Noticias Inmobiliarias, de Buenos Aires y de interés

IMPUESTOS Martes 07 de Octubre de 2014  07:01:00 Fideicomisos inmobiliarios: AFIP profundiza los controles de los nuevos propietarios de inmuebles 07-10-2014 El organismo de recaudación detectó múltiples casos en donde los dueños de las nuevas unidades las declaran y tributan por un valor menor. El fisco nacional también pone la lupa sobre los encargados de aportar el capital y de administrar los proyectos de construcción www.iprofesional.com Co mo resultado de los cruces informáticos, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) detectó inconsistencias por $1.500 millones entre los compradores de acciones que no cotizan en bolsa. Pero esto fue sólo el primer paso. En la segunda parte de la avanzada, el organismo a cargo de Ricardo Echegaray va tras quienes se convierten en nuevos propietarios  a través de los fideicomisos inmobiliarios.  Para ello, el fisco nacional posará la lupa sobre todos los eslabones que conforman la cadena de estos instrumentos. El fid

LEGALES   Por  Sebastian Albornos Viernes 03 de Octubre de 2014  16:16:00 El nuevo Código Civil establece otro tipo de pautas "antiembargo" para los bienes de familia 03-10-2014 La normativa recientemente aprobada por el Congreso deroga la ley que estipula este régimen. Qué sucederá con los concubinos y las personas que viven solas y son propietarias. Conozca cuáles son los cambios que comenzarán a ser aplicables a partir del 1 de enero de 2016 www.iprofesional.com El bien de familia es un régimen que protege la vivienda familiar y garantiza que no pueda ser ejecutada ni rematada -ni siquiera en caso de concurso o quiebra- por deudas posteriores a su inscripción, siempre y cuando estas últimas no estén relacionadas con la falta de pago de expensas o de impuestos inmobiliarios o municipales. Es decir, tiene por finalidad proteger patrimonialmente al núcleo familiar y resguardar a la propiedad de una posible ejecución por incumplimientos del titular posteriores a su cons

NEGOCIOS   Por  Patricio Eleisegui Lunes 06 de Octubre de 2014  11:07:00 Vivir de rentas, más difícil: el alquiler de un departamento ofrece la ganancia más baja en décadas 06-10-2014 La ganancia que se obtiene por volcar una vivienda al mercado locativo, lejos está de aquellos años en los que propietarios obtenían cifras de dos dígitos. El alza del blue, que eleva los precios de inmuebles, no puede trasladarse al pago mensual de los inquilinos. Relación cuota vs. hipotecario www.iprofesional.com "Alquileres eran los de antes", afirma en diálogo con este medio el titular de una reconocida inmobiliaria. Su afirmación lejos está de ser una ironía. Para los dueños de inmuebles destinar una vivienda al mercado locativo nunca ha sido tanpoco rentable. Tal es así que la ganancia que se obtiene en la actualidad se ubica en niveles aun más bajosque los de la crisis de 2001 y 2002. Incluso, ofrece un rendimiento inferior a los de la época de la "híper" de Raúl Alfonsín

Por Belén Fernández.- Locales vacíos: la nueva imagen de Puerto Madero • ¿LOS MOTIVOS?: PROPIETARIOS EXIGEN ALQUILERES EN DÓLARES, HAY MENOS TURISTAS Y LA CAÍDA GENERAL DEL CONSUMO Por: Belén Fernández. www.ambito.com, 06/10/2014 Puerto Madero cambi ó su fisonomía.  A las clásicas dársenas, la privilegiada vista al Río de la Plata, las torres de lujo y el tráfico de turistas se suma ahora un centenar de locales con sus persianas bajas.  En la avenida Alicia Moreau de Justo ya hay por lo menos un negocio vacío por cuadra. Según los agentes inmobiliarios, en los últimos dos años creció la oferta en la zona, donde la demanda está prácticamente paralizada.  Las razones: la mayoría de los contratos se continúan fijando en dólares, en momentos en que la divisa estadounidense hace temblar al país; disminuyó la llegada de turistas, principales visitantes de la zona, y el consumo acelera su caída. Un combo que vuelve a golpear al mercado inmobiliario. Puerto Madero, el barrio más n

Domingo 05 de octubre de 2014 | Publicado en edición impresa Tiempo de cambios / Después de más de un siglo Casa nueva: el gobierno porteño se muda en diciembre a Parque Patricios Por Pablo Tomino | LA NACION La mudanza de la sede del gobierno porteño a Parque Patricios comenzará a concretarse el 15 de diciembre, y finalizará dos meses más tarde, a mediados de febrero de 2015. Así, el jefe de gobierno, Mauricio Macri, cumplirá con su promesa de mudar al sur de la ciudad la sede gubernamental, aunque no al mismo lugar que se planeó originalmente. Macri y su plana mayor desembarcarán en las oficinas del edificio sustentable de la calle Los Patos al 3100, diseñado por el británico Norman Foster y que originalmente fue concebido como casa central del Banco Ciudad. El cambio de ocupantes de esa propiedad comenzó a gestarse cuando la administración macrista desistió de levantar un nuevo complejo administrativo en terrenos linderos con el hospital Borda, en Barracas. El gobierno local alqui

Lunes 06 de octubre de 2014 |  Publicado en edición impresa Espacio público / Crece el control de los vecinos Villa Devoto, el barrio porteño con más reclamos La queja más frecuente es la deficiente recolección de residuos; según la Ciudad, se resuelve el 80% de las denuncias Por  Agustina Mac Mullen    |   LA NACION Cada vez son más los porteños que reclaman por las irregularidades en la vía pública. De hecho, desde enero de 2013 hasta hoy, Villa Devoto es el barrio que acumula más denuncias , seguido por Caballito, Palermo y Flores. Y, según la Ciudad, hoy se resuelve el 80 por ciento de los reclamos. Los problemas con la recolección de residuos, contenedores desbordados, la poda de árboles y las veredas rotas son las quejas más frecuentes. La lista se completa con las denuncias por barrido deficiente, baches, alcantarillas tapadas, troncos que ocupan espacio en la vía pública y rampas de accesibilidad bloqueadas por automóviles, entre otras faltas (ver infografía).

EDICIÓN IMPRESA NEGOCIOS 06.10.14 | 00:00 En medio de la crisis inmobiliaria,nacen los ‘barrios flotantes’ Gabriel Hanfling es el creador y propietario de la marca de anteojos Infinit y ahora se lanza al mercado del real estate con un proyecto que contempla la construcción de viviendas sobre el agua y transportables. Los primeros modelos tienen más de 60 m2 totales y cuestan u$s 45.000 por MATÍAS BONELLI Buenos Aires - www.cronista.com Pese a que desde hace tiempo ya no pasa por su mejor momento, el mercado inmobiliario todavía tiene capacidad como para encontrar algunas variantes que salen del negocio más tradicional. A los barrios cerrados, los dedicados al polo o el golf, los náuticos e incluso los countries, ahora comienzan a aparecer otros que no precisan ni de tierra ni de un lugar fijo para armarse. Gabriel Hanfling, creador y propietario de la fabricante de anteojos Infinit, se acaba de lanzar al mercado del real estate con la idea de crear los ‘barrios flotantes’, viv