiva el real estate en Puerto Madero Los inversores comienzan a buscar cada vez más iniciativas de largo plazo Por Alejandro Guerrero Puerto Madero vuelve a mostrar los esqueletos de hierro y cemento de nuevos edificios en construcción. Con una particularidad: en su mayoría, esos inmuebles serán destinados a oficinas y locales comerciales. Este es uno de los atajos que el mercado inmobiliario parece haber encontrado para expandirse, luego de la meseta en la que ingresó en un 2011 con oferta escasa. A nivel corporativo, el año pasado sólo se construyeron 48.000m2 para oficinas clase A y A+, la cuarta parte del récord alcanzado en 2010. Ahora, esa tendencia parece revertirse. Esos vaivenes, sin embargo, no tuvieron por ahora efectos notables en el precio de los alquileres, que se mantienen estables desde 2009. La inversión en ladrillos, como se ve, mantiene su condición de refugio clásico. Sobre todo ahora, con un dólar estable y tasas de interés poco atractivas. ...

Varios bancos lanzan créditos hipotecarios como los del Nación Se debatió en reuniones de directorio de dos entidades http://www.diariobae.com   Por Alejandro Bercovich Varios bancos públicos y privados se preparan para lanzar en las próximas semanas nuevas líneas de préstamos hipotecarios, pensadas a imagen y semejanza de la que tiene en marcha el Banco Nación, con tres años de tasa fija y otros 17 de tasa variable con un tope en la evolución de los salarios. La decisión venía macerándose desde principios de año a instancias del Gobierno, que empezó a tomar nota de una de las principales cuentas pendientes del plan económico para la clase media: el acceso a la vivienda propia. Lo que dio renovados bríos a la idea fue la sanción en tiempo récord de la reforma de la Carta Orgánica del Banco Central. Con el nuevo marco normativo, la autoridad monetaria puede fondear a las entidades que ofrezcan líneas de crédito específicas. El tema de los préstamos hipotecarios estuvo...

Los precios, en su techo 22-03-12   00:00  En el último año, los valores se incrementaron un 20 por ciento en promedio, acompañando el incremento de los costos de la construcción; pero en el mercado ya hay voces que anticipan que si bien no bajarán, no hay márgenes para mayores subas. Radiografía de un mercado cauteloso y con menor oferta de metros cuadrados a la venta. Además, cómo impacta en las operaciones la restricción para comprar dólares y la quita de subsidios en la elección del barrio. Por Lorena Obiol -  http://www.cronista.com Cautela. Esta palabra podría describir la actitud de los empresarios, inversores y desarrolladores en el escenario actual. Ya no son optimistas, como el año pasado, pero tampoco se muestran alarmados. "Se acabó. Ya no hay más forma de subir los precios de las propiedades. Estamos en valores importantes, que tocan el techo. Pero tampoco van a bajar. Este sector, lamentablemente, es muy especulativo. Nadie va a ven...

PLANEA LEVANTAR CUATRO TORRES EN EL LÍMITE DE SAN TELMO Vizora lleva su formato de oficinas a las zonas ‘vecinas’ de Puerto Madero 23-03-12   00:00  Las tierras donde se levantará el emprendimiento son propiedad de un grupo inversor de capitales nacionales. El proyecto alcanza los $ 45 millones EL CRONISTA Buenos Aires La desarrolladora Vizora puso en marcha su proceso de expansión fuera de Puerto Madero. Si bien ya cuentan con emprendimientos en otras ubicaciones de Buenos Aires, ahora se lanzará a construir en la zona pegada al barrio más caro de Capital Federal una zona corporativa, donde intentarán imponer el nombre de “Altos de Madero”. El edificio con el que Vizora dará el puntapié inicial será “Colibrí”, donde se invertirán $ 45 millones para levantar nueve pisos de oficinas de primer nivel. Estará ubicado en Azopardo 451. Esta será la primera oportunidad en la que el grupo –brazo del Banco Macro– saldrá a construir oficinas fuera de Puert...

SON A TASA FIJA DEL 15,9% Y POR AHORA, CON FONDOS PROPIOS El Hipotecario lanzó créditos por $ 1.000 millones para construir o refaccionar la casa 23-03-12   00:00  Gracias al esquema de cuotas escalonadas, se podrá obtener el préstamo con los requisitos de un plazo de 20 años y los beneficios de pagarlo en diez. “Con la ANSeS tenemos una relación muy buena y entiendo que es muy probable que nos acompañen”, dijo Eduardo Elsztain, titular de la entidad MARIANO GORODISCH Buenos Aires -  http://www.cronista.com “No hay objeto más valorado para la sociedad argentina que la casa”, fue lo primero que dijo ayer el presidente del Banco Hipotecario, Eduardo Elsztain, al presentar una línea crediticia de $ 1.000 millones para construir, ampliar o terminar la vivienda. Darán hasta $ 500.000 para construcción y $ 250.000 millones para ampliación y/o refacción. El horizonte será de 10 años con una tasa nominal fija del 15,9% anual (lo que representa un costo fi...

Banco Hipotecario lanzó créditos a 10 años y tasa fija de 15,9% La entidad, en línea con los objetivos del Gobiern http://www.diariobae.com   Banco Hipotecario volvió a mostrar su alineamiento con los objetivos del Gobierno nacional al lanzar ayer la línea de préstamos hipotecarios “El crédito para tu casa programa 2012”, destinada a la construcción, ampliación de viviendas. Los créditos anunciados ayer por la entidad, gestionada por el Grupo IRSA pero controlada por el Estado, son a 10 años, con una tasa fija del 15,90% con cuotas escalonadas y permiten financiar hasta el 100% del proyecto de obra. Según indicaron desde el banco, la nueva línea no cuenta con fondeo de la ANSES sino que está estructurada 100% con financiamiento propio de la entidad. En principio, la línea contará con $1.000 millones, con los que en la entidad calculan otorgarán cerca de 5.000 créditos. Los montos máximos a financiar serán de $500.000 para la construcción y $250.000 para la ampliaci...